j******w 发帖数: 559 | 1 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
谢谢! |
c**m 发帖数: 1457 | 2 你说的4.00% 是不是包括了closing cost? 你有closing cost 吗?
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以 : 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但 : 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗? : 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改? : 谢谢!
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j******w 发帖数: 559 | 3 没有包括。
有。只是这些东西那些BROKER可以随便调?
【在 c**m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的4.00% 是不是包括了closing cost? 你有closing cost 吗?
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a*w 发帖数: 4495 | 4 我猜前面的是rate,后面的是APR
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有包括。 : 有。只是这些东西那些BROKER可以随便调?
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j******w 发帖数: 559 | 5 不是,就是rate改了。看两个文件比较,好像是以前花钱买了点,但是当时问了两次,
都是不用买点。真是能框就框呀。
并且我的CLOSING 非常贵,给出来的与最初给的也贵了好几倍,比同一区的房子(我朋
友的)的CLOSING费高了1倍。可能是碰上一个先揽生意,再坑的主。现在已经做完
APPRAISAL 了,不知道是不是该换过一家了。只是APPRAISAL白做了。FT。
【在 a*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我猜前面的是rate,后面的是APR
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h***b 发帖数: 1233 | 6 锁了的利率,在没有到期前,没有特殊原因是不能改的。
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以 : 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但 : 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗? : 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改? : 谢谢!
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b**2 发帖数: 519 | 7 如果锁了3.875%就是3.875%了,除非你的信用分数下降或者appraisal出来的价格低,
没有办法做到no cost了。
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以 : 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但 : 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗? : 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改? : 谢谢!
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j******w 发帖数: 559 | 8 信用分数几天就可能下降了?
现在没有看到APPRAISAL的价格。觉得价格应该与卖的价格差不到,那些房子估价网上
都比卖的价格高一点。
【在 b**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果锁了3.875%就是3.875%了,除非你的信用分数下降或者appraisal出来的价格低, : 没有办法做到no cost了。
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M********I 发帖数: 848 | 9 说给他3.875 的时候,他材料都没给,十有八九是没给他锁。他说的从lender来材料,
我怀疑只是broker的GFE。 |
b**2 发帖数: 519 | 10 有时候在Borderline的时候会有一些浮动。
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 信用分数几天就可能下降了? : 现在没有看到APPRAISAL的价格。觉得价格应该与卖的价格差不到,那些房子估价网上 : 都比卖的价格高一点。
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k******o 发帖数: 3328 | 11 如果当时你锁了的话,你可以找你的AGENT拿锁利率的confirmation no.用这个no.你可
以去lender那么查状态,从而confirm你的agent帮你到底锁了没有和锁了多少。
【在 j******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以 : 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但 : 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗? : 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改? : 谢谢!
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