z**********i
发帖数: 12276 | 1 想买个10万左右的CONDO出租,体验一下做地主的感觉.
但担心,做地主,并不见是好事,有可能,又赔了时间,又赔了钱.
哪里有一点科普的知识,可以读一下,避免犯大的错误.
多谢!! | h********8
发帖数: 7355 | 2 心态很不错，试试吧。
投资讲回报，自己定个回报率。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 想买个10万左右的CONDO出租,体验一下做地主的感觉.
: 但担心,做地主,并不见是好事,有可能,又赔了时间,又赔了钱.
: 哪里有一点科普的知识,可以读一下,避免犯大的错误.
: 多谢!!
| z**********i
发帖数: 12276 | 3 谢谢,老乡!
【在 h********8 的大作中提到】
: 心态很不错，试试吧。
: 投资讲回报，自己定个回报率。
| l*****o
发帖数: 26631 | 4 先调查那片地方的市场情况，了解清楚一般什么样的房子租多少钱，一般哪些人会租房
子。
找condo的时候自然是找容易租出去的，取决于当地具体情况，比如如果是在学校附近
的话最好是在校车路线上。然后仔细计算每个月需要的支出，比如税，保险，hoa，
utility, etc。 看看房租减去支出后一年能赚多少钱。另外考虑到空置，平时维护的
费用。结合起来看回报率是不是划算。
找房客时做background check, 当心骗子。签好lease，和房客的交流最好都写下来，
日后好做证据。碰到不交房租的要乘早请出去。
PS, 这都是我网上看的，没实际经验。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 想买个10万左右的CONDO出租,体验一下做地主的感觉.
: 但担心,做地主,并不见是好事,有可能,又赔了时间,又赔了钱.
: 哪里有一点科普的知识,可以读一下,避免犯大的错误.
: 多谢!!
| z**********i
发帖数: 12276 | 5 非常感谢你的建议!!
【在 l*****o 的大作中提到】
: 先调查那片地方的市场情况，了解清楚一般什么样的房子租多少钱，一般哪些人会租房
: 子。
: 找condo的时候自然是找容易租出去的，取决于当地具体情况，比如如果是在学校附近
: 的话最好是在校车路线上。然后仔细计算每个月需要的支出，比如税，保险，hoa，
: utility, etc。 看看房租减去支出后一年能赚多少钱。另外考虑到空置，平时维护的
: 费用。结合起来看回报率是不是划算。
: 找房客时做background check, 当心骗子。签好lease，和房客的交流最好都写下来，
: 日后好做证据。碰到不交房租的要乘早请出去。
: PS, 这都是我网上看的，没实际经验。
| N**s
发帖数: 1916 | 6 不要买有onsite management的condo.物业费贵不说,还会对出租带来很多限制.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 想买个10万左右的CONDO出租,体验一下做地主的感觉.
: 但担心,做地主,并不见是好事,有可能,又赔了时间,又赔了钱.
: 哪里有一点科普的知识,可以读一下,避免犯大的错误.
: 多谢!!
| z**********i
发帖数: 12276 | 7 多谢!!
知道有个朋友就是这种情况,物业费300多.
【在 N**s 的大作中提到】
: 不要买有onsite management的condo.物业费贵不说,还会对出租带来很多限制.
| k******o
发帖数: 3328 | 8 Eviction could cost your time,eviction fee, rent loss, possible destruction of your property, etc. | z**********i
发帖数: 12276 | 9 Thanks for reminding!
【在 k******o 的大作中提到】
: Eviction could cost your time,eviction fee, rent loss, possible destruction of your property, etc.
| k******o
发帖数: 3328 | 10 You are welcomed.
Almost every region/city has the similar organization like Apt Owner
Association. You could learn a lot from it.
https://secure.american-apartment-owners-association.org/store/landlord_
forms.php?
【在 z**********i 的大作中提到】
: Thanks for reminding!
| z**********i
发帖数: 12276 | 11 非常感谢,看来专业人士就是不同凡响.
【在 k******o 的大作中提到】
: You are welcomed.
: Almost every region/city has the similar organization like Apt Owner
: Association. You could learn a lot from it.
: https://secure.american-apartment-owners-association.org/store/landlord_
: forms.php?
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