r**********9 发帖数: 894 | 1 我们已经做完房检,根据房检结果,卖方同意减一些钱,这些都是通过双方律师的电子
邮件(他们双方同意用电子邮件)。
现在我们在申请贷款,贷款经济人说需要一个双方签字的合同附件。我们的律师把这个
合同附件发给卖方律师,卖方已经拖了十几天还没有签字给我们,每次卖方律师都说我
们会第二天收到,结果还是没收到。
我们很着急。一个是我们已经通知我们现在住的公寓我们会在二月底搬走。如果房子买
不成的话,我们也要搬家。另外我们原定的closing date,现在已经不可能了。另外我
们把利率所到原定的closing date加两周(因为律师说卖方可以把closing延期最多两
周)。
要是我们没法在利率到期前close的话,我们可以退出吗?利率到期后再close的话,我
们可能要付更高的利率甚至需要搬出公寓,这些卖方会负责吗?
谢谢。 | b********2 发帖数: 5191 | 2 明显卖方不诚心,可以给对方一个deadline,如果deadline之前还收不到签字的文件,就
退出. 什么州是用律师? 一般不都是agent吗? | r**********9 发帖数: 894 | 3 在新泽西。
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明显卖方不诚心,可以给对方一个deadline,如果deadline之前还收不到签字的文件,就 : 退出. 什么州是用律师? 一般不都是agent吗?
| s*******y 发帖数: 229 | 4 1.你的程序很奇怪,你的loan officer还没收到合同就所利息了?通常要贷款进行到发
给你approve letter, loan officer 才会愿意帮你锁利息,以降低对他们自己的风险。
2. 卖方不会帮你付利息过期的charge。 因为贷款程序是你自己控制的,卖方没有直接
关系。利息什么时间锁,是你自己和Loan officer决定的。
3. 卖方律师delay 发给你们合同副本,并不是重大失误,在合同条款没有明确说明
time is essence 的情况下,你们不能以此撤销合同。
你现在要做的就是问你的loan officer,是不是真的锁了利息。有什么问题可以站内联
系我。
【在 r**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们已经做完房检,根据房检结果,卖方同意减一些钱,这些都是通过双方律师的电子 : 邮件(他们双方同意用电子邮件)。 : 现在我们在申请贷款,贷款经济人说需要一个双方签字的合同附件。我们的律师把这个 : 合同附件发给卖方律师,卖方已经拖了十几天还没有签字给我们,每次卖方律师都说我 : 们会第二天收到,结果还是没收到。 : 我们很着急。一个是我们已经通知我们现在住的公寓我们会在二月底搬走。如果房子买 : 不成的话,我们也要搬家。另外我们原定的closing date,现在已经不可能了。另外我 : 们把利率所到原定的closing date加两周(因为律师说卖方可以把closing延期最多两 : 周)。 : 要是我们没法在利率到期前close的话,我们可以退出吗?利率到期后再close的话,我
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