S**********l
发帖数: 3835 | 1 看上了一个55万的房子。down pay 15万左右。年收入14万。每个月要付多少钱？
固定支出，俩娃，马上生第三个（daycare 1000/个）。请了个小时工收拾，1000/月。 |
s***e
发帖数: 5242 | |
S**********l
发帖数: 3835 | 3 啥叫小撑？俺还是希望能生活的比较滋润的。比如下下馆子不用考虑。fashion的东西
俺不搞的。
【在 s***e 的大作中提到】
: 小撑。。
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s***e
发帖数: 5242 | 4 我们家和你差不多，房子是你们一半钱，下馆子也就buffet不用考虑。。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 啥叫小撑？俺还是希望能生活的比较滋润的。比如下下馆子不用考虑。fashion的东西
: 俺不搞的。
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s********l
发帖数: 559 | |
H******7
发帖数: 34403 | 6 这不可能。买了房子还要养草养花修路修地板铺水管装灯锯树草通下水道刷墙挂画买家
具装排气扇垒墙平地除草除虫灭蚂蚁灭蟑螂捉老鼠捉鼹鼠等等等等，不用说下馆子没钱
，就是有钱也没时间下馆子啊。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 啥叫小撑？俺还是希望能生活的比较滋润的。比如下下馆子不用考虑。fashion的东西
: 俺不搞的。
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m*f
发帖数: 8162 | 7 你让别人估计，也不说是15年的还是30年的？也不提property tax是多少？好吧，假设
你15年固定，property tax 8K
14W，拿到手上每月大概8K。
然后:
mortgage 3K
property tax .7K
fixed 3K
也就是说还剩下一千多可以日常花用。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 啥叫小撑？俺还是希望能生活的比较滋润的。比如下下馆子不用考虑。fashion的东西
: 俺不搞的。
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S**********l
发帖数: 3835 | 8 所以俺留了1000块钱请小时工啊。。。
我们的原则是1.过得滋润.2.家里的活外包。
这样卖多少的房子合适呢？
【在 H******7 的大作中提到】
: 这不可能。买了房子还要养草养花修路修地板铺水管装灯锯树草通下水道刷墙挂画买家
: 具装排气扇垒墙平地除草除虫灭蚂蚁灭蟑螂捉老鼠捉鼹鼠等等等等，不用说下馆子没钱
: ，就是有钱也没时间下馆子啊。
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H******7
发帖数: 34403 | 9 材料呢？
14万别想滋润
【在 S**********l 的大作中提到】
: 所以俺留了1000块钱请小时工啊。。。
: 我们的原则是1.过得滋润.2.家里的活外包。
: 这样卖多少的房子合适呢？
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S**********l
发帖数: 3835 | 10 这个是property tax么？
2010 Market $406,600
2010 Assessed $203,300
准备30年的。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你让别人估计，也不说是15年的还是30年的？也不提property tax是多少？好吧，假设
: 你15年固定，property tax 8K
: 14W，拿到手上每月大概8K。
: 然后:
: mortgage 3K
: property tax .7K
: fixed 3K
: 也就是说还剩下一千多可以日常花用。
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S**********l
发帖数: 3835 | 11 为啥？我们原来7万，也是俩娃，请小时工。1500/月租。月月光而已。。。
现在再多一个娃。
关键是房子的维护等每个月要多少钱？
【在 H******7 的大作中提到】
: 材料呢？
: 14万别想滋润
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m*f
发帖数: 8162 | 12 这个是home value, property tax应该和你的assessed value成正比. 你看到的mls
listing上面会没有么? 没有至少问问agent, 或者直接问town hall...
如果30年, 每个月可以多1000块使使...我觉得应该还好.
如果在北方的话, 你每个月utility可能平均至少$200, 然后加上杂七杂八的费用, 平均每个月$500的样子..
【在 S**********l 的大作中提到】
: 这个是property tax么？
: 2010 Market $406,600
: 2010 Assessed $203,300
: 准备30年的。
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p******t
发帖数: 3764 | |
l******a
发帖数: 16364 | 14 撑把，主要是你马上要有第3个小孩了，到时候不上daycare?这样钱就不够了
【在 S**********l 的大作中提到】
: 看上了一个55万的房子。down pay 15万左右。年收入14万。每个月要付多少钱？
: 固定支出，俩娃，马上生第三个（daycare 1000/个）。请了个小时工收拾，1000/月。
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r*****a
发帖数: 27155 | 15 税前14w？40w贷款，估计比较撑，一个月光娃和小时工就$4000。。。。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 看上了一个55万的房子。down pay 15万左右。年收入14万。每个月要付多少钱？
: 固定支出，俩娃，马上生第三个（daycare 1000/个）。请了个小时工收拾，1000/月。
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S**********l
发帖数: 3835 | 16 那么贷多少比较合适呢？
【在 r*****a 的大作中提到】
: 税前14w？40w贷款，估计比较撑，一个月光娃和小时工就$4000。。。。
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p******t
发帖数: 3764 | 17 买便宜点的房，少放点down payment, 学点投资，把鸡蛋分在不同篮子里装
看你这个架势，小孩将来上大学都得自负啊
【在 S**********l 的大作中提到】
: 那么贷多少比较合适呢？
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S**********l
发帖数: 3835 | 18 这个想的太远了吧。。。俺当年上大学没花爸妈一份钱。
我的问题是。1.年收入多少，像我们的情况才能贷40万？2.现在这个收入，贷多少比较
合适？ 这两点都是可以改变的。
【在 p******t 的大作中提到】
: 买便宜点的房，少放点down payment, 学点投资，把鸡蛋分在不同篮子里装
: 看你这个架势，小孩将来上大学都得自负啊
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p******t
发帖数: 3764 | 19 一点都不远啊，我们这没孩子的都知道点
还别说你都有三个了还不想着点
再说你上大学的事都套用不到现在国内上大学的人头上了
更不用说在美国念书
【在 S**********l 的大作中提到】
: 这个想的太远了吧。。。俺当年上大学没花爸妈一份钱。
: 我的问题是。1.年收入多少，像我们的情况才能贷40万？2.现在这个收入，贷多少比较
: 合适？ 这两点都是可以改变的。
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S**********l
发帖数: 3835 | 20 我们上大学又不是很久以前的事请。10年前考得大学。再说美国不是据说奖学金更多么。
【在 p******t 的大作中提到】
: 一点都不远啊，我们这没孩子的都知道点
: 还别说你都有三个了还不想着点
: 再说你上大学的事都套用不到现在国内上大学的人头上了
: 更不用说在美国念书
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m*f
发帖数: 8162 | 21 不用管他们泼冷水, 你们那样的贷40万有一点点撑但不算太过分的...实在不行到时候
refinance呗.
么。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 我们上大学又不是很久以前的事请。10年前考得大学。再说美国不是据说奖学金更多么。
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b*******k
发帖数: 4607 | 22 3０年，代４０W, ４%利息，１９１０一月，加税，大体上，
１%，保险０.５%，再加上687一个月，
总共要２６００左右一个月。再加水电，算３０００块钱，应差不多。
税前１４W, 一个月大约拿８０００多，还有５０００块钱。
三个小孩加工人要４０００，还有１０００块，你们一家子
吃钣穿衣出行１０００块肯定不行吧。三个小孩俩大人，你们这种花法
你这一个月能攒２０００就不错了，根本没钱买房。 |
p******t
发帖数: 3764 | 23 问题是你十几万的收入，怎么证明自己付不起学费拿financial aide啊
么。
【在 S**********l 的大作中提到】
: 我们上大学又不是很久以前的事请。10年前考得大学。再说美国不是据说奖学金更多么。
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w******y
发帖数: 8040 | 24 一点儿也不撑
牛啊，都要有三个娃了！
【在 S**********l 的大作中提到】
: 看上了一个55万的房子。down pay 15万左右。年收入14万。每个月要付多少钱？
: 固定支出，俩娃，马上生第三个（daycare 1000/个）。请了个小时工收拾，1000/月。
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b*******c
发帖数: 20683 | 25 估计能贷到款，但想过的滋润，活全外包，那是不可能的。一家5口吃饭穿衣就至少
1000刀了，哪来的钱维修房子，找人割草打理院子，以及下馆子及回国啊旅游啊什么的
。建议首付少出点，宁可手里多点钱应急。最后，羡慕楼主有3个孩子。楼主夫妻还年
轻，工资会涨的，这几年会撑，慢慢会好起来的。 |
s******1
发帖数: 404 | 26 1. 老莫收入5w就敢生一堆。
2. 老美要年入15w，再有15w首付，人家早买80w的房子了。
感叹一下，娃真贵啊，三个孩子一个月要4000？？？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 27 你说的老莫老美的生活难道就不撑？
【在 s******1 的大作中提到】
: 1. 老莫收入5w就敢生一堆。
: 2. 老美要年入15w，再有15w首付，人家早买80w的房子了。
: 感叹一下，娃真贵啊，三个孩子一个月要4000？？？
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S**********l
发帖数: 3835 | 28 是啊。主要是第一年难。第二年已知的可以涨三万。所以心里有点儿痒痒。
还有问一下，不是说mortgage一半和tax不用交税么，那每个月拿到手应该有9000左右
吧。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 估计能贷到款，但想过的滋润，活全外包，那是不可能的。一家5口吃饭穿衣就至少
: 1000刀了，哪来的钱维修房子，找人割草打理院子，以及下馆子及回国啊旅游啊什么的
: 。建议首付少出点，宁可手里多点钱应急。最后，羡慕楼主有3个孩子。楼主夫妻还年
: 轻，工资会涨的，这几年会撑，慢慢会好起来的。
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d*********t
发帖数: 751 | 29 mm你们开始看房子啦，第三个娃都快生啦，太神速了！ |
c*******o
发帖数: 5387 | |
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m*******a
发帖数: 2947 | 31 我觉得很撑很撑。关键是小孩太花钱了，而且房子看不见的费用特别多，都是几百几百
的。 |
S**********l
发帖数: 3835 | 32 养娃就是贵啊。不过不养娃要那么大房子干嘛？
【在 m*******a 的大作中提到】
: 我觉得很撑很撑。关键是小孩太花钱了，而且房子看不见的费用特别多，都是几百几百
: 的。
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S**********l
发帖数: 3835 | 33 是啊。daycare现在是1000每个。原来我们住的地方是1200/个。
【在 s******1 的大作中提到】
: 1. 老莫收入5w就敢生一堆。
: 2. 老美要年入15w，再有15w首付，人家早买80w的房子了。
: 感叹一下，娃真贵啊，三个孩子一个月要4000？？？
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y******8
发帖数: 1764 | 34 Just buy the house you like most. I did not see any reason you cannot afford
a 600k house, based on your current income-spending balance. |
