s******e 发帖数: 1073 | 1 房主标的是4bedroom, 还多标了200尺, 现在又拿不出leagal证明来,将来卖的时候
如果按3bedroom来卖,会影响房价吗?
房子还没买,怎么觉得老美的素质越来越差了?就赤果果的骗人. |
l******a 发帖数: 16364 | 2 到town里去查。
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房主标的是4bedroom, 还多标了200尺, 现在又拿不出leagal证明来,将来卖的时候 : 如果按3bedroom来卖,会影响房价吗? : 房子还没买,怎么觉得老美的素质越来越差了?就赤果果的骗人.
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s******e 发帖数: 1073 | |
t****g 发帖数: 35582 | 4 public record的面积是多少?可以查到的。
问他隔bedroom有permit不?
3br, 4br的单位面积价钱似乎没什么区别,卖的时候主要是要看是不是presentable,
如果总面积不大,隔得像鸽子笼一样,或者总面积很大,一间房子像篮球场一样,都不
好。
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : town里是3bedroom
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b*d 发帖数: 9308 | 5 要是加建了一个房间,又没有permit的话,贷款会有问题的。
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房主标的是4bedroom, 还多标了200尺, 现在又拿不出leagal证明来,将来卖的时候 : 如果按3bedroom来卖,会影响房价吗? : 房子还没买,怎么觉得老美的素质越来越差了?就赤果果的骗人.
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s******e 发帖数: 1073 | 6 也没有加建,就是以前车库上的一个房间,可能是game room或者bonus room,现在就
自行改写为bedroom,不知道这样在法律上可性吗?
他们标的是4bedroom,面积2200; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940 |
c****d 发帖数: 681 | 7 我们这儿4 bedroom好卖。3 bedroom难卖很多。一般老美家庭两个孩子,一男一女或者
两个孩子大一点的的话就要两个房间,加一个客房,那就要4个了。3个不太好安排
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也没有加建,就是以前车库上的一个房间,可能是game room或者bonus room,现在就 : 自行改写为bedroom,不知道这样在法律上可性吗? : 他们标的是4bedroom,面积2200; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
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H***a 发帖数: 506 | 8 一般来讲,如果小区的房子和环境都是面向一般有孩子家庭的(不是退休社区或者工薪
年轻人租住区的),4个bed room应该比3个bed room好卖。bonus room如果墙是带角度
的,不是平顶,即使是有closet,也不能list成bed room,有的bonus room连closet都
没有就更不能list成bed room了。我们曾经看过一个房子,什么都还好,就是list成4
个bed room而实际上楼下的那个房间只是一个den,不能算bed room,考虑到以后我们
不能厚着脸皮撒慌把这个当4个bed room卖,就pass了。 |
m*f 发帖数: 8162 | 9 就为了一个closet...
就不能自己加一个么???
4
【在 H***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般来讲,如果小区的房子和环境都是面向一般有孩子家庭的(不是退休社区或者工薪 : 年轻人租住区的),4个bed room应该比3个bed room好卖。bonus room如果墙是带角度 : 的,不是平顶,即使是有closet,也不能list成bed room,有的bonus room连closet都 : 没有就更不能list成bed room了。我们曾经看过一个房子,什么都还好,就是list成4 : 个bed room而实际上楼下的那个房间只是一个den,不能算bed room,考虑到以后我们 : 不能厚着脸皮撒慌把这个当4个bed room卖,就pass了。
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l******a 发帖数: 16364 | 10 这样的就是再卖也会有问题,下任也会去town里查记录的。这个房间的面积不算在
living space肯定有原因,你先去问问seller吧
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也没有加建,就是以前车库上的一个房间,可能是game room或者bonus room,现在就 : 自行改写为bedroom,不知道这样在法律上可性吗? : 他们标的是4bedroom,面积2200; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
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b*d 发帖数: 9308 | 11 这个是挺奇怪的,不知道为什么会少了200多尺.
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也没有加建,就是以前车库上的一个房间,可能是game room或者bonus room,现在就 : 自行改写为bedroom,不知道这样在法律上可性吗? : 他们标的是4bedroom,面积2200; 而town里记录的是3bedroom, 面积1940
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l*****u 发帖数: 12114 | 12 无论如何都应该以assessor的数据为准吧。
在就
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个是挺奇怪的,不知道为什么会少了200多尺.
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H***a 发帖数: 506 | 13 加了closet以后房间就更小了,实在是不能算一个正常size的bed room,而且洗手间不
在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的,我们觉
得有欺骗的成分,因为房子在比较popular的地方,肯定有的买家不介意3个或者4个bed
room,可是如果我们按3个bedrm+ den出价,会是一个low ball offer,很大可能没什
么戏,干吗浪费自己和agent的时间呢?事实证明是有人不介意,房子最后也卖掉了,
但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就为了一个closet... : 就不能自己加一个么??? : : 4
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m*f 发帖数: 8162 | 14 有个den挺好的,弄一个书房啥的。。。
bed
【在 H***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加了closet以后房间就更小了,实在是不能算一个正常size的bed room,而且洗手间不 : 在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的,我们觉 : 得有欺骗的成分,因为房子在比较popular的地方,肯定有的买家不介意3个或者4个bed : room,可是如果我们按3个bedrm+ den出价,会是一个low ball offer,很大可能没什 : 么戏,干吗浪费自己和agent的时间呢?事实证明是有人不介意,房子最后也卖掉了, : 但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
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l*****u 发帖数: 12114 | 15 den做书房风水很差。
间不
们觉
没什
了,
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个den挺好的,弄一个书房啥的。。。 : : bed
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m*f 发帖数: 8162 | 16 你到底知道什么是den木有?
【在 l*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : den做书房风水很差。 : : 间不 : 们觉 : 没什 : 了,
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l*****u 发帖数: 12114 | 17 严格定义就没有,但是看过N多的房子,不见得比公公知道的少呀。老美确实N多人用
DEN做OFFICE什么的,不过他们不讲究风水。老中尤其是做生意的结合具体的DEN去看风
水书吧。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到底知道什么是den木有?
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t****g 发帖数: 35582 | 18 这个说白了就是市场定价了呗。不管3br还是4br,只要是在那个location的fair
market price就是了。
如果有人愿意按照4br的价钱买,你又不是非买不可,那就随它去吧。
bed
【在 H***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加了closet以后房间就更小了,实在是不能算一个正常size的bed room,而且洗手间不 : 在den的附近而是在房子的另一头。主要的原因是seller是按4bed room定价的,我们觉 : 得有欺骗的成分,因为房子在比较popular的地方,肯定有的买家不介意3个或者4个bed : room,可是如果我们按3个bedrm+ den出价,会是一个low ball offer,很大可能没什 : 么戏,干吗浪费自己和agent的时间呢?事实证明是有人不介意,房子最后也卖掉了, : 但是我们不会花这个价钱买3bd+den的房子。
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m*f 发帖数: 8162 | 19 你说DEN做书房风水很差,我实在实在实在看不出又任何逻辑啊啊啊,这难道不需要看DEN的位置在哪里吗???
另外,你公公是叫我,算了吧,还给你,婆婆。。。
【在 l*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 严格定义就没有,但是看过N多的房子,不见得比公公知道的少呀。老美确实N多人用 : DEN做OFFICE什么的,不过他们不讲究风水。老中尤其是做生意的结合具体的DEN去看风 : 水书吧。
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l*****u 发帖数: 12114 | 20 一般做DEN的位置就不是上位。算了,你不懂风水还要斗逻辑,费劲。
还有公公有的电影里也称督公,不是对应婆婆的。多看小电影,少上网,好日子望不到
头。
看DEN的位置在哪里吗???
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说DEN做书房风水很差,我实在实在实在看不出又任何逻辑啊啊啊,这难道不需要看DEN的位置在哪里吗??? : 另外,你公公是叫我,算了吧,还给你,婆婆。。。
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m*f 发帖数: 8162 | 21 哎,根本没兴趣和你斗,逻辑方面俺从来不屑于和别人斗。
你嘴巴真恶毒啊,胡乱称人太监你性高潮了么?
惹上你自认倒霉,还枉我好心告诉你bonus room是什么意思。。。
婆婆您还是自求多福吧。。
【在 l*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般做DEN的位置就不是上位。算了,你不懂风水还要斗逻辑,费劲。 : 还有公公有的电影里也称督公,不是对应婆婆的。多看小电影,少上网,好日子望不到 : 头。 : : 看DEN的位置在哪里吗???
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