y**s 发帖数: 323 | 1 一直觉得贷最多贷15年 贷30年意味着付出更多利息...而且实在太漫长了
可是怎么看版上很多人贷30年..是因为现在利息低的关系吗?还是说能多贷尽量多贷?
还请哪位大侠分析一下,如果有能力每月还款的情况下是不是还是贷15年的好? |
b*d 发帖数: 9308 | 2 如果你的闲钱有更好的投资方式,那就做30年的贷款,每个月少付一点mortgage,反之
,就做15年的好了。
【在 y**s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直觉得贷最多贷15年 贷30年意味着付出更多利息...而且实在太漫长了 : 可是怎么看版上很多人贷30年..是因为现在利息低的关系吗?还是说能多贷尽量多贷? : 还请哪位大侠分析一下,如果有能力每月还款的情况下是不是还是贷15年的好?
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w********h 发帖数: 32 | 3 贷30年, 可以15年还请, 贷15年,不可能30年还请。
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f*****u 发帖数: 729 | 4 15年的月付还是比30年多不少,以400K为例,就多了近$1000,对很多人来说还是有些负
担的。最近还是贷5年的居多,因为PF的5年太好了,愿意冒险的人贷5年,相对保守一
些的贷30年
【在 y**s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直觉得贷最多贷15年 贷30年意味着付出更多利息...而且实在太漫长了 : 可是怎么看版上很多人贷30年..是因为现在利息低的关系吗?还是说能多贷尽量多贷? : 还请哪位大侠分析一下,如果有能力每月还款的情况下是不是还是贷15年的好?
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d******n 发帖数: 2712 | 5 我感觉还是月供的问题,如果pay 15年的monthly payment不造成经济上比较大的负担
的话,很多人愿意take 15年的program。
选择30年固定的客人,一方面月供低,多久换房子的计划还不一定,不愿意take ARM的
风险。
再有,对于Debt to income的ratio比较卡边的客人,30年固定是最容易批过的。
BTW,现在PF的ARM rate也一般了。 |