y********a
发帖数: 159 | 1 上周末签的合同，明天inspection。这周开始shop around贷款，基本就是email骚扰各
个broker，也是在版上学到的。
有一个我们这里的broker，发email给他，他回复说要我们给他电话，好吧，就打电话
。电话里问我们进行到哪一步了，我们说inspection很快就做完，初步定3月份close。
他说现在开始太早了，就算给了rate也是说谎啥的，我们就问那closing cost怎么样，
照旧说太早了，根本不能给closing cost，到时候要看具体情况。
请问版上懂行的大家，我们现在开始shop around真的太早了吗？ |
k******o
发帖数: 3328 | 2 In general, the rate is locked at 45 days for purchase (for some lender).
Broker only knows the lender related closing cost.
【在 y********a 的大作中提到】
: 上周末签的合同，明天inspection。这周开始shop around贷款，基本就是email骚扰各
: 个broker，也是在版上学到的。
: 有一个我们这里的broker，发email给他，他回复说要我们给他电话，好吧，就打电话
: 。电话里问我们进行到哪一步了，我们说inspection很快就做完，初步定3月份close。
: 他说现在开始太早了，就算给了rate也是说谎啥的，我们就问那closing cost怎么样，
: 照旧说太早了，根本不能给closing cost，到时候要看具体情况。
: 请问版上懂行的大家，我们现在开始shop around真的太早了吗？
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p******y
发帖数: 3523 | 3 如果不是在现在的话，我觉得LZ的schedule挺好的。
不过，今年3月份close的话，目前确实有些不确定因素，很难说rate，不能提前close
么？
两房和FHA要合并，会对mortgage增收所谓guarantee fee，很多银行都在做提前的准备
。。。
这个所谓增收很tricky，据称4月会公布一个增收的幅度，但影响到的loan是之前60天
的，基本上是2月中close的loan都会受到潜在的威胁。
一旦消息属实，broker会提高rate以规避风险的。
LZ如果可以提前到2月中close是最好的。时间也来得及。 |
y********a
发帖数: 159 | 4 对的，我们也理解这一点，所以来问问这个lender charges是不是也随时间变化啊
【在 k******o 的大作中提到】
: In general, the rate is locked at 45 days for purchase (for some lender).
: Broker only knows the lender related closing cost.
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y********a
发帖数: 159 | 5 怎么我在网上查不到两房和fha合并的新闻呢？
能给个链接吗？
close
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果不是在现在的话，我觉得LZ的schedule挺好的。
: 不过，今年3月份close的话，目前确实有些不确定因素，很难说rate，不能提前close
: 么？
: 两房和FHA要合并，会对mortgage增收所谓guarantee fee，很多银行都在做提前的准备
: 。。。
: 这个所谓增收很tricky，据称4月会公布一个增收的幅度，但影响到的loan是之前60天
: 的，基本上是2月中close的loan都会受到潜在的威胁。
: 一旦消息属实，broker会提高rate以规避风险的。
: LZ如果可以提前到2月中close是最好的。时间也来得及。
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b********2
发帖数: 5191 | 6 其实说早也不早， 可以开始准备了，合同签了，escrow 应该已经定了吧。 这样
closing cost应该也可以确定了。
这段时间bank statement尽量clean. 别再申请credit card. |
p******y
发帖数: 3523 | 7 我没上网查过，前两天wells fargo发过一个通知。基本内容跟我们所收到的消息很类似。
【在 y********a 的大作中提到】
: 怎么我在网上查不到两房和fha合并的新闻呢？
: 能给个链接吗？
:
: close
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b*******y
发帖数: 439 | 8 同求链接。。。。。。。。。。。。。。。
close
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果不是在现在的话，我觉得LZ的schedule挺好的。
: 不过，今年3月份close的话，目前确实有些不确定因素，很难说rate，不能提前close
: 么？
: 两房和FHA要合并，会对mortgage增收所谓guarantee fee，很多银行都在做提前的准备
: 。。。
: 这个所谓增收很tricky，据称4月会公布一个增收的幅度，但影响到的loan是之前60天
: 的，基本上是2月中close的loan都会受到潜在的威胁。
: 一旦消息属实，broker会提高rate以规避风险的。
: LZ如果可以提前到2月中close是最好的。时间也来得及。
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m********c
发帖数: 13337 | 9 干嘛那么久才过户？
【在 y********a 的大作中提到】
: 上周末签的合同，明天inspection。这周开始shop around贷款，基本就是email骚扰各
: 个broker，也是在版上学到的。
: 有一个我们这里的broker，发email给他，他回复说要我们给他电话，好吧，就打电话
: 。电话里问我们进行到哪一步了，我们说inspection很快就做完，初步定3月份close。
: 他说现在开始太早了，就算给了rate也是说谎啥的，我们就问那closing cost怎么样，
: 照旧说太早了，根本不能给closing cost，到时候要看具体情况。
: 请问版上懂行的大家，我们现在开始shop around真的太早了吗？
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y********a
发帖数: 159 | 10 其实是contract上写的一个日子
在版上看的说是早点晚点都可以
其实我们也想早点closing |
y******n
发帖数: 8667 | 11
看合同。有的合同有延期罚款的条例。
【在 y********a 的大作中提到】
: 其实是contract上写的一个日子
: 在版上看的说是早点晚点都可以
: 其实我们也想早点closing
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m********c
发帖数: 13337 | 12 其实买房子讲究的就是快刀斩乱麻。
时间拖得越久，不定因素就越多，问题就越多，矛盾就越多。
【在 y********a 的大作中提到】
: 其实是contract上写的一个日子
: 在版上看的说是早点晚点都可以
: 其实我们也想早点closing
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p******y
发帖数: 3523 | 13 最好能安排在2月份close上，也省得broker担心可能有的adjustment而预先提高rate。 |
