E**********e 发帖数: 1736 | 1 另外seller 付的 owner insurance policy 是怎么一回事?
GFE 表格里有Title services and lender title insurance. 为什么lender title
insurance, 需要买家付吗?
有没有推荐的title insurance company?
谢谢 | c**********e 发帖数: 1184 | 2 关于Owner's Title Insurance和Lender's Title Insurance之间的区别,请参阅我俱
乐部里的文章:http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html。
至于说选哪家title insurance company,要看你在哪里。在加州,有First American
Title, Fidelity, Chicago Title等,其中First American的保费较低廉,公司规模也
很大。
【在 E**********e 的大作中提到】 : 另外seller 付的 owner insurance policy 是怎么一回事? : GFE 表格里有Title services and lender title insurance. 为什么lender title : insurance, 需要买家付吗? : 有没有推荐的title insurance company? : 谢谢
| E**********e 发帖数: 1736 | 3 谢谢. really appreciate.
另外, broker 选的lender(银行)对于buyer 有什么影响吗? 除了费用上的差别, 由
loan 带给买家的责任和义务是不是一样的? 也就是说, 买家只要关心rate, 而不需要
考虑银行?
American
【在 c**********e 的大作中提到】 : 关于Owner's Title Insurance和Lender's Title Insurance之间的区别,请参阅我俱 : 乐部里的文章:http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html。 : 至于说选哪家title insurance company,要看你在哪里。在加州,有First American : Title, Fidelity, Chicago Title等,其中First American的保费较低廉,公司规模也 : 很大。
| c**********e 发帖数: 1184 | 4 Mortgage broker选的lender和你自己找的银行如BofA,其所贷出去的loan都受同样的
法律法规的约束。另外当前绝大部分银行的贷款在贷出去之后,都会被放贷银行转身卖
给两房(即Fannie Mae及Freddie Mac)以回笼资金,所以没有区别。
你的理解基本上是对的。之所以说“基本上”,是因为作为买家,你不但要关心rate,
还要盯紧closing cost。这两样都低,才能算是一个好deal。
【在 E**********e 的大作中提到】 : 谢谢. really appreciate. : 另外, broker 选的lender(银行)对于buyer 有什么影响吗? 除了费用上的差别, 由 : loan 带给买家的责任和义务是不是一样的? 也就是说, 买家只要关心rate, 而不需要 : 考虑银行? : : American
| E**********e 发帖数: 1736 | 5 这个很难吧? rate 好说, 明码标价. closing cost 取决于broker 和acrow, title 公
司. 现在broker收费情况好像也是明码标价来.
appraisal, acrow fee, title 什么的都不是买家和broker控制的了呀?
另外GFE上的 transfer tax 是怎么一回事? 由的broker 列了, 有的没有? 是必须交的
吗?
【在 c**********e 的大作中提到】 : Mortgage broker选的lender和你自己找的银行如BofA,其所贷出去的loan都受同样的 : 法律法规的约束。另外当前绝大部分银行的贷款在贷出去之后,都会被放贷银行转身卖 : 给两房(即Fannie Mae及Freddie Mac)以回笼资金,所以没有区别。 : 你的理解基本上是对的。之所以说“基本上”,是因为作为买家,你不但要关心rate, : 还要盯紧closing cost。这两样都低,才能算是一个好deal。
| b*d 发帖数: 9308 | 6 Loan Agent可以控制的就是Underwriting和appraisal fee了。
Transfer Tax是要列在GFE上面的,就像Owner's title insurance一样,但是这两项是
Seller付的,不过Regulation规定我们必须要列在GFE上面。
【在 E**********e 的大作中提到】 : 这个很难吧? rate 好说, 明码标价. closing cost 取决于broker 和acrow, title 公 : 司. 现在broker收费情况好像也是明码标价来. : appraisal, acrow fee, title 什么的都不是买家和broker控制的了呀? : 另外GFE上的 transfer tax 是怎么一回事? 由的broker 列了, 有的没有? 是必须交的 : 吗?
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