qt
发帖数: 9432 | 1 现在住的公寓租金蛮贵的，都够mortgage的月供了，想买房子算了。不需要太大，但希
望区好点以后好卖，也不要太贵了，刚工作囊中羞涩，而且还在还车贷。
大家能给点建议那个区什么的，如果能推荐个靠谱的agent就更好了。对了，不知道
townhouse好卖吗，每个月管理费大概多少？
太感谢了。 |
y******n
发帖数: 8667 | 2
1. Chapel Hill or West Cary. West Cary现在有很多的新房，价格也很好。但问题是
因为新房价格还低，旧房很难卖。增值的可能性不大。但学校不错，房产税很低（0.9%
）。Chapel Hill 房子贵，房子老，房产税高（1.6-1.8%）。但学校很好。房价波动大。
2.Townhouse很难卖，但好出租。管理费各小区都不一样。
3.agent去看华星报的广告。还都可以吧。一般都有50%agent fee返还到closing cost
里。
【在 qt 的大作中提到】
: 现在住的公寓租金蛮贵的，都够mortgage的月供了，想买房子算了。不需要太大，但希
: 望区好点以后好卖，也不要太贵了，刚工作囊中羞涩，而且还在还车贷。
: 大家能给点建议那个区什么的，如果能推荐个靠谱的agent就更好了。对了，不知道
: townhouse好卖吗，每个月管理费大概多少？
: 太感谢了。
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qt
发帖数: 9432 | 3 谢谢。
chapel hill的学区比west cary和apex要好很多吗？从小学到高中都是？
不知道北卡房价这几年有没有下跌的趋势，旧房很难卖，如果新房价格还下跌的话，那
以后卖房子岂不是要亏钱卖？
9%
大。
cost
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 1. Chapel Hill or West Cary. West Cary现在有很多的新房，价格也很好。但问题是
: 因为新房价格还低，旧房很难卖。增值的可能性不大。但学校不错，房产税很低（0.9%
: ）。Chapel Hill 房子贵，房子老，房产税高（1.6-1.8%）。但学校很好。房价波动大。
: 2.Townhouse很难卖，但好出租。管理费各小区都不一样。
: 3.agent去看华星报的广告。还都可以吧。一般都有50%agent fee返还到closing cost
: 里。
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z*******i
发帖数: 2904 | 4 如果单纯觉得租金跟月供差不多 那还是再想想吧
买了房子 每年还有property tax 得给房子买保险 另外可能还有hoa fee之类的 所以
投资远不是只有月供 |
y******n
发帖数: 8667 | 5 Chapel Hill学区是好。从小学到高中。其实看学区好坏，主要是生源。West Cary一带
主要是RTP公司及附加大学的，所以家庭不错，学生学习成绩自然好。但由于都是新区
，新老师，新学校，教学经验就不好说了，但设备不错，美国这教育经验也没什么重要
的吧？
北卡这房价是2008年初时最高，现在掉了有10%（？），但最近两年价格差不多。总体
房价如果下降，在哪买房不是亏？总体涨了，在哪都是赚。这要看就业情况了。公司就
业增加了，房价就会涨了。
【在 qt 的大作中提到】
: 谢谢。
: chapel hill的学区比west cary和apex要好很多吗？从小学到高中都是？
: 不知道北卡房价这几年有没有下跌的趋势，旧房很难卖，如果新房价格还下跌的话，那
: 以后卖房子岂不是要亏钱卖？
:
: 9%
: 大。
: cost
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qt
发帖数: 9432 | 6 这边的property tax蛮低的，这也是心动的重要原因之一，保险一年不也就几百吗，
hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人，也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
话，租金就打水漂了，买房如果location好的话，还是比较容易卖的吧？请指正，谢谢。
【在 z*******i 的大作中提到】
: 如果单纯觉得租金跟月供差不多 那还是再想想吧
: 买了房子 每年还有property tax 得给房子买保险 另外可能还有hoa fee之类的 所以
: 投资远不是只有月供
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z*******i
发帖数: 2904 | 7
谢。
税低保险低的话，倒也可以考虑。另外就是住多久，工作的稳定性，短期内会不会
relocation。
【在 qt 的大作中提到】
: 这边的property tax蛮低的，这也是心动的重要原因之一，保险一年不也就几百吗，
: hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人，也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
: 话，租金就打水漂了，买房如果location好的话，还是比较容易卖的吧？请指正，谢谢。
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y******n
发帖数: 8667 | 8
谢。
如果只是单纯考虑省钱的话，就不要考虑买房了。房子近几年升值的可能性不大。买卖
房子损失的不少，单纯agent fee就是5-6%。 另外买房后，水费什么的也不少。
但是，买房后，可以明显生活质量会提高。看是否享受生活了。
【在 qt 的大作中提到】
: 这边的property tax蛮低的，这也是心动的重要原因之一，保险一年不也就几百吗，
: hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人，也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
: 话，租金就打水漂了，买房如果location好的话，还是比较容易卖的吧？请指正，谢谢。
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qt
发帖数: 9432 | 9 5-6%? 那如果一买一卖的话，不是10%多就损失了？水费我现在的公寓也要自己付，不
过house要浇草倒是。生活质量的话，我现在的公寓有其实蛮舒服的，这也是为什么房
租贵了。好难选择啊，555
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 谢。
: 如果只是单纯考虑省钱的话，就不要考虑买房了。房子近几年升值的可能性不大。买卖
: 房子损失的不少，单纯agent fee就是5-6%。 另外买房后，水费什么的也不少。
: 但是，买房后，可以明显生活质量会提高。看是否享受生活了。
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p********i
发帖数: 2003 | 10 我觉的cary比chapel hill好，学区不比chapel hill差多少，房子比chapel hill新，
地税却低一半 |
p******t
发帖数: 3764 | 11 住的时间不长还是不要想着买了
头几年都是在付interest, 省不了钱的
【在 qt 的大作中提到】
: 5-6%? 那如果一买一卖的话，不是10%多就损失了？水费我现在的公寓也要自己付，不
: 过house要浇草倒是。生活质量的话，我现在的公寓有其实蛮舒服的，这也是为什么房
: 租贵了。好难选择啊，555
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y******n
发帖数: 8667 | 12
卖家付agent fee,所以只是损失5-6%agent fee.
买房是享受生活，并不是舒服不舒服的。你会有很多yard工作做。自己的房子也可以研
究怎么装饰。反正事情很多，很杂，有时候很累。想舒服，还是租房，什么都不用管。
【在 qt 的大作中提到】
: 5-6%? 那如果一买一卖的话，不是10%多就损失了？水费我现在的公寓也要自己付，不
: 过house要浇草倒是。生活质量的话，我现在的公寓有其实蛮舒服的，这也是为什么房
: 租贵了。好难选择啊，555
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