b**********e
发帖数: 108 | 1 最近看上了一个房子，2001年的，地段和小区都比较好，还比较喜欢，就下了offer.做
完inspection 后， 发现有几个问题，basement fireplace is not functional,
window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重，可能要换掉，屋顶原来漏过水修
过，但是木头片都有些上翘，磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修，
要么少4000刀。结果卖方就不理我们了，agent去问过，说他们在talking.都过了3-4天
了，也没回话。到底行不行，不行我们也好赶紧另找别家了，不然就耽误我的LOCK
RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法？？谢谢回复！ |
b**********e
发帖数: 108 | |
r*****a
发帖数: 27155 | 3 offer上难道没有说什么时间前答复？
【在 b**********e 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子，2001年的，地段和小区都比较好，还比较喜欢，就下了offer.做
: 完inspection 后， 发现有几个问题，basement fireplace is not functional,
: window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重，可能要换掉，屋顶原来漏过水修
: 过，但是木头片都有些上翘，磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修，
: 要么少4000刀。结果卖方就不理我们了，agent去问过，说他们在talking.都过了3-4天
: 了，也没回话。到底行不行，不行我们也好赶紧另找别家了，不然就耽误我的LOCK
: RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法？？谢谢回复！
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b**********e
发帖数: 108 | 4 说是inspection report 出来5天内要达成协议，明天该第5天了，不知他们这样拖着到
底什么意思。若明天他们答复说要讨价还价或别的什么的要求，我们也没多少时间应对
，必须在明天达成双方都同意的协议呀。 |
v***s
发帖数: 4031 | 5 Fireplace，卖方应该修好。修不好，应减钱。两个窗户是十年旧，屋顶要是不漏，都
没必要修。他们卖的是旧房子，你们根据情况来决定买还是不买。要价四千多，是有些
多了。
【在 b**********e 的大作中提到】
: 最近看上了一个房子，2001年的，地段和小区都比较好，还比较喜欢，就下了offer.做
: 完inspection 后， 发现有几个问题，basement fireplace is not functional,
: window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重，可能要换掉，屋顶原来漏过水修
: 过，但是木头片都有些上翘，磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修，
: 要么少4000刀。结果卖方就不理我们了，agent去问过，说他们在talking.都过了3-4天
: 了，也没回话。到底行不行，不行我们也好赶紧另找别家了，不然就耽误我的LOCK
: RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法？？谢谢回复！
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b**********e
发帖数: 108 | 6 哦，AGENT早前给我们说过，卖方不会再去做什么修补的事了，因为他们有快一年没来
这房子住了。所以我们就直接说要少4000刀。不知道修firepalce要多少钱，因为做
INSPECTION 的人说不知道坏在那里，就是不能用。。。。。。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 7 修窗户很贵的，fireplace不懂
不可能明天就达成协议的，商量来商量去要不少时间的，比如他们提出减少2000，然后
你还有几天时间决定接不接受。 |
b**********e
发帖数: 108 | 8 对了，另外, inspection report中 marginal points 卖方也应该负责fix吗？ 不知大
家都是怎么处理这些marginal points的啊？？ 还不少呐有7条呐。。。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 9 没有东西是卖方应该负责的
检查报告只是你用来讨价还价的工具而已
【在 b**********e 的大作中提到】
: 对了，另外, inspection report中 marginal points 卖方也应该负责fix吗？ 不知大
: 家都是怎么处理这些marginal points的啊？？ 还不少呐有7条呐。。。
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b**********e
发帖数: 108 | 10 哎呀，是啊，都做过INSPECTION了，一般都不会轻易WALK AWAY的。 但是总有这么一些
问题，还不能预见将来会不会是大问题呐 |
