b*****n
发帖数: 211 | 1 已经到最后一步了，结果Wells Fargo 说要higher level review，因为以下两个原因：
1. HOA 10% delinquency
2. 小区还有construction
这种情况最后loan 会被据吗？合同上写下周五close，REO property |
b*d
发帖数: 9308 | 2 第二个原因是个问题,你买的是condo吗? 如果是SFH,就没事.
因：
【在 b*****n 的大作中提到】
: 已经到最后一步了，结果Wells Fargo 说要higher level review，因为以下两个原因：
: 1. HOA 10% delinquency
: 2. 小区还有construction
: 这种情况最后loan 会被据吗？合同上写下周五close，REO property
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b*****n
发帖数: 211 | 3 谢谢楼上回复，是condo。小区大部分都造好了，连model 也卖了，剩下的不知道开发
商怎么想的，你觉得能批吗 |
b*****n
发帖数: 211 | 4 谢谢楼上回复，是condo。小区大部分都造好了，连model 也卖了，剩下的不知道开发
商怎么想的，你觉得能批吗 |
b*d
发帖数: 9308 | 5 让银行直接问问HOA,很多的时候是小区全部都要卖掉以后才可以做贷款,除非是找
Builder指定的Lender.
【在 b*****n 的大作中提到】
: 谢谢楼上回复，是condo。小区大部分都造好了，连model 也卖了，剩下的不知道开发
: 商怎么想的，你觉得能批吗
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b*****n
发帖数: 211 | 6 银行就是因为拿到了HOA questionaire才会有这个问题，但很奇怪的是网上挂出来几个
别的房子，好像是builder 直接卖的，都是说这个小区 completely built out. 如果
没有都造完的话，这岂不是misrepresentation？！ |
f*n
发帖数: 1019 | 7 买condo对办贷款有什么影响吗?今天问个broker,也问了半天是不是condo.
今天在BOA问到的15年是3.5%,0 pts,closing fee 700多点,请问bed达人这个怎么样.
【在 b*d 的大作中提到】
: 第二个原因是个问题,你买的是condo吗? 如果是SFH,就没事.
:
: 因：
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b*d
发帖数: 9308 | 8 如果是15年的贷款,condo就没有影响了,3.5%的利率很好.
【在 f*n 的大作中提到】
: 买condo对办贷款有什么影响吗?今天问个broker,也问了半天是不是condo.
: 今天在BOA问到的15年是3.5%,0 pts,closing fee 700多点,请问bed达人这个怎么样.
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d******n
发帖数: 2712 | 9 不好意思，按错了，大概给LZ回了一封信出去。
Wells Fargo是对condo最宽容的一个银行了，如果他们不要的话，很难找到要的了。安
心等等吧。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 银行就是因为拿到了HOA questionaire才会有这个问题，但很奇怪的是网上挂出来几个
: 别的房子，好像是builder 直接卖的，都是说这个小区 completely built out. 如果
: 没有都造完的话，这岂不是misrepresentation？！
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d******n
发帖数: 2712 | 10 BOA对condo的要求比较苛刻，要问清楚HOA有没有litigation，如果有的话，BOA未必回
收，另外，要pay 25% down，如果只pay 20% down的话，BOA对rate有adjustment。
【在 f*n 的大作中提到】
: 买condo对办贷款有什么影响吗?今天问个broker,也问了半天是不是condo.
: 今天在BOA问到的15年是3.5%,0 pts,closing fee 700多点,请问bed达人这个怎么样.
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