m********n
发帖数: 3558 | 1 lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下
rate 3.25 ，origination 就要多付一千多，如果rate 3.375, 每个月多付4快多，
origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉，所以go with 3.375 了。
贷款数量小，不到7万， 25% down payment.
Broker 提到什么政策，说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上，
所以这两个月rate可能是会涨的。 |
k******o
发帖数: 3328 | 2 Yes, government will impose more fees on the Fannie Mai, which will price in
the rate.
【在 m********n 的大作中提到】
: lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下
: rate 3.25 ，origination 就要多付一千多，如果rate 3.375, 每个月多付4快多，
: origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉，所以go with 3.375 了。
: 贷款数量小，不到7万， 25% down payment.
: Broker 提到什么政策，说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上，
: 所以这两个月rate可能是会涨的。
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b*d
发帖数: 9308 | 3 不错了，这么低的贷款能拿到这个利率很好了。
【在 m********n 的大作中提到】
: lock 60 days. 上次上来问过意见。今天broker说 Origination 涨了。算了一下
: rate 3.25 ，origination 就要多付一千多，如果rate 3.375, 每个月多付4快多，
: origination 就会变600多。98个月才会把这个差别抵掉，所以go with 3.375 了。
: 贷款数量小，不到7万， 25% down payment.
: Broker 提到什么政策，说Mortgage company 正打算把cost 转嫁到borrower 身上，
: 所以这两个月rate可能是会涨的。
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m********n
发帖数: 3558 | 4 再问专家们一个问题；lock rate 以后到closing中间，如果credit score 下降，有
影响吗？因为看好了一个家具，macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。 |
b*d
发帖数: 9308 | 5 千万不要，影响你的信用分数是小事，关键你多了一个inquiry，银行会纠缠到底。
【在 m********n 的大作中提到】
: 再问专家们一个问题；lock rate 以后到closing中间，如果credit score 下降，有
: 影响吗？因为看好了一个家具，macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
: 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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k******o
发帖数: 3328 | 6 Please do not. Lender has the rights to check your credit score again any
time before funding. Just wait a little bit to save hassle and potential
trouble.
【在 m********n 的大作中提到】
: 再问专家们一个问题；lock rate 以后到closing中间，如果credit score 下降，有
: 影响吗？因为看好了一个家具，macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
: 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
【在 m********n 的大作中提到】
: 再问专家们一个问题；lock rate 以后到closing中间，如果credit score 下降，有
: 影响吗？因为看好了一个家具，macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
: 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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w*********m
发帖数: 4740 | 8 rate will increase on 3/1
【在 m********n 的大作中提到】
: 再问专家们一个问题；lock rate 以后到closing中间，如果credit score 下降，有
: 影响吗？因为看好了一个家具，macys 开卡可以打折和免利息。就是怕开新卡会影响信
: 用分数。如果有可能会就只好不占这个小便宜了,或者等closing以后。
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b********2
发帖数: 5191 | 9 这么小的loan，其它条件可以忽略，这个rate不错了
【在 w*********m 的大作中提到】
: come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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b********2
发帖数: 5191 | 10 这么小的loan，其它条件可以忽略，这个rate不错了
【在 w*********m 的大作中提到】
: come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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P*******Y
发帖数: 1038 | 11 他这个rate 肯定是15年fix ，20年，30年的rate比这个高很多。
楼主这个如果早3-4天，可以拿到很好的3.25 。 不过他贷款才7万，这个rate已经不错
了，或者说高一点底一点都没有太大差异。
【在 w*********m 的大作中提到】
: come on, u didn't say for what kind of loan with what condition?
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m********n
发帖数: 3558 | 12 多谢上面的建议。那是不是closing 之后就可以放心开新卡了？那个时候不会有影响
了吧。
BTW 是15年fixd的；其他origination 什么乱七八糟的全部加起来三千多，还有一千
多escrow/interium |
b********2
发帖数: 5191 | 13 close之后再开卡就没问题了,cost不低啊 |
k******o
发帖数: 3328 | 14 After your loan is funded, you could safely open new credit card.
With total loan cost around $4000, how much could you save and what is the
break even point?
【在 m********n 的大作中提到】
: 多谢上面的建议。那是不是closing 之后就可以放心开新卡了？那个时候不会有影响
: 了吧。
: BTW 是15年fixd的；其他origination 什么乱七八糟的全部加起来三千多，还有一千
: 多escrow/interium
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m********n
发帖数: 3558 | 15 具体三千多里的break up 我上次贴上来问过，大家说收费还可以的。因为里面有一千
左右transfer tax 和一千多total title fee. 就是那些固定的一定要付的钱。800的
origination, 其他都是些小钱。不过就是这个total title fee 里他说有800多是
title insurance. 还有是其他的什么的，他没有每项标出来说是lump 在一块了。也是
估计。周一给我寄详细的表。 |
