h******s
发帖数: 3420 | 1 如果这些小机构倒闭的话。。。
可是大银行的利率都太高了 |
g*****k
发帖数: 1669 | 2 what do you lose if that happens?
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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h******s
发帖数: 3420 | 3 我的loan就不用交了？不懂
【在 g*****k 的大作中提到】
: what do you lose if that happens?
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b********2
发帖数: 5191 | 4 没什么风险，一般这些小lender转手就把你的loan给卖了。
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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b*d
发帖数: 9308 | 5 小的银行是不会hold你的loan,他们会卖给大银行的,你根本不用担心.像Washington
Mutual这样的大银行倒闭都不会有影响的.
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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g*****k
发帖数: 1669 | 6 最后再卖给两房？有没有不卖给两房，所谓的private-sector mortgage provider?
【在 b*d 的大作中提到】
: 小的银行是不会hold你的loan,他们会卖给大银行的,你根本不用担心.像Washington
: Mutual这样的大银行倒闭都不会有影响的.
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b*d
发帖数: 9308 | 7 肯定是有的,但是利率就高了.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 最后再卖给两房？有没有不卖给两房，所谓的private-sector mortgage provider?
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y****j
发帖数: 314 | 8 一般都卖给两房.现在利率那么低,砸在手里划不来.不如套现投资其他,例如黄金回报来
的高.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 最后再卖给两房？有没有不卖给两房，所谓的private-sector mortgage provider?
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k******o
发帖数: 3328 | 9 At least 90% of conforming loan (principle) will be transferred/sale to GSE
(Govenment Sponsored Enterprise, i.e. Fannie Mai) around 2 months.
The bank/lender you are dealing on the daily basis is loan service provider.
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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g*****k
发帖数: 1669 | 10 比如说哪家？
【在 b*d 的大作中提到】
: 肯定是有的,但是利率就高了.
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h****3
发帖数: 187 | 11 如果是你借钱给银行，一定有风险。相反，即使银行倒了，你不用担心没人找要房贷，
原来的 terms 是不会有变的。
跟规模小的银行借钱风险不在于倒闭(假设利率一样），而在于能否按时完成贷款手续
，如果是买房，有时间限制，这方面要留意。
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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p******y
发帖数: 3523 | 12 除非这个lender hold这个loan，一般情况下，mortgage的归宿都是两房，fannie mae
和 freddie mac， 基本这个lender倒闭了，mortgage还是在的。就算这个lender自己
hold loan 并且倒闭了，这些mortgage还是可以交易的，清盘的时候还可以用来抵债。
因此，不太需要担心，只有cost和rate上没骗人，其他就不需要担心。 |
y******n
发帖数: 8667 | 13 做嘛？担心没地方付钱？
【在 h******s 的大作中提到】
: 如果这些小机构倒闭的话。。。
: 可是大银行的利率都太高了
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b*d
发帖数: 9308 | 14 像我们南加的华美银行就有自己的portfolio loan.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 比如说哪家？
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k******o
发帖数: 3328 | 15 卖给两房最大的好处是利率较低.but needs full documents.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 最后再卖给两房？有没有不卖给两房，所谓的private-sector mortgage provider?
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g*****k
发帖数: 1669 | 16 现在国会通过法案要再加费用就是通过两房征收的。
【在 k******o 的大作中提到】
: 卖给两房最大的好处是利率较低.but needs full documents.
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