b*****y
发帖数: 196 | 1 没有其他的loan
多谢，有没有先例啊
好像有人50%也能贷下来？ |
k******o
发帖数: 3328 | 2 No problem as long as DTI (Debt to Income) ratio <= 45%. If you have reserve
, 50% is doable.
【在 b*****y 的大作中提到】
: 没有其他的loan
: 多谢，有没有先例啊
: 好像有人50%也能贷下来？
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b*d
发帖数: 9308 | 3 45%是一般的上限,极限是50%.
【在 b*****y 的大作中提到】
: 没有其他的loan
: 多谢，有没有先例啊
: 好像有人50%也能贷下来？
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b********2
发帖数: 5191 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 5 如果lender将来要把你的贷款卖给Fannie Mae的话，你的broker就会先将你的贷款送到
Fannie Mae的贷款自动评估系统DU (Desktop Underwriter)来做自动评估。如果你的贷
款将要被卖给Freddie Mac的话，就会先被送到LP (Loan Prospector)来做自动评估。
DU对DTI的要求通常是最高不超过45%，而LP则没有此上限，但通常是以50%为上限。各
银行在具体制定自己的贷款标准时，有可能制定比DU或LP的要求更严格的标准，比如说
不管贷款将来是卖给Fannie还是Freddie，DTI都不能超过45%。但有的银行对于将来要
卖给Freddie的贷款，DTI可放宽至50%。所以你说的有人50%的DTI也能贷下款来就是这
个原因。
【在 b*****y 的大作中提到】
: 没有其他的loan
: 多谢，有没有先例啊
: 好像有人50%也能贷下来？
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b*****y
发帖数: 196 | 6 非常感谢
【在 c**********e 的大作中提到】
: 如果lender将来要把你的贷款卖给Fannie Mae的话，你的broker就会先将你的贷款送到
: Fannie Mae的贷款自动评估系统DU (Desktop Underwriter)来做自动评估。如果你的贷
: 款将要被卖给Freddie Mac的话，就会先被送到LP (Loan Prospector)来做自动评估。
: DU对DTI的要求通常是最高不超过45%，而LP则没有此上限，但通常是以50%为上限。各
: 银行在具体制定自己的贷款标准时，有可能制定比DU或LP的要求更严格的标准，比如说
: 不管贷款将来是卖给Fannie还是Freddie，DTI都不能超过45%。但有的银行对于将来要
: 卖给Freddie的贷款，DTI可放宽至50%。所以你说的有人50%的DTI也能贷下款来就是这
: 个原因。
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p******y
发帖数: 3523 | 7 如果总的DTI（debt to income）在45%就基本没什么问题。如果总的DTI超了，就看剩
在手上的钱够不够12个月的PITI了。
实话说，如果DTI趋近于45%，每个月还了贷款交了property tax之后，剩的活钱也不多
了。真是除非有足够的积蓄，要不然日子过得也不够惬意。 |
