S****S
发帖数: 923 | 1 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？ |
e**********0
发帖数: 51 | 2 New purchase 45 days and re-finance 30 days |
x******g
发帖数: 3952 | 3 现在这年代，银行都疯了。两星期很难做成。上次我45天都差点被他们搅黄了。
【在 S****S 的大作中提到】
: 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
: 我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
: 再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
: 够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
: ，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
: 我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
: 现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？
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b********2
发帖数: 5191 | 4 应该是 purchase比refi会快一些。
【在 e**********0 的大作中提到】
: New purchase 45 days and re-finance 30 days
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b********2
发帖数: 5191 | 5 目前这个情况，30天是要的，seller应该会理解，同时找lender的时候别找太麻烦的
【在 S****S 的大作中提到】
: 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
: 我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
: 再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
: 够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
: ，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
: 我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
: 现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？
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s******8
发帖数: 4192 | 6 理论上贷款4天就够了。一天appraisal，两天approval，一天title search加closing
document。但是一般做贷款的人都很拖拉。
【在 S****S 的大作中提到】
: 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
: 我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
: 再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
: 够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
: ，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
: 我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
: 现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？
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m*f
发帖数: 8162 | 7 你现在就可以开始申请贷款，让银行帮你准备材料。材料全部整齐了，靠谱的mortgage
specialist两个礼拜可以帮你拿到commitment。但是你时间掐太紧了，这个
inspection维修项目来来去去一个礼拜也不见得搞定。。。
【在 S****S 的大作中提到】
: 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
: 我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
: 再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
: 够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
: ，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
: 我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
: 现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 贷款要马上就开始申请,不要等到inspection完了以后.还有就是inspection不要拖到那
么晚.
【在 S****S 的大作中提到】
: 又来请问万能的mit了，漂泊在外，能有这么多华人相互帮助，在这里先感谢大家
: 我的问题是，我29日做inspection，我想做了inspection后和卖家商量维修的，谈好后
: 再申请贷款，但是那个合同里说要1月23日拿到commitment，这样是不是时间根本就不
: 够呢？当时我就没多想，以为够时间用的，新手啊，以为申请贷款只是一二个星期的事
: ，一个月就搞得好全部东西贷款事宜。
: 我刚刚网上查了有人说这个不好说，有的甚至要一个月，请问是不是这样的？
: 现在这样情况我是不是应该下周二就要开始去申请了？
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S****S
发帖数: 923 | 9 Wells Fargo 或td bank, citi之类会麻烦吗？
【在 b********2 的大作中提到】
: 目前这个情况，30天是要的，seller应该会理解，同时找lender的时候别找太麻烦的
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S****S
发帖数: 923 | 10 万一贷款申请了，inspection谈不来怎么办？
申请的同时就lock rate 吗？
mortgage
【在 m*f 的大作中提到】
: 你现在就可以开始申请贷款，让银行帮你准备材料。材料全部整齐了，靠谱的mortgage
: specialist两个礼拜可以帮你拿到commitment。但是你时间掐太紧了，这个
: inspection维修项目来来去去一个礼拜也不见得搞定。。。
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S****S
发帖数: 923 | 11 seller说还没out of attorney review,不让我们做inspection
【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款要马上就开始申请,不要等到inspection完了以后.还有就是inspection不要拖到那
: 么晚.
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k******o
发帖数: 3328 | 12 There is no any cost to submit all of the required document to the mortgage
broker. (It depends on who you work with). Your case will be reviewed by the underwriter to get approval when your escrow instruction, prelim title report, credit report, and appraisal report are out in additional to your own info.
One major cost might your appraisal fee. You could lock the rate any time after your case is submitted.
Regardless, if you are serious to purchase, contact mortgage broker and do now during this holiday season.
【在 S****S 的大作中提到】
: 万一贷款申请了，inspection谈不来怎么办？
: 申请的同时就lock rate 吗？
:
: mortgage
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b********2
发帖数: 5191 | 13 可以先递材料去做approval,需要lock的时候再lock.对你来说可以节省不少时间
【在 S****S 的大作中提到】
: 万一贷款申请了，inspection谈不来怎么办？
: 申请的同时就lock rate 吗？
:
: mortgage
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