g****o
发帖数: 1024 | 1 刚刚开始看房近两周。
看到一个房子挺喜欢，可惜在redfin上已经pending了，
listing agent说双方已经谈托价格，inspection过，就剩一点小钱上的negociate了
朋友今年夏天也看上这个房子了，给它出过offer（41万）没有被接受
后来朋友买了别处。
现在我们想试试看能不能下backup offer。
因为现在我们还没有buyer agent，所以可以让listing agent同时做我的buyer agent
是不是这样backup offer的可能性更大一些呢？
谢谢！ |
f*****i
发帖数: 3558 | 2 backup offer要等第一个放弃了才有希望呀。基本就是luck？ |
p**********9
发帖数: 3463 | 3 i don't think you would have more luck when listing agent is dual agent.
your luck is dependent on the first buyer. |
l******a
发帖数: 16364 | 4 我觉得你还不如再等等，有时候你递一个backup offer反而会使那两家更快达成交易。
除非你现在就出一个比前一家更高的价格。
agent
【在 g****o 的大作中提到】
: 刚刚开始看房近两周。
: 看到一个房子挺喜欢，可惜在redfin上已经pending了，
: listing agent说双方已经谈托价格，inspection过，就剩一点小钱上的negociate了
: 朋友今年夏天也看上这个房子了，给它出过offer（41万）没有被接受
: 后来朋友买了别处。
: 现在我们想试试看能不能下backup offer。
: 因为现在我们还没有buyer agent，所以可以让listing agent同时做我的buyer agent
: 是不是这样backup offer的可能性更大一些呢？
: 谢谢！
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g****o
发帖数: 1024 | 5 现在即使是我出一个稍微高一点的价格
前一个deal的决定权在前一个buyer了吧，就是是seller也没法cancel the deal了
对么？
【在 l******a 的大作中提到】
: 我觉得你还不如再等等，有时候你递一个backup offer反而会使那两家更快达成交易。
: 除非你现在就出一个比前一家更高的价格。
:
: agent
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a***d
发帖数: 1347 | 6 you better don't give back-up offer.
It will give seller and seller agent a great favor, to push the first buyer.
Don't even do it.
If you want it, you can put an offer after this offer is canceled. |
k******o
发帖数: 3328 | 7 yes, 决定权在前一个buyer
【在 g****o 的大作中提到】
: 现在即使是我出一个稍微高一点的价格
: 前一个deal的决定权在前一个buyer了吧，就是是seller也没法cancel the deal了
: 对么？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 基本上希望不大，但是做backup offer也没什么，也许上一个buyer贷不下款呢。
agent
【在 g****o 的大作中提到】
: 刚刚开始看房近两周。
: 看到一个房子挺喜欢，可惜在redfin上已经pending了，
: listing agent说双方已经谈托价格，inspection过，就剩一点小钱上的negociate了
: 朋友今年夏天也看上这个房子了，给它出过offer（41万）没有被接受
: 后来朋友买了别处。
: 现在我们想试试看能不能下backup offer。
: 因为现在我们还没有buyer agent，所以可以让listing agent同时做我的buyer agent
: 是不是这样backup offer的可能性更大一些呢？
: 谢谢！
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t****u
发帖数: 8614 | 9 对！
Contract is bound by the law。只要前一个buyer不退，您老的offer就是高10万也没
有用。
您老这个backup offer，除了帮了seller，没有任何实际意义。
实际上submit backup offer不是个好strategy，基本上是在帮seller成交。因为您老
这个offer比前一个buyer的高，listing agent通常会暗示前一个buyer，前一个buyer
就会觉得自己拿到个deal，更不会退了。而且会更容易compromise，因而更容易成交。
所以一般我老不建议我的客人出backup offer。
如果前一个buyer back out，listing agent自然会来找回你的agent的。这样you are
in the better position to negotiate。
【在 g****o 的大作中提到】
: 现在即使是我出一个稍微高一点的价格
: 前一个deal的决定权在前一个buyer了吧，就是是seller也没法cancel the deal了
: 对么？
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k******o
发帖数: 3328 | 10 There is no absolute "correct" answer. Depends on case and situation. |
