d*******r
发帖数: 1831 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: deepwater (blue), 信区: TonyXuClub
标 题: refi 还是loan rate modification？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 13:38:22 2011, 美东)
现在的loan付了一年多了，想refi，问了一下现在做loan的credit union，说是可以不
需要refi，做loan rate modification就可以了。还是按原来的15年期限，不是重新15
年。rate调低到3.25%，但是花1000块钱的loan rate modification fee。好处是不需
要做refi的一大推paper work和closing cost，只要填一下loan rate modification表
就可以了。
问一下，这个1000块钱跟no point no cost的refi比值得吗？现在refi no point no
cost15年fix能做的到3.25吗？其他地方看到今天多是3.375. |
d*******r
发帖数: 1831 | 2 自己顶一下
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【在 d*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: deepwater (blue), 信区: TonyXuClub
: 标 题: refi 还是loan rate modification？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 13:38:22 2011, 美东)
: 现在的loan付了一年多了，想refi，问了一下现在做loan的credit union，说是可以不
: 需要refi，做loan rate modification就可以了。还是按原来的15年期限，不是重新15
: 年。rate调低到3.25%，但是花1000块钱的loan rate modification fee。好处是不需
: 要做refi的一大推paper work和closing cost，只要填一下loan rate modification表
: 就可以了。
: 问一下，这个1000块钱跟no point no cost的refi比值得吗？现在refi no point no
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h***b
发帖数: 1233 | 3 如果肯定拿到这利率的话，1000块还值得，前提是要把利率锁住。
加州的利率供你参考--今天只能到3.375
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
15
【在 d*******r 的大作中提到】
: 自己顶一下
:
: 15
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d*******r
发帖数: 1831 | 4 谢谢。已经lock了。
refi no point no cost其实羊毛出在羊身上，给rebate来cover closing cost，利率
肯定要高一些，lender，agent，appraisor，其他人都要分点钱。
loan rate modification只是lender和borrower的交易，不用一大堆文件，也不用估价
，省了很多事，当然rate会好点。
【在 h***b 的大作中提到】
: 如果肯定拿到这利率的话，1000块还值得，前提是要把利率锁住。
: 加州的利率供你参考--今天只能到3.375
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
:
: 15
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g********n
发帖数: 178 | 5 我的情况跟你差不多。我问过我家lender，给不到你这么好的利率啊？
只能给3.75。能不能具体说说怎么拿到这么低的话利率？ |
d*******r
发帖数: 1831 | 6 3.75太高了吧，3.375还差不多。
大概我的credit union一向利率比较低吧。当初做purchase loan的时候就比所有问到
的agent能给的利率要低，说以当时奇怪为什么大家做loan找agent，agent总要赚钱啊。
今天本来是问refi的利率的，CS问我为什么要refi，是不是想cash out一些，我说不是
，只是现在利率低，想省点月供，她说那就不用麻烦refi了，那么多paper work，时间
还长，还有closing cost，做个loan rate modification就好了，十个business day，
下个payment就反映新rate，费用是0.5%loan，1000封顶。我问利率，她说3.25，但要
看看我是否qualify，等了不到一分钟，就说可以。
后来我去他们网站，3.25的利率就写在上面，应该是大多数人都可以拿到的吧。
【在 g********n 的大作中提到】
: 我的情况跟你差不多。我问过我家lender，给不到你这么好的利率啊？
: 只能给3.75。能不能具体说说怎么拿到这么低的话利率？
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c*****1
发帖数: 1826 | |
s*****g
发帖数: 7857 | |
g********n
发帖数: 178 | 9 我的LENDER网站上列出来的RATE也是3.375%阿。我上周五打电话询问的时候，CS斩钉截铁的说3.75%，说这个RATE是给NEW PURCHASE LOAN的，根本没商量余地。我LENDER是WELLS FARGO。 你哪家LENDER阿？ 要不私信我吧。万分感谢！！这事要行，你作个推荐人都可以。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 3.75太高了吧，3.375还差不多。
: 大概我的credit union一向利率比较低吧。当初做purchase loan的时候就比所有问到
: 的agent能给的利率要低，说以当时奇怪为什么大家做loan找agent，agent总要赚钱啊。
: 今天本来是问refi的利率的，CS问我为什么要refi，是不是想cash out一些，我说不是
: ，只是现在利率低，想省点月供，她说那就不用麻烦refi了，那么多paper work，时间
: 还长，还有closing cost，做个loan rate modification就好了，十个business day，
: 下个payment就反映新rate，费用是0.5%loan，1000封顶。我问利率，她说3.25，但要
: 看看我是否qualify，等了不到一分钟，就说可以。
: 后来我去他们网站，3.25的利率就写在上面，应该是大多数人都可以拿到的吧。
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g***w
发帖数: 742 | 10 我的lender说loan rate modification只适用于financial hardship。 |
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g********n
发帖数: 178 | 11 Yes. I got same answer. Wells Fargo没有loan rate modification只有loan
modification只适用于financial hardship， 这个做下去的话会hurt credit score.
【在 g***w 的大作中提到】
: 我的lender说loan rate modification只适用于financial hardship。
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d*******r
发帖数: 1831 | 12 sent you pm。
截铁的说3.75%，说这个RATE是给NEW PURCHASE LOAN的，根本没商量余地。我LENDER是
WELLS FARGO。 你哪家LENDER阿？ 要不私信我吧。万分感谢！！这事要行，你作个推
荐人都可以。
【在 g********n 的大作中提到】
: 我的LENDER网站上列出来的RATE也是3.375%阿。我上周五打电话询问的时候，CS斩钉截铁的说3.75%，说这个RATE是给NEW PURCHASE LOAN的，根本没商量余地。我LENDER是WELLS FARGO。 你哪家LENDER阿？ 要不私信我吧。万分感谢！！这事要行，你作个推荐人都可以。
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d*******r
发帖数: 1831 | 13 你的lender讲的是loan modification吧。那个适用于financial hardship，而且会影
响你的credit score。
我的lender讲的是loan rate modification。
参见
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/TonyXuClub/79369.html
Tubbies mm的解释。
【在 g***w 的大作中提到】
: 我的lender说loan rate modification只适用于financial hardship。
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t***s
发帖数: 4666 | 14 一看就是 star one
15
【在 d*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: deepwater (blue), 信区: TonyXuClub
: 标 题: refi 还是loan rate modification？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 13:38:22 2011, 美东)
: 现在的loan付了一年多了，想refi，问了一下现在做loan的credit union，说是可以不
: 需要refi，做loan rate modification就可以了。还是按原来的15年期限，不是重新15
: 年。rate调低到3.25%，但是花1000块钱的loan rate modification fee。好处是不需
: 要做refi的一大推paper work和closing cost，只要填一下loan rate modification表
: 就可以了。
: 问一下，这个1000块钱跟no point no cost的refi比值得吗？现在refi no point no
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g********n
发帖数: 178 | 15 hehe. 没权限，看不了。
【在 d*******r 的大作中提到】
: 你的lender讲的是loan modification吧。那个适用于financial hardship，而且会影
: 响你的credit score。
: 我的lender讲的是loan rate modification。
: 参见
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/TonyXuClub/79369.html
: Tubbies mm的解释。
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a****g
发帖数: 286 | 16 Can you post the information here?
We cannot access the website.
Thanks.
【在 d*******r 的大作中提到】
: 你的lender讲的是loan modification吧。那个适用于financial hardship，而且会影
: 响你的credit score。
: 我的lender讲的是loan rate modification。
: 参见
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/TonyXuClub/79369.html
: Tubbies mm的解释。
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M********I
发帖数: 848 | 17 如果贷款额大于25万的话，密歇根我可以no cost 15年到3.25 |
