r**********9
发帖数: 894 | 1 我们已经做完房检，根据房检结果，卖方同意减一些钱，这些都是通过双方律师的电子
邮件（他们双方同意用电子邮件）。
现在我们在申请贷款，贷款经济人说需要一个双方签字的合同附件。我们的律师把这个
合同附件发给卖方律师，卖方已经拖了十几天还没有签字给我们，每次卖方律师都说我
们会第二天收到，结果还是没收到。
我们很着急。一个是我们已经通知我们现在住的公寓我们会在二月底搬走。如果房子买
不成的话，我们也要搬家。另外我们原定的closing date，现在已经不可能了。另外我
们把利率所到原定的closing date加两周（因为律师说卖方可以把closing延期最多两
周）。
要是我们没法在利率到期前close的话，我们可以退出吗？利率到期后再close的话，我
们可能要付更高的利率甚至需要搬出公寓，这些卖方会负责吗？
谢谢。 | b********2
发帖数: 5191 | 2 明显卖方不诚心,可以给对方一个deadline,如果deadline之前还收不到签字的文件,就
退出. 什么州是用律师? 一般不都是agent吗? | r**********9
发帖数: 894 | 3 在新泽西。
【在 b********2 的大作中提到】
: 明显卖方不诚心,可以给对方一个deadline,如果deadline之前还收不到签字的文件,就
: 退出. 什么州是用律师? 一般不都是agent吗?
| s*******y
发帖数: 229 | 4 1.你的程序很奇怪，你的loan officer还没收到合同就所利息了？通常要贷款进行到发
给你approve letter， loan officer 才会愿意帮你锁利息，以降低对他们自己的风险。
2. 卖方不会帮你付利息过期的charge。 因为贷款程序是你自己控制的，卖方没有直接
关系。利息什么时间锁，是你自己和Loan officer决定的。
3. 卖方律师delay 发给你们合同副本，并不是重大失误，在合同条款没有明确说明
time is essence 的情况下，你们不能以此撤销合同。
你现在要做的就是问你的loan officer，是不是真的锁了利息。有什么问题可以站内联
系我。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 我们已经做完房检，根据房检结果，卖方同意减一些钱，这些都是通过双方律师的电子
: 邮件（他们双方同意用电子邮件）。
: 现在我们在申请贷款，贷款经济人说需要一个双方签字的合同附件。我们的律师把这个
: 合同附件发给卖方律师，卖方已经拖了十几天还没有签字给我们，每次卖方律师都说我
: 们会第二天收到，结果还是没收到。
: 我们很着急。一个是我们已经通知我们现在住的公寓我们会在二月底搬走。如果房子买
: 不成的话，我们也要搬家。另外我们原定的closing date，现在已经不可能了。另外我
: 们把利率所到原定的closing date加两周（因为律师说卖方可以把closing延期最多两
: 周）。
: 要是我们没法在利率到期前close的话，我们可以退出吗？利率到期后再close的话，我
|
|
