s******l
发帖数: 333 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: sisangel (sisangel), 信区: TonyXuClub
标 题: 关于down payment请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:46:39 2011, 美东)
不好意思，连续在这里问了不少问题。谢谢tony和各位大侠的热心解答。
情况是这样，我们家只用老公一个人做贷款人。目前我们打算付20% down payment. 除
了个人的saving以外，还差一点钱。我自己有个small business (LLC),我是single
member. 企业税收一直和个人税收同一张税表pass through.不发工资给自己，所以我
没有w-2.
现在企业帐户里有些钱，我可以提供企业银行账户的对账单，显示的确有这么多钱在这
个business里面。我能不能把这个钱提出来放到个人账户，作为down payment来源的一
部分？这个来源银行认可吗？
谢谢！ |
b**2
发帖数: 519 | 2 最好不要，如果你不想把公司的税收情况和买房子放在一起。理论上是你们私人买房子
，是不能用公司的钱的。
【在 s******l 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
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: 标 题: 关于down payment请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:46:39 2011, 美东)
: 不好意思，连续在这里问了不少问题。谢谢tony和各位大侠的热心解答。
: 情况是这样，我们家只用老公一个人做贷款人。目前我们打算付20% down payment. 除
: 了个人的saving以外，还差一点钱。我自己有个small business (LLC),我是single
: member. 企业税收一直和个人税收同一张税表pass through.不发工资给自己，所以我
: 没有w-2.
: 现在企业帐户里有些钱，我可以提供企业银行账户的对账单，显示的确有这么多钱在这
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h***b
发帖数: 1233 | 3 既然是 pass thru ,你个人的 returns 就已经牵涉到LLC的盈利和亏损了。主要是来自
LLC的收入要合理，要有足够的证明文件。比如前一年的收入是50k,今年头8个月的你可
以报35-40k左右，如果超出太多， 即使是因为公司的成长，一年还没过完，比较难说
服 underwriter，就算提供证明 ，也会变得复杂。
【在 s******l 的大作中提到】
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: 发信人: sisangel (sisangel), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 关于down payment请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:46:39 2011, 美东)
: 不好意思，连续在这里问了不少问题。谢谢tony和各位大侠的热心解答。
: 情况是这样，我们家只用老公一个人做贷款人。目前我们打算付20% down payment. 除
: 了个人的saving以外，还差一点钱。我自己有个small business (LLC),我是single
: member. 企业税收一直和个人税收同一张税表pass through.不发工资给自己，所以我
: 没有w-2.
: 现在企业帐户里有些钱，我可以提供企业银行账户的对账单，显示的确有这么多钱在这
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s******l
发帖数: 333 | 4 谢谢！
【在 h***b 的大作中提到】
: 既然是 pass thru ,你个人的 returns 就已经牵涉到LLC的盈利和亏损了。主要是来自
: LLC的收入要合理，要有足够的证明文件。比如前一年的收入是50k,今年头8个月的你可
: 以报35-40k左右，如果超出太多， 即使是因为公司的成长，一年还没过完，比较难说
: 服 underwriter，就算提供证明 ，也会变得复杂。
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k******o
发帖数: 3328 | 5 "企业税收一直和个人税收同一张税表pass through", 你指的是K1 pass through?
由于没有w-2，small business (LLC) 是否有2年的tax return,如果是YES， 某些
lender 是可以做的。
【在 s******l 的大作中提到】
: 谢谢！
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w********0
发帖数: 333 | |
s******l
发帖数: 333 | 7 是1040 schedule C。
LLC 没有2年tax return，因为公司成立才1年多。去年报亏，今年盈利。
不知道这样的情况，可不可以把公司的钱作为capital distribution拿出来？
我并不是需要用公司来贷款，而是只是为了说明个人的down payment来源是公司对
owner的capital distribution。
【在 k******o 的大作中提到】
: "企业税收一直和个人税收同一张税表pass through", 你指的是K1 pass through?
: 由于没有w-2，small business (LLC) 是否有2年的tax return,如果是YES， 某些
: lender 是可以做的。
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