b**********e 发帖数: 108 | 1 最近看上了一个房子,2001年的,地段和小区都比较好,还比较喜欢,就下了offer.做
完inspection 后, 发现有几个问题,basement fireplace is not functional,
window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重,可能要换掉,屋顶原来漏过水修
过,但是木头片都有些上翘,磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修,
要么少4000刀。结果卖方就不理我们了,agent去问过,说他们在talking.都过了3-4天
了,也没回话。到底行不行,不行我们也好赶紧另找别家了,不然就耽误我的LOCK
RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法??谢谢回复! |
b**********e 发帖数: 108 | |
r*****a 发帖数: 27155 | 3 offer上难道没有说什么时间前答复?
【在 b**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近看上了一个房子,2001年的,地段和小区都比较好,还比较喜欢,就下了offer.做 : 完inspection 后, 发现有几个问题,basement fireplace is not functional, : window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重,可能要换掉,屋顶原来漏过水修 : 过,但是木头片都有些上翘,磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修, : 要么少4000刀。结果卖方就不理我们了,agent去问过,说他们在talking.都过了3-4天 : 了,也没回话。到底行不行,不行我们也好赶紧另找别家了,不然就耽误我的LOCK : RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法??谢谢回复!
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b**********e 发帖数: 108 | 4 说是inspection report 出来5天内要达成协议,明天该第5天了,不知他们这样拖着到
底什么意思。若明天他们答复说要讨价还价或别的什么的要求,我们也没多少时间应对
,必须在明天达成双方都同意的协议呀。 |
v***s 发帖数: 4031 | 5 Fireplace,卖方应该修好。修不好,应减钱。两个窗户是十年旧,屋顶要是不漏,都
没必要修。他们卖的是旧房子,你们根据情况来决定买还是不买。要价四千多,是有些
多了。
【在 b**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近看上了一个房子,2001年的,地段和小区都比较好,还比较喜欢,就下了offer.做 : 完inspection 后, 发现有几个问题,basement fireplace is not functional, : window trim and sills rot 有2-3个窗户比较严重,可能要换掉,屋顶原来漏过水修 : 过,但是木头片都有些上翘,磨损的估计只有15-20年寿命。我们就要求卖方要么修, : 要么少4000刀。结果卖方就不理我们了,agent去问过,说他们在talking.都过了3-4天 : 了,也没回话。到底行不行,不行我们也好赶紧另找别家了,不然就耽误我的LOCK : RATE了。 我们只有15天了。不只那位大侠有什么看法??谢谢回复!
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b**********e 发帖数: 108 | 6 哦,AGENT早前给我们说过,卖方不会再去做什么修补的事了,因为他们有快一年没来
这房子住了。所以我们就直接说要少4000刀。不知道修firepalce要多少钱,因为做
INSPECTION 的人说不知道坏在那里,就是不能用。。。。。。 |
l*****o 发帖数: 26631 | 7 修窗户很贵的,fireplace不懂
不可能明天就达成协议的,商量来商量去要不少时间的,比如他们提出减少2000,然后
你还有几天时间决定接不接受。 |
b**********e 发帖数: 108 | 8 对了,另外, inspection report中 marginal points 卖方也应该负责fix吗? 不知大
家都是怎么处理这些marginal points的啊?? 还不少呐有7条呐。。。 |
l*****o 发帖数: 26631 | 9 没有东西是卖方应该负责的
检查报告只是你用来讨价还价的工具而已
【在 b**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对了,另外, inspection report中 marginal points 卖方也应该负责fix吗? 不知大 : 家都是怎么处理这些marginal points的啊?? 还不少呐有7条呐。。。
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b**********e 发帖数: 108 | 10 哎呀,是啊,都做过INSPECTION了,一般都不会轻易WALK AWAY的。 但是总有这么一些
问题,还不能预见将来会不会是大问题呐 |