z****j 发帖数: 38 | 1 一直潜水的新手,在这儿受益匪浅,现诚心请教有关建新房子的贷款问题!
宾州,待建的新房,390K,Construction Loan,预付140K, 贷款250K,15年。
今天得到了一个报价,如下, 感觉收费项目很多很杂啊,请教一下是不是靠谱, 万分
感谢!
Rate: 3.75%
Processing fee: 375
Administration fee: 665
Origination charges:1040
Apprasie fee: 375
Final Inspection by Appraiser: 100
Settlement fee: 150
Lender title Ins: 2077
Endorsements: 200
Documents: 100
Recoring fee: 256
Stamps: 3900
Survey: 280
Capitol Improvement: 150
Total: 8600. |
n*******9 发帖数: 3244 | 2 还好啦,不算太离谱。
【在 z****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直潜水的新手,在这儿受益匪浅,现诚心请教有关建新房子的贷款问题! : 宾州,待建的新房,390K,Construction Loan,预付140K, 贷款250K,15年。 : 今天得到了一个报价,如下, 感觉收费项目很多很杂啊,请教一下是不是靠谱, 万分 : 感谢! : Rate: 3.75% : Processing fee: 375 : Administration fee: 665 : Origination charges:1040 : Apprasie fee: 375 : Final Inspection by Appraiser: 100
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b*d 发帖数: 9308 | 3 这个是Lender的报价,还是Buider的报价?
【在 z****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直潜水的新手,在这儿受益匪浅,现诚心请教有关建新房子的贷款问题! : 宾州,待建的新房,390K,Construction Loan,预付140K, 贷款250K,15年。 : 今天得到了一个报价,如下, 感觉收费项目很多很杂啊,请教一下是不是靠谱, 万分 : 感谢! : Rate: 3.75% : Processing fee: 375 : Administration fee: 665 : Origination charges:1040 : Apprasie fee: 375 : Final Inspection by Appraiser: 100
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z****j 发帖数: 38 | 4 主要是我这个的收费项目太多太乱了,可是看到这儿大家的报价都是简单清楚、收费也
要底。
实在是搞不清楚啊。
【在 n*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还好啦,不算太离谱。
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c*******e 发帖数: 776 | 5 Lender title Ins: 2077 and stemps 3900 是跑不掉的,利率3.9已经不错了,我去年
construction load 是7, |
z****j 发帖数: 38 | 6 不是Buider,而Buider指定的一个Lender,和Buider有利益关系。
Buider声明我们可以不找这个Lender。但是如果自己找的话,要申请Construction
Loan,而且只有在closing以后才可以开始动工建房。
如果用Buider指定的Lender的话,可以先建房子再closing。
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个是Lender的报价,还是Buider的报价?
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z****j 发帖数: 38 | 7 是么?这个和普通的贷款有很大的区别么?
我问了好几个agent 他们都不作construction loan,感觉可以选择的余地很小。
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Lender title Ins: 2077 and stemps 3900 是跑不掉的,利率3.9已经不错了,我去年 : construction load 是7,
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c*******e 发帖数: 776 | 8 只有银行做,而且要求很高,算是专科吧。builder跟银行挂钩也正常,主要银行要跟
些靠普的建筑工程有联系,应该builder从中没有过程的利益, |