m********n 发帖数: 3558 | 1 lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下
rate 3.25 ,origination 就要多付一千多,如果rate 3.375, 每个月多付4快多,
origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉,所以go with 3.375 了。
贷款数量小,不到7万, 25% down payment.
Broker 提到什么政策,说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上,
所以这两个月rate可能是会涨的。 |
k******o 发帖数: 3328 | 2 Yes, government will impose more fees on the Fannie Mai, which will price in
the rate.
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下 : rate 3.25 ,origination 就要多付一千多,如果rate 3.375, 每个月多付4快多, : origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉,所以go with 3.375 了。 : 贷款数量小,不到7万, 25% down payment. : Broker 提到什么政策,说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上, : 所以这两个月rate可能是会涨的。
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b*d 发帖数: 9308 | 3 不错了,这么低的贷款能拿到这个利率很好了。
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下 : rate 3.25 ,origination 就要多付一千多,如果rate 3.375, 每个月多付4快多, : origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉,所以go with 3.375 了。 : 贷款数量小,不到7万, 25% down payment. : Broker 提到什么政策,说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上, : 所以这两个月rate可能是会涨的。
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m********n 发帖数: 3558 | 4 再问专家们一个问题;lock rate 以后到closing中间,如果credit score 下降,有
影响吗?因为看好了一个家具,macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。 |
b*d 发帖数: 9308 | 5 千万不要,影响你的信用分数是小事,关键你多了一个inquiry,银行会纠缠到底。
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再问专家们一个问题;lock rate 以后到closing中间,如果credit score 下降,有 : 影响吗?因为看好了一个家具,macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信 : 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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k******o 发帖数: 3328 | 6 Please do not. Lender has the rights to check your credit score again any
time before funding. Just wait a little bit to save hassle and potential
trouble.
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再问专家们一个问题;lock rate 以后到closing中间,如果credit score 下降,有 : 影响吗?因为看好了一个家具,macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信 : 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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w*********m 发帖数: 4740 | 7 come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再问专家们一个问题;lock rate 以后到closing中间,如果credit score 下降,有 : 影响吗?因为看好了一个家具,macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信 : 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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w*********m 发帖数: 4740 | 8 rate will increase on 3/1
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再问专家们一个问题;lock rate 以后到closing中间,如果credit score 下降,有 : 影响吗?因为看好了一个家具,macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信 : 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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b********2 发帖数: 5191 | 9 这么小的loan,其它条件可以忽略,这个rate不错了
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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b********2 发帖数: 5191 | 10 这么小的loan,其它条件可以忽略,这个rate不错了
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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P*******Y 发帖数: 1038 | 11 他这个rate 肯定是15年fix ,20年,30年的rate比这个高很多。
楼主这个如果早3-4天,可以拿到很好的3.25 。 不过他贷款才7万,这个rate已经不错
了,或者说高一点底一点都没有太大差异。
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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m********n 发帖数: 3558 | 12 多谢上面的建议。那是不是closing 之后就可以放心开新卡了?那个时候不会有影响
了吧。
BTW 是15年fixd的;其他origination 什么乱七八糟的全部加起来三千多,还有一千
多escrow/interium |
b********2 发帖数: 5191 | 13 close之后再开卡就没问题了,cost不低啊 |
k******o 发帖数: 3328 | 14 After your loan is funded, you could safely open new credit card.
With total loan cost around $4000, how much could you save and what is the
break even point?
【在 m********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢上面的建议。那是不是closing 之后就可以放心开新卡了?那个时候不会有影响 : 了吧。 : BTW 是15年fixd的;其他origination 什么乱七八糟的全部加起来三千多,还有一千 : 多escrow/interium
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m********n 发帖数: 3558 | 15 具体三千多里的break up 我上次贴上来问过,大家说收费还可以的。因为里面有一千
左右transfer tax 和一千多total title fee. 就是那些固定的一定要付的钱。800的
origination, 其他都是些小钱。不过就是这个total title fee 里他说有800多是
title insurance. 还有是其他的什么的,他没有每项标出来说是lump 在一块了。也是
估计。周一给我寄详细的表。 |