w**x
发帖数: 288 | 1 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
亏多少？
怎么计算阿？有没有个计算器之类的？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 卖房子给Agent各是2.5%的房价。
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
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k******o
发帖数: 3328 | 3 1.,首先你如果貸款的話，你的利息就損失掉了。
2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
列出來供lz參考哈。
不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈 |
x*****r
发帖数: 2404 | 4 I will only consider these as your potential loss:
agent commission ~ 6%
transfer tax
other closing cost (mortgage fee, title insurance, appraisal ...)
part of your upgrade/remodeling expense |
a****e
发帖数: 1297 | 5
请问transfer tax是什么比率？
买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
邦税和州税。
【在 x*****r 的大作中提到】
: I will only consider these as your potential loss:
: agent commission ~ 6%
: transfer tax
: other closing cost (mortgage fee, title insurance, appraisal ...)
: part of your upgrade/remodeling expense
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d****w
发帖数: 1367 | |
b**********g
发帖数: 5537 | |
c*******g
发帖数: 1048 | 8 要把不用租房的钱剪掉
【在 k******o 的大作中提到】
: 1.,首先你如果貸款的話，你的利息就損失掉了。
: 2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
: 3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
: 列出來供lz參考哈。
: 不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
: 我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈
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k******o
发帖数: 3328 | 9 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
如果是新开发区，是可能会交的。
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
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i****a
发帖数: 36252 | 10 6%
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
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h*******s
发帖数: 3932 | 11 还有就是注明opportunity cost是负的，越投资越亏。。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 要把不用租房的钱剪掉
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d****2
发帖数: 6250 | 12
火星上的加州？
【在 k******o 的大作中提到】
: 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
: 如果是新开发区，是可能会交的。
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w**x
发帖数: 288 | 13 有道理，我记下了。明言阿。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 还有就是注明opportunity cost是负的，越投资越亏。。
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w**x
发帖数: 288 | 14 什么是transfer tax
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
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b**********g
发帖数: 5537 | 15 ？？
【在 k******o 的大作中提到】
: 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
: 如果是新开发区，是可能会交的。
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k******o
发帖数: 3328 | 16 county transfer tax是根据你房子的成交价格所交的费用。
【在 w**x 的大作中提到】
: 什么是transfer tax
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