s****m
发帖数: 229 | 1 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: system (系统管理员), 信区: Law
标 题: （求助）前任房主disclosure隐瞒问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 02:03:48 2011, 美东)
两年前做买房inspection时发现有间厕所的vinyl地板上紧挨着toilet的地方被划开,又
用硅胶涂上。卖主不同修。我们以为是小问题就算了。住进去后发现那件厕所一直有霉
味和潮气。冲厕后有时楼下听到滴滴答答声。没太在意，快一年了木头molding黑了，
才发现底下木地板由于漏水都烂透了。只好把霉烂的地板换掉。底下正对这个位置的一
小块天花板也换掉。本来奇怪为啥地板那个位置有个裂缝，这下恍然大悟，那是被割开
用于评估地板损坏情况。这也解释了为啥楼下天花板这个地方粉刷了一小片，有色差。
在吊灯的位置，一开灯就看不出来了。所以inspection没查出来。 molding上面有很厚
多次涂抹的漆，明显是后来刷的用于掩盖霉变的。
后来我们收到一张退property tax的700刀多的check。前不久收到前任房主的挂号信要
求返还那张check。 否则要诉。那张check退的是我们买房之前的税，按理说该给他们
。但是，我们本来就因为他们卖房时故意隐瞒问题很郁闷。这下觉的这两件事该一起算
。 可惜当时没想到要多留证据。手头现有可以证明他们隐瞒的证据是，inspection
report里有这个地板破口的照片。还有那张换下的地板碰巧没扔。另外地板霉烂的照片
也有几张。还有就是inspection report里面有车库天花板新刷小块涂料的照片。他们
email回答是他们建完房子就发现漏，修好后十几年来一直没有问题。 （其实搬进去后
还发现好几处新刷的涂料。能证明他们故意隐瞒的就这一个）。 大家觉的我们有胜算
么？ 怎么处理房主在disclosure里面隐瞒问题？求建议。 |
s****m
发帖数: 229 | 2 照片
【在 s****m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
: 发信人: system (系统管理员), 信区: Law
: 标 题: （求助）前任房主disclosure隐瞒问题。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 02:03:48 2011, 美东)
: 两年前做买房inspection时发现有间厕所的vinyl地板上紧挨着toilet的地方被划开,又
: 用硅胶涂上。卖主不同修。我们以为是小问题就算了。住进去后发现那件厕所一直有霉
: 味和潮气。冲厕后有时楼下听到滴滴答答声。没太在意，快一年了木头molding黑了，
: 才发现底下木地板由于漏水都烂透了。只好把霉烂的地板换掉。底下正对这个位置的一
: 小块天花板也换掉。本来奇怪为啥地板那个位置有个裂缝，这下恍然大悟，那是被割开
: 用于评估地板损坏情况。这也解释了为啥楼下天花板这个地方粉刷了一小片，有色差。
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C*********t
发帖数: 11 | 3 感觉LZ还是有很多证据的，尤其是前屋主自己也承认是有修过的，修过就应该disclose
,尤其还有这么多的物证，如果能证明这个mode是多年前就有的，就更能说明问题了 |
s****m
发帖数: 229 | 4 谢谢。 听agent说过对方如果故意隐瞒我可以找他们麻烦。
涉及具体操作两眼一抹黑。 有谁听说过卖主隐瞒问题怎么对付？
disclose
【在 C*********t 的大作中提到】
: 感觉LZ还是有很多证据的，尤其是前屋主自己也承认是有修过的，修过就应该disclose
: ,尤其还有这么多的物证，如果能证明这个mode是多年前就有的，就更能说明问题了
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m*f
发帖数: 8162 | 5 你要把支票还给他们，这是两件事情，除非你700就满足了。
然后把他们告了，要求退房子或者赔偿至少$20,000。。。
【在 s****m 的大作中提到】
: 谢谢。 听agent说过对方如果故意隐瞒我可以找他们麻烦。
: 涉及具体操作两眼一抹黑。 有谁听说过卖主隐瞒问题怎么对付？
:
: disclose
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i****k
发帖数: 236 | 6 同意，700要还给人家，根本是两码事。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你要把支票还给他们，这是两件事情，除非你700就满足了。
: 然后把他们告了，要求退房子或者赔偿至少$20,000。。。
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s****m
发帖数: 229 | 7 当时发现问题都过了几个月了，很郁闷。现在退房也不现实。说实话我没精力也没底能
不能打赢这个disclosure隐瞒的官司。这部看看有人有经验没有。对了，这张check是
寄给我的。我的名字。 现在收到他们信才明白怎么回事。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你要把支票还给他们，这是两件事情，除非你700就满足了。
: 然后把他们告了，要求退房子或者赔偿至少$20,000。。。
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s****m
发帖数: 229 | 8 他出维修费，700还给他们没问题。这是作为暂扣的部分维修费。
他们执意要，我这不在做准备同时解决disclosure隐瞒的问题么。
【在 i****k 的大作中提到】
: 同意，700要还给人家，根本是两码事。
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