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Living版 - 请问有北卡rtp的xdjm吗?想请教买房的问题
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北卡是个好地方吗?在哪家保险公司买房屋保险比较划算?
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相关话题的讨论汇总
话题: chapel话题: hill话题: 买房话题: cary话题: rtp
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1 (共1页)
qt
发帖数: 9432
1
现在住的公寓租金蛮贵的,都够mortgage的月供了,想买房子算了。不需要太大,但希
望区好点以后好卖,也不要太贵了,刚工作囊中羞涩,而且还在还车贷。
大家能给点建议那个区什么的,如果能推荐个靠谱的agent就更好了。对了,不知道
townhouse好卖吗,每个月管理费大概多少?
太感谢了。
y******n
发帖数: 8667
2

1. Chapel Hill or West Cary. West Cary现在有很多的新房,价格也很好。但问题是
因为新房价格还低,旧房很难卖。增值的可能性不大。但学校不错,房产税很低(0.9%
)。Chapel Hill 房子贵,房子老,房产税高(1.6-1.8%)。但学校很好。房价波动大。
2.Townhouse很难卖,但好出租。管理费各小区都不一样。
3.agent去看华星报的广告。还都可以吧。一般都有50%agent fee返还到closing cost
里。

【在 qt 的大作中提到】
: 现在住的公寓租金蛮贵的,都够mortgage的月供了,想买房子算了。不需要太大,但希
: 望区好点以后好卖,也不要太贵了,刚工作囊中羞涩,而且还在还车贷。
: 大家能给点建议那个区什么的,如果能推荐个靠谱的agent就更好了。对了,不知道
: townhouse好卖吗,每个月管理费大概多少?
: 太感谢了。

qt
发帖数: 9432
3
谢谢。
chapel hill的学区比west cary和apex要好很多吗?从小学到高中都是?
不知道北卡房价这几年有没有下跌的趋势,旧房很难卖,如果新房价格还下跌的话,那
以后卖房子岂不是要亏钱卖?

9%
大。
cost

【在 y******n 的大作中提到】
:
: 1. Chapel Hill or West Cary. West Cary现在有很多的新房,价格也很好。但问题是
: 因为新房价格还低,旧房很难卖。增值的可能性不大。但学校不错,房产税很低(0.9%
: )。Chapel Hill 房子贵,房子老,房产税高(1.6-1.8%)。但学校很好。房价波动大。
: 2.Townhouse很难卖,但好出租。管理费各小区都不一样。
: 3.agent去看华星报的广告。还都可以吧。一般都有50%agent fee返还到closing cost
: 里。

z*******i
发帖数: 2904
4
如果单纯觉得租金跟月供差不多 那还是再想想吧
买了房子 每年还有property tax 得给房子买保险 另外可能还有hoa fee之类的 所以
投资远不是只有月供
y******n
发帖数: 8667
5
Chapel Hill学区是好。从小学到高中。其实看学区好坏,主要是生源。West Cary一带
主要是RTP公司及附加大学的,所以家庭不错,学生学习成绩自然好。但由于都是新区
,新老师,新学校,教学经验就不好说了,但设备不错,美国这教育经验也没什么重要
的吧?
北卡这房价是2008年初时最高,现在掉了有10%(?),但最近两年价格差不多。总体
房价如果下降,在哪买房不是亏?总体涨了,在哪都是赚。这要看就业情况了。公司就
业增加了,房价就会涨了。

【在 qt 的大作中提到】
: 谢谢。
: chapel hill的学区比west cary和apex要好很多吗?从小学到高中都是?
: 不知道北卡房价这几年有没有下跌的趋势,旧房很难卖,如果新房价格还下跌的话,那
: 以后卖房子岂不是要亏钱卖?
:
: 9%
: 大。
: cost

qt
发帖数: 9432
6
这边的property tax蛮低的,这也是心动的重要原因之一,保险一年不也就几百吗,
hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人,也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
话,租金就打水漂了,买房如果location好的话,还是比较容易卖的吧?请指正,谢谢。

【在 z*******i 的大作中提到】
: 如果单纯觉得租金跟月供差不多 那还是再想想吧
: 买了房子 每年还有property tax 得给房子买保险 另外可能还有hoa fee之类的 所以
: 投资远不是只有月供

z*******i
发帖数: 2904
7

谢。
税低保险低的话,倒也可以考虑。另外就是住多久,工作的稳定性,短期内会不会
relocation。

【在 qt 的大作中提到】
: 这边的property tax蛮低的,这也是心动的重要原因之一,保险一年不也就几百吗,
: hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人,也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
: 话,租金就打水漂了,买房如果location好的话,还是比较容易卖的吧?请指正,谢谢。

y******n
发帖数: 8667
8

谢。
如果只是单纯考虑省钱的话,就不要考虑买房了。房子近几年升值的可能性不大。买卖
房子损失的不少,单纯agent fee就是5-6%。 另外买房后,水费什么的也不少。
但是,买房后,可以明显生活质量会提高。看是否享受生活了。

【在 qt 的大作中提到】
: 这边的property tax蛮低的,这也是心动的重要原因之一,保险一年不也就几百吗,
: hoa不知道。不过你是今天第二个说这句话的人,也许是应该慎重点。单纯觉得租房的
: 话,租金就打水漂了,买房如果location好的话,还是比较容易卖的吧?请指正,谢谢。

qt
发帖数: 9432
9
5-6%? 那如果一买一卖的话,不是10%多就损失了?水费我现在的公寓也要自己付,不
过house要浇草倒是。生活质量的话,我现在的公寓有其实蛮舒服的,这也是为什么房
租贵了。好难选择啊,555

【在 y******n 的大作中提到】
:
: 谢。
: 如果只是单纯考虑省钱的话,就不要考虑买房了。房子近几年升值的可能性不大。买卖
: 房子损失的不少,单纯agent fee就是5-6%。 另外买房后,水费什么的也不少。
: 但是,买房后,可以明显生活质量会提高。看是否享受生活了。

p********i
发帖数: 2003
10
我觉的cary比chapel hill好,学区不比chapel hill差多少,房子比chapel hill新,
地税却低一半
p******t
发帖数: 3764
11
住的时间不长还是不要想着买了
头几年都是在付interest, 省不了钱的

【在 qt 的大作中提到】
: 5-6%? 那如果一买一卖的话,不是10%多就损失了?水费我现在的公寓也要自己付,不
: 过house要浇草倒是。生活质量的话,我现在的公寓有其实蛮舒服的,这也是为什么房
: 租贵了。好难选择啊,555

y******n
发帖数: 8667
12

卖家付agent fee,所以只是损失5-6%agent fee.
买房是享受生活,并不是舒服不舒服的。你会有很多yard工作做。自己的房子也可以研
究怎么装饰。反正事情很多,很杂,有时候很累。想舒服,还是租房,什么都不用管。

【在 qt 的大作中提到】
: 5-6%? 那如果一买一卖的话,不是10%多就损失了?水费我现在的公寓也要自己付,不
: 过house要浇草倒是。生活质量的话,我现在的公寓有其实蛮舒服的,这也是为什么房
: 租贵了。好难选择啊,555

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屌丝纽约皇后区买房-求建议给楼梯铺木地板怎么那么贵呀?
请问:当HOA主席有啥坏处?关于投资房的地毯选择啥样的?
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请教:在Durham,NC 买房子,那个区好,中国人多一些啊?多少分的学区算是好学区呢? (转载)
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