h*****3 发帖数: 305 | 1 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢?
我给2个人打了电话, 一个中国人,一个老美。感觉信息量差不多,态度也差不多。
中国人这个是朋友用过的,应该没什么问题,沟通上也更加方便一些。
老外就是个稍微大点的公司,网上看到评论不错就联系了,没有什么特别的地方。
大家都是怎么决定用哪个broker呢?还是大家都差不多啊? |
p*******n 发帖数: 4824 | 2 一般来说直接和银行谈比较可靠,不太敢尝试第三方broker... |
h*****3 发帖数: 305 | 3 那么这样就要自己比较每家银行的税率了?每家银行打电话去问吗?
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般来说直接和银行谈比较可靠,不太敢尝试第三方broker...
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p*******n 发帖数: 4824 | 4 对的。
【在 h*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那么这样就要自己比较每家银行的税率了?每家银行打电话去问吗?
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d******n 发帖数: 2712 | 5 用朋友用过的那个就可以了。但如果这个broker暗示你推荐人过来会给回扣就算了。因
为一般为了拿referral fee,就算自己用着不好也会推荐给别人的。
再者,理论上referral fee是违反规定的。
直接找银行,rate和bank charge都有可能比较高。broker毕竟是批发商,拿到的rate
会更好。像我们属于correspondent lender,有自己的warehouse和in-house
underwriter,bank charge相对大银行低,自己内部审批快很多,rate上也是因为属于
批发的缘故,比较有竞争力。 |
h*****3 发帖数: 305 | 6 我也觉得这个比较省事。
没有听说referral fee, 因为都没有问我们是谁推荐的。直接就是谈生意。
rate
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用朋友用过的那个就可以了。但如果这个broker暗示你推荐人过来会给回扣就算了。因 : 为一般为了拿referral fee,就算自己用着不好也会推荐给别人的。 : 再者,理论上referral fee是违反规定的。 : 直接找银行,rate和bank charge都有可能比较高。broker毕竟是批发商,拿到的rate : 会更好。像我们属于correspondent lender,有自己的warehouse和in-house : underwriter,bank charge相对大银行低,自己内部审批快很多,rate上也是因为属于 : 批发的缘故,比较有竞争力。
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b*d 发帖数: 9308 | 7 如果服务和rate都差不多,那就选朋友用过的吧,毕竟中国人交流起来更方便一些.
【在 h*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢? : 我给2个人打了电话, 一个中国人,一个老美。感觉信息量差不多,态度也差不多。 : 中国人这个是朋友用过的,应该没什么问题,沟通上也更加方便一些。 : 老外就是个稍微大点的公司,网上看到评论不错就联系了,没有什么特别的地方。 : 大家都是怎么决定用哪个broker呢?还是大家都差不多啊?
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h*****3 发帖数: 305 | 8 谢谢!
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果服务和rate都差不多,那就选朋友用过的吧,毕竟中国人交流起来更方便一些.
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N******u 发帖数: 435 | 9 利率上来讲broker有优势,而且一些非local的lender,broker也会协调的很好。
直接跟lender谈,那些网上rate很好的lender就不太好联系了。
broker还会比买房的人对lender的policy了解更多,
有助于你准备申请材料。
另外,很多大的银行,chase,wells fargo的办事效率很低,
我们前段时间closing的时候,听说很多这些银行的贷款都要申请延期closing。
选broker还看是不是诚实,所以如果有朋友用过最好。
诚实表现在:之前不要application fee,贷款办下来才会收钱,
收多少钱,之前都要说清楚,避免增加closing cost
还有就是多少天能closing,如果他们办好才赚钱,就会比较积极回email啊,打电话了。
还有就是在你shopping around的时候,问好closing cost,
应该和最终的cost是一样的,甚至最终应该少一点。
总之,这些因素,有个朋友推荐就好很多。
【在 h*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢? : 我给2个人打了电话, 一个中国人,一个老美。感觉信息量差不多,态度也差不多。 : 中国人这个是朋友用过的,应该没什么问题,沟通上也更加方便一些。 : 老外就是个稍微大点的公司,网上看到评论不错就联系了,没有什么特别的地方。 : 大家都是怎么决定用哪个broker呢?还是大家都差不多啊?
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c*****n 发帖数: 75 | 10 I also use their view on zillow |
h*****3 发帖数: 305 | 11 太感谢了,这个信息简直太及时了。
但是我联系的中国broker 说是 no cost, 他们从银行拿钱,做完一笔贷款收一笔钱。
我们只用付给银行的评估费, recording fee 什么的。
了。
【在 N******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 利率上来讲broker有优势,而且一些非local的lender,broker也会协调的很好。 : 直接跟lender谈,那些网上rate很好的lender就不太好联系了。 : broker还会比买房的人对lender的policy了解更多, : 有助于你准备申请材料。 : 另外,很多大的银行,chase,wells fargo的办事效率很低, : 我们前段时间closing的时候,听说很多这些银行的贷款都要申请延期closing。 : 选broker还看是不是诚实,所以如果有朋友用过最好。 : 诚实表现在:之前不要application fee,贷款办下来才会收钱, : 收多少钱,之前都要说清楚,避免增加closing cost : 还有就是多少天能closing,如果他们办好才赚钱,就会比较积极回email啊,打电话了。
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