l*****y 发帖数: 98 | 1 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: litpixy (小妖), 信区: Family
标 题: 求助:买房一年半才发现面积少了150-170 sf怎么办?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:45:51 2011, 美东)
房子买了一年半了,最近准备refinance,银行appraiser来才发现我们的房子面积竟然
少了150多个square feet。我们买房的时候银行的appraiser做的report竟然跟卖家的
信息差不多。这次来一量,竟然差这么多,我们自己还不相信,又自己量了次,才发现
是真的少了那么多。现在心里真是难受死了,想想这里有经验的人多,所以来请教下这
种情况应该怎么办呀? |
Y***r 发帖数: 15270 | 2 两次是同一银行做的么?
【在 l*****y 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】 : 发信人: litpixy (小妖), 信区: Family : 标 题: 求助:买房一年半才发现面积少了150-170 sf怎么办? : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:45:51 2011, 美东) : 房子买了一年半了,最近准备refinance,银行appraiser来才发现我们的房子面积竟然 : 少了150多个square feet。我们买房的时候银行的appraiser做的report竟然跟卖家的 : 信息差不多。这次来一量,竟然差这么多,我们自己还不相信,又自己量了次,才发现 : 是真的少了那么多。现在心里真是难受死了,想想这里有经验的人多,所以来请教下这 : 种情况应该怎么办呀?
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l*****y 发帖数: 98 | |
l*****y 发帖数: 98 | 4 差了将近10%了。我们自己量的时候对照之前appraiser量的尺寸,觉得简直不可能是无
心之失,一个小房间长度就差了4ft,怎么可能有这么大的误差呢。 |
w******y 发帖数: 8040 | 5 just forget about it
【在 l*****y 的大作中提到】 : 差了将近10%了。我们自己量的时候对照之前appraiser量的尺寸,觉得简直不可能是无 : 心之失,一个小房间长度就差了4ft,怎么可能有这么大的误差呢。
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Y***r 发帖数: 15270 | 6 那没办法了
【在 l*****y 的大作中提到】 : 不是同一银行。
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t*Q 发帖数: 7840 | |
l*****y 发帖数: 98 | 8 不是计较房子大小,而是以大面积的价钱买进的,以后却要以小面积的价钱卖出,这损
失也太大了呀。买的时候要知道实际面积,那肯定不会出这么高的价了呀。 |
i***h 发帖数: 12655 | 9 应该还是按大面积卖啊.
county record上是多少就卖多少
appraisal只是参考.
别人买房的时候还得再量一次, 说不定又变大了
【在 l*****y 的大作中提到】 : 不是计较房子大小,而是以大面积的价钱买进的,以后却要以小面积的价钱卖出,这损 : 失也太大了呀。买的时候要知道实际面积,那肯定不会出这么高的价了呀。
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l*****y 发帖数: 98 | 10 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的
是小面积,但是第一次买房,也没经验,觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量
错这么多,估计是county record错了。 真是郁闷死了。
【在 i***h 的大作中提到】 : 应该还是按大面积卖啊. : county record上是多少就卖多少 : appraisal只是参考. : 别人买房的时候还得再量一次, 说不定又变大了
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c********r 发帖数: 1422 | 11 150 sf,巴掌大的地方。
【在 l*****y 的大作中提到】 : 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的 : 是小面积,但是第一次买房,也没经验,觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量 : 错这么多,估计是county record错了。 真是郁闷死了。
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c*******g 发帖数: 1048 | 12 你在版上搜搜,这种事几乎每天都发生
你卖的时候就还按county record卖就行了,大家都这么干
【在 l*****y 的大作中提到】 : 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的 : 是小面积,但是第一次买房,也没经验,觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量 : 错这么多,估计是county record错了。 真是郁闷死了。
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l*****y 发帖数: 98 | 13 因为county record上是小的面积,我们买却是按大面积买的,跟county record上差了
170 sf,这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗?
【在 c*******g 的大作中提到】 : 你在版上搜搜,这种事几乎每天都发生 : 你卖的时候就还按county record卖就行了,大家都这么干
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a*********7 发帖数: 1329 | 14 It's possible based on your own case.
【在 l*****y 的大作中提到】 : 因为county record上是小的面积,我们买却是按大面积买的,跟county record上差了 : 170 sf,这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗?
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m*f 发帖数: 8162 | 15 去告seller。。。你这房子,一年半就少了150尺,那十年就少了1000尺,几十年后房
子就没有了! |
c*******g 发帖数: 1048 | 16 喔,不好意思,是我理解错了
我以为你的case和我的一样,seller按county record卖,但是appraisal量出来少了
我见过很多人都是我这种case
你当初的卖家竟然标的比county record大,这可能是违法的
另外appraiser据我的理解是可以不去量,但是也要引用county record的数字,你的
appraiser也可以说是失职了
你说少了10%?那就是1500少了150?这个少得有点多了
另外当初你也没对照survey啊?survey上也有房子尺寸的,只不过如果是两层的话二楼看不出来
咨询一下律师,看看能不能告原来的seller和appraiser
【在 l*****y 的大作中提到】 : 因为county record上是小的面积,我们买却是按大面积买的,跟county record上差了 : 170 sf,这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗?
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p*****e 发帖数: 537 | 17 请问county record怎么查啊?是买房的时候拿到的document吗? |
c*******g 发帖数: 1048 | 18 网上搜你那个county 的appraisal office |
d*****s 发帖数: 5610 | 19 找律师,这个应该是可以告的,appraiser失职。 |