s******e
发帖数: 1073 | 1 房主标的是4bedroom, 还多标了２００尺, 现在又拿不出leagal证明来，将来卖的时候
如果按3bedroom来卖，会影响房价吗？
房子还没买，怎么觉得老美的素质越来越差了？就赤果果的骗人. |
l******a
发帖数: 16364 | 2 到town里去查。
【在 s******e 的大作中提到】
: 房主标的是4bedroom, 还多标了２００尺, 现在又拿不出leagal证明来，将来卖的时候
: 如果按3bedroom来卖，会影响房价吗？
: 房子还没买，怎么觉得老美的素质越来越差了？就赤果果的骗人.
|
s******e
发帖数: 1073 | |
t****g
发帖数: 35582 | 4 public record的面积是多少？可以查到的。
问他隔bedroom有permit不？
3br, 4br的单位面积价钱似乎没什么区别，卖的时候主要是要看是不是presentable，
如果总面积不大，隔得像鸽子笼一样，或者总面积很大，一间房子像篮球场一样，都不
好。
【在 s******e 的大作中提到】
: town里是3bedroom
|
b*d
发帖数: 9308 | 5 要是加建了一个房间，又没有permit的话，贷款会有问题的。
【在 s******e 的大作中提到】
: 房主标的是4bedroom, 还多标了２００尺, 现在又拿不出leagal证明来，将来卖的时候
: 如果按3bedroom来卖，会影响房价吗？
: 房子还没买，怎么觉得老美的素质越来越差了？就赤果果的骗人.
|
s******e
发帖数: 1073 | 6 也没有加建，就是以前车库上的一个房间，可能是game room或者bonus room，现在就
自行改写为bedroom，不知道这样在法律上可性吗？
他们标的是4bedroom，面积２２００; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940 |
c****d
发帖数: 681 | 7 我们这儿4 bedroom好卖。3 bedroom难卖很多。一般老美家庭两个孩子，一男一女或者
两个孩子大一点的的话就要两个房间，加一个客房，那就要4个了。3个不太好安排
【在 s******e 的大作中提到】
: 也没有加建，就是以前车库上的一个房间，可能是game room或者bonus room，现在就
: 自行改写为bedroom，不知道这样在法律上可性吗？
: 他们标的是4bedroom，面积２２００; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
|
H***a
发帖数: 506 | 8 一般来讲，如果小区的房子和环境都是面向一般有孩子家庭的（不是退休社区或者工薪
年轻人租住区的），4个bed room应该比3个bed room好卖。bonus room如果墙是带角度
的，不是平顶，即使是有closet，也不能list成bed room，有的bonus room连closet都
没有就更不能list成bed room了。我们曾经看过一个房子，什么都还好，就是list成4
个bed room而实际上楼下的那个房间只是一个den，不能算bed room，考虑到以后我们
不能厚着脸皮撒慌把这个当4个bed room卖，就pass了。 |
m*f
发帖数: 8162 | 9 就为了一个closet...
就不能自己加一个么？？？
4
【在 H***a 的大作中提到】
: 一般来讲，如果小区的房子和环境都是面向一般有孩子家庭的（不是退休社区或者工薪
: 年轻人租住区的），4个bed room应该比3个bed room好卖。bonus room如果墙是带角度
: 的，不是平顶，即使是有closet，也不能list成bed room，有的bonus room连closet都
: 没有就更不能list成bed room了。我们曾经看过一个房子，什么都还好，就是list成4
: 个bed room而实际上楼下的那个房间只是一个den，不能算bed room，考虑到以后我们
: 不能厚着脸皮撒慌把这个当4个bed room卖，就pass了。
|
l******a
发帖数: 16364 | 10 这样的就是再卖也会有问题，下任也会去town里查记录的。这个房间的面积不算在
living space肯定有原因，你先去问问seller吧
【在 s******e 的大作中提到】
: 也没有加建，就是以前车库上的一个房间，可能是game room或者bonus room，现在就
: 自行改写为bedroom，不知道这样在法律上可性吗？
: 他们标的是4bedroom，面积２２００; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
|
|
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 这个是挺奇怪的,不知道为什么会少了200多尺.
【在 s******e 的大作中提到】
: 也没有加建，就是以前车库上的一个房间，可能是game room或者bonus room，现在就
: 自行改写为bedroom，不知道这样在法律上可性吗？
: 他们标的是4bedroom，面积２２００; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
|
l*****u
发帖数: 12114 | 12 无论如何都应该以assessor的数据为准吧。
在就
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个是挺奇怪的,不知道为什么会少了200多尺.
|
H***a
发帖数: 506 | 13 加了closet以后房间就更小了，实在是不能算一个正常size的bed room，而且洗手间不
在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的，我们觉
得有欺骗的成分，因为房子在比较popular的地方，肯定有的买家不介意3个或者4个bed
room，可是如果我们按3个bedrm+ den出价，会是一个low ball offer，很大可能没什
么戏，干吗浪费自己和agent的时间呢？事实证明是有人不介意，房子最后也卖掉了，
但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
【在 m*f 的大作中提到】
: 就为了一个closet...
: 就不能自己加一个么？？？
:
: 4
|
m*f
发帖数: 8162 | 14 有个den挺好的，弄一个书房啥的。。。
bed
【在 H***a 的大作中提到】
: 加了closet以后房间就更小了，实在是不能算一个正常size的bed room，而且洗手间不
: 在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的，我们觉
: 得有欺骗的成分，因为房子在比较popular的地方，肯定有的买家不介意3个或者4个bed
: room，可是如果我们按3个bedrm+ den出价，会是一个low ball offer，很大可能没什
: 么戏，干吗浪费自己和agent的时间呢？事实证明是有人不介意，房子最后也卖掉了，
: 但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 15 den做书房风水很差。
间不
们觉
没什
了，
【在 m*f 的大作中提到】
: 有个den挺好的，弄一个书房啥的。。。
:
: bed
|
m*f
发帖数: 8162 | 16 你到底知道什么是den木有？
【在 l*****u 的大作中提到】
: den做书房风水很差。
:
: 间不
: 们觉
: 没什
: 了，
|
l*****u
发帖数: 12114 | 17 严格定义就没有，但是看过N多的房子，不见得比公公知道的少呀。老美确实N多人用
DEN做OFFICE什么的，不过他们不讲究风水。老中尤其是做生意的结合具体的DEN去看风
水书吧。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你到底知道什么是den木有？
|
t****g
发帖数: 35582 | 18 这个说白了就是市场定价了呗。不管3br还是4br，只要是在那个location的fair
market price就是了。
如果有人愿意按照4br的价钱买，你又不是非买不可，那就随它去吧。
bed
【在 H***a 的大作中提到】
: 加了closet以后房间就更小了，实在是不能算一个正常size的bed room，而且洗手间不
: 在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的，我们觉
: 得有欺骗的成分，因为房子在比较popular的地方，肯定有的买家不介意3个或者4个bed
: room，可是如果我们按3个bedrm+ den出价，会是一个low ball offer，很大可能没什
: 么戏，干吗浪费自己和agent的时间呢？事实证明是有人不介意，房子最后也卖掉了，
: 但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
|
m*f
发帖数: 8162 | 19 你说DEN做书房风水很差，我实在实在实在看不出又任何逻辑啊啊啊，这难道不需要看DEN的位置在哪里吗？？？
另外，你公公是叫我，算了吧，还给你，婆婆。。。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 严格定义就没有，但是看过N多的房子，不见得比公公知道的少呀。老美确实N多人用
: DEN做OFFICE什么的，不过他们不讲究风水。老中尤其是做生意的结合具体的DEN去看风
: 水书吧。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 20 一般做DEN的位置就不是上位。算了，你不懂风水还要斗逻辑，费劲。
还有公公有的电影里也称督公，不是对应婆婆的。多看小电影，少上网，好日子望不到
头。
看DEN的位置在哪里吗？？？
【在 m*f 的大作中提到】
: 你说DEN做书房风水很差，我实在实在实在看不出又任何逻辑啊啊啊，这难道不需要看DEN的位置在哪里吗？？？
: 另外，你公公是叫我，算了吧，还给你，婆婆。。。
|
m*f
发帖数: 8162 | 21 哎，根本没兴趣和你斗，逻辑方面俺从来不屑于和别人斗。
你嘴巴真恶毒啊，胡乱称人太监你性高潮了么？
惹上你自认倒霉，还枉我好心告诉你bonus room是什么意思。。。
婆婆您还是自求多福吧。。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 一般做DEN的位置就不是上位。算了，你不懂风水还要斗逻辑，费劲。
: 还有公公有的电影里也称督公，不是对应婆婆的。多看小电影，少上网，好日子望不到
: 头。
:
: 看DEN的位置在哪里吗？？？
|
