r****w
发帖数: 202 | 1 refi问题请教
上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi? |
k******o
发帖数: 3328 | 2 You could try different lender. If the same lender, they might have time
restrictions.Basically, this appraisal is wasted.
【在 r****w 的大作中提到】
: refi问题请教
: 上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
: broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
: 较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
: ，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
: 又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
: 以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
: 多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi?
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b*d
发帖数: 9308 | 3 你要确保上一个application被cancel掉了以后,才可以找同一家Lender来做.
【在 r****w 的大作中提到】
: refi问题请教
: 上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
: broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
: 较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
: ，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
: 又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
: 以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
: 多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi?
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b********2
发帖数: 5191 | 4 换一家lender做就可以了,但也不一定能保证appraisal不被低估
【在 r****w 的大作中提到】
: refi问题请教
: 上个月在原先买房子的broken那里做refi，其他都没啥问题，就是appraisal太低了，
: broken也承认appraisal有问题，那个估价师明明有最新的正常卖掉的房子不比，非拿
: 较早卖掉的short sale比，结果房价被严重低估，broken说可以等一个月后重新再申请
: ，到时会换一个估价师重新再估会高些的。但一个月后的利率毕竟很难说，而现在利率
: 又这么低不想错过，所以打算另外再找一个broken重做，因为都是选的同一家银行，所
: 以想问一下像这样换一个broken做的话，即使还是同一家银行，是不是就不需要再额外
: 多等一个月，现在就可以马上锁利率开始refi?
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k******o
发帖数: 3328 | 5 Appraisal value is basically based on the three (3) comparables in your
neighborhood. It is not rocket science. Instead it is just (professional)
opinion for that particular moment, thus it is inaccurate. |
p******y
发帖数: 3523 | 6 如果是同一家lender的话，很有可能赶上的appraisal公司也是同一家呀。
如果short sale的那个宅子的距离、户型、交易时间都符合估价原则的规定的话，很可
能就算换个appraisal公司，结果都会是一样的。LZ还得交一份appraisal fee。 |
b********2
发帖数: 5191 | 7 听说appraiser都是bid appraisal work的 |
k******o
发帖数: 3328 | 8 There is appraisal management company to manage appraisar. |
b*d
发帖数: 9308 | 9 不需要等1个月就可以重新做了.
【在 b*d 的大作中提到】
: 你要确保上一个application被cancel掉了以后,才可以找同一家Lender来做.
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