m*********1 发帖数: 112 | 1 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价,结果没达成一致。后来
seller agent找了个银行做appraisal,
估计本意是想要拔高appraised value,结果弄下来报告说只有1800尺。
我的感觉是房子好像没有2300尺那么大,但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个
county的记录,或者appraisal是不是
有问题?这个房子60年代建的,照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税
的吧?
最离奇的是,seller agent主动更新了redfin上的listing,把sqft改到了1800尺,但
是下面详细的公开纪录倒还是显示
2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外,有什么办法大概知道多少
sqft吗? |
n*******9 发帖数: 3244 | 2 那就按1800尺出价不就是了吗?!
【在 m*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价,结果没达成一致。后来 : seller agent找了个银行做appraisal, : 估计本意是想要拔高appraised value,结果弄下来报告说只有1800尺。 : 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大,但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个 : county的记录,或者appraisal是不是 : 有问题?这个房子60年代建的,照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税 : 的吧? : 最离奇的是,seller agent主动更新了redfin上的listing,把sqft改到了1800尺,但 : 是下面详细的公开纪录倒还是显示 : 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外,有什么办法大概知道多少
|
c********h 发帖数: 7827 | 3 地下室?
【在 m*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价,结果没达成一致。后来 : seller agent找了个银行做appraisal, : 估计本意是想要拔高appraised value,结果弄下来报告说只有1800尺。 : 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大,但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个 : county的记录,或者appraisal是不是 : 有问题?这个房子60年代建的,照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税 : 的吧? : 最离奇的是,seller agent主动更新了redfin上的listing,把sqft改到了1800尺,但 : 是下面详细的公开纪录倒还是显示 : 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外,有什么办法大概知道多少
|
s**********d 发帖数: 36899 | 4 当然会有错。尺寸是量的,量时误差很容易一两百。
有时候county record是按某种设计记的,但实际
建房时可能有改动没有记。 |
y******n 发帖数: 8667 | 5 +-5%, it is normal;
+-10%, it is acceptable;
+-20%, hmm.......I don't know..... |
l******a 发帖数: 16364 | 6 这么大的出入我怀疑是把地下室或者阁楼算成living area
【在 m*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价,结果没达成一致。后来 : seller agent找了个银行做appraisal, : 估计本意是想要拔高appraised value,结果弄下来报告说只有1800尺。 : 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大,但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个 : county的记录,或者appraisal是不是 : 有问题?这个房子60年代建的,照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税 : 的吧? : 最离奇的是,seller agent主动更新了redfin上的listing,把sqft改到了1800尺,但 : 是下面详细的公开纪录倒还是显示 : 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外,有什么办法大概知道多少
|
m*********1 发帖数: 112 | 7 这个房子没有阁楼或者地下室啊。现在怀疑会不会是把车库也给算进去了? |
j**o 发帖数: 6425 | 8 大部分的错误都是把high ceiling部分的面积乘2了
【在 m*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个房子没有阁楼或者地下室啊。现在怀疑会不会是把车库也给算进去了?
|
s******s 发帖数: 26 | 9 顺路问, 像那种2层楼高的high ceiling, 是怎么算面积的, 算一层, 还是要乘2 ?
【在 j**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大部分的错误都是把high ceiling部分的面积乘2了
|
j**o 发帖数: 6425 | 10 一层。注意,房子的面积都说成是floor area
?
【在 s******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顺路问, 像那种2层楼高的high ceiling, 是怎么算面积的, 算一层, 还是要乘2 ?
|
i*********e 发帖数: 195 | 11 也顺路问一下,如果测下来面积有误差,那到再卖的时候,打在市场上的面积,到底以
哪个为准呢?
【在 j**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一层。注意,房子的面积都说成是floor area : : ?
|
G****y 发帖数: 3537 | 12 This is right! It is very possible the county record is wrong. "有时候
county record是按某种设计记的,但实际建房时可能有改动没有记。"
I made the same mistake that I did not even doubt county record!
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然会有错。尺寸是量的,量时误差很容易一两百。 : 有时候county record是按某种设计记的,但实际 : 建房时可能有改动没有记。
|
m*****n 发帖数: 341 | 13 非常常见。我见过多个了 。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么大的出入我怀疑是把地下室或者阁楼算成living area
|