m*********1
发帖数: 112 | 1 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价，结果没达成一致。后来
seller agent找了个银行做appraisal，
估计本意是想要拔高appraised value，结果弄下来报告说只有1800尺。
我的感觉是房子好像没有2300尺那么大，但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个
county的记录，或者appraisal是不是
有问题？这个房子60年代建的，照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税
的吧？
最离奇的是，seller agent主动更新了redfin上的listing，把sqft改到了1800尺，但
是下面详细的公开纪录倒还是显示
2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外，有什么办法大概知道多少
sqft吗？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 那就按1800尺出价不就是了吗？！
【在 m*********1 的大作中提到】
: 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价，结果没达成一致。后来
: seller agent找了个银行做appraisal，
: 估计本意是想要拔高appraised value，结果弄下来报告说只有1800尺。
: 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大，但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个
: county的记录，或者appraisal是不是
: 有问题？这个房子60年代建的，照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税
: 的吧？
: 最离奇的是，seller agent主动更新了redfin上的listing，把sqft改到了1800尺，但
: 是下面详细的公开纪录倒还是显示
: 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外，有什么办法大概知道多少
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c********h
发帖数: 7827 | 3 地下室？
【在 m*********1 的大作中提到】
: 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价，结果没达成一致。后来
: seller agent找了个银行做appraisal，
: 估计本意是想要拔高appraised value，结果弄下来报告说只有1800尺。
: 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大，但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个
: county的记录，或者appraisal是不是
: 有问题？这个房子60年代建的，照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税
: 的吧？
: 最离奇的是，seller agent主动更新了redfin上的listing，把sqft改到了1800尺，但
: 是下面详细的公开纪录倒还是显示
: 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外，有什么办法大概知道多少
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s**********d
发帖数: 36899 | 4 当然会有错。尺寸是量的，量时误差很容易一两百。
有时候county record是按某种设计记的，但实际
建房时可能有改动没有记。 |
y******n
发帖数: 8667 | 5 +-5%, it is normal;
+-10%, it is acceptable;
+-20%, hmm.......I don't know..... |
l******a
发帖数: 16364 | 6 这么大的出入我怀疑是把地下室或者阁楼算成living area
【在 m*********1 的大作中提到】
: 有个房子county登记的面积是2300尺。跟seller讨价还价，结果没达成一致。后来
: seller agent找了个银行做appraisal，
: 估计本意是想要拔高appraised value，结果弄下来报告说只有1800尺。
: 我的感觉是房子好像没有2300尺那么大，但是1800尺又好像偏小。所以不知道这个
: county的记录，或者appraisal是不是
: 有问题？这个房子60年代建的，照理说不可能几十年了一致按偏大这么多的尺寸来交税
: 的吧？
: 最离奇的是，seller agent主动更新了redfin上的listing，把sqft改到了1800尺，但
: 是下面详细的公开纪录倒还是显示
: 2300尺。我都晕了。现在除了我们也去弄个appraisal之外，有什么办法大概知道多少
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m*********1
发帖数: 112 | 7 这个房子没有阁楼或者地下室啊。现在怀疑会不会是把车库也给算进去了？ |
j**o
发帖数: 6425 | 8 大部分的错误都是把high ceiling部分的面积乘2了
【在 m*********1 的大作中提到】
: 这个房子没有阁楼或者地下室啊。现在怀疑会不会是把车库也给算进去了？
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s******s
发帖数: 26 | 9 顺路问， 像那种2层楼高的high ceiling， 是怎么算面积的， 算一层， 还是要乘2 ？
【在 j**o 的大作中提到】
: 大部分的错误都是把high ceiling部分的面积乘2了
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j**o
发帖数: 6425 | 10 一层。注意，房子的面积都说成是floor area
？
【在 s******s 的大作中提到】
: 顺路问， 像那种2层楼高的high ceiling， 是怎么算面积的， 算一层， 还是要乘2 ？
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i*********e
发帖数: 195 | 11 也顺路问一下，如果测下来面积有误差，那到再卖的时候，打在市场上的面积，到底以
哪个为准呢？
【在 j**o 的大作中提到】
: 一层。注意，房子的面积都说成是floor area
:
: ？
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G****y
发帖数: 3537 | 12 This is right! It is very possible the county record is wrong. "有时候
county record是按某种设计记的，但实际建房时可能有改动没有记。"
I made the same mistake that I did not even doubt county record!
【在 s**********d 的大作中提到】
: 当然会有错。尺寸是量的，量时误差很容易一两百。
: 有时候county record是按某种设计记的，但实际
: 建房时可能有改动没有记。
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m*****n
发帖数: 341 | 13 非常常见。我见过多个了 。
【在 l******a 的大作中提到】
: 这么大的出入我怀疑是把地下室或者阁楼算成living area
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