z****j
发帖数: 38 | 1 一直潜水的新手，在这儿受益匪浅，现诚心请教有关建新房子的贷款问题！
宾州，待建的新房，390K，Construction Loan，预付140K， 贷款250K，15年。
今天得到了一个报价，如下， 感觉收费项目很多很杂啊，请教一下是不是靠谱， 万分
感谢！
Rate: 3.75%
Processing fee: 375
Administration fee: 665
Origination charges:1040
Apprasie fee: 375
Final Inspection by Appraiser: 100
Settlement fee: 150
Lender title Ins: 2077
Endorsements: 200
Documents: 100
Recoring fee: 256
Stamps: 3900
Survey: 280
Capitol Improvement: 150
Total: 8600. |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 还好啦，不算太离谱。
【在 z****j 的大作中提到】
: 一直潜水的新手，在这儿受益匪浅，现诚心请教有关建新房子的贷款问题！
: 宾州，待建的新房，390K，Construction Loan，预付140K， 贷款250K，15年。
: 今天得到了一个报价，如下， 感觉收费项目很多很杂啊，请教一下是不是靠谱， 万分
: 感谢！
: Rate: 3.75%
: Processing fee: 375
: Administration fee: 665
: Origination charges:1040
: Apprasie fee: 375
: Final Inspection by Appraiser: 100
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b*d
发帖数: 9308 | 3 这个是Lender的报价，还是Buider的报价？
【在 z****j 的大作中提到】
: 一直潜水的新手，在这儿受益匪浅，现诚心请教有关建新房子的贷款问题！
: 宾州，待建的新房，390K，Construction Loan，预付140K， 贷款250K，15年。
: 今天得到了一个报价，如下， 感觉收费项目很多很杂啊，请教一下是不是靠谱， 万分
: 感谢！
: Rate: 3.75%
: Processing fee: 375
: Administration fee: 665
: Origination charges:1040
: Apprasie fee: 375
: Final Inspection by Appraiser: 100
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z****j
发帖数: 38 | 4 主要是我这个的收费项目太多太乱了，可是看到这儿大家的报价都是简单清楚、收费也
要底。
实在是搞不清楚啊。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 还好啦，不算太离谱。
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c*******e
发帖数: 776 | 5 Lender title Ins: 2077 and stemps 3900 是跑不掉的,利率3.9已经不错了,我去年
construction load 是7， |
z****j
发帖数: 38 | 6 不是Buider，而Buider指定的一个Lender，和Buider有利益关系。
Buider声明我们可以不找这个Lender。但是如果自己找的话，要申请Construction
Loan，而且只有在closing以后才可以开始动工建房。
如果用Buider指定的Lender的话，可以先建房子再closing。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个是Lender的报价，还是Buider的报价？
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z****j
发帖数: 38 | 7 是么？这个和普通的贷款有很大的区别么？
我问了好几个agent 他们都不作construction loan，感觉可以选择的余地很小。
【在 c*******e 的大作中提到】
: Lender title Ins: 2077 and stemps 3900 是跑不掉的,利率3.9已经不错了,我去年
: construction load 是7，
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c*******e
发帖数: 776 | 8 只有银行做，而且要求很高，算是专科吧。builder跟银行挂钩也正常，主要银行要跟
些靠普的建筑工程有联系，应该builder从中没有过程的利益， |
