y********a
发帖数: 159 | 1 seller选了owner title insurance company （简称A），但是现在title搞得不清不楚
，owner's title insurance还没办好。loan broker现在用自己的title company（简
称B）做lender's title insurance，因为这个title的问题，他们表示不能做lender‘
s title insurance，所以现在皮球踢到了A这边，因为他们要先把title问题搞明白。A
还有我们的律师以及agent都表示，如果A把title问题解决了，能做owner's title
insurance，跟着就能做lender’s title insurance，还说B不好打交道，希望我们能
用A做所有的title insurance。
想请问大家，这种情况下，能要求loan broker或者银行更换title company吗？A给的
lender's title insurance， 银行能接受吗？不知道对lender来讲，用哪家title
company有没有区别？还是说broker跟B之间有什么协议或者回扣之类的。
为什么同样的情况，A能做lender's insurance， B就不能做。是不是说明B保险要求比
较严格？
谢谢大家啦。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 要是在加州，buyer以及loan broker没有权利选择title company的，都是seller/
listing agent来选的。
。A
【在 y********a 的大作中提到】
: seller选了owner title insurance company （简称A），但是现在title搞得不清不楚
: ，owner's title insurance还没办好。loan broker现在用自己的title company（简
: 称B）做lender's title insurance，因为这个title的问题，他们表示不能做lender‘
: s title insurance，所以现在皮球踢到了A这边，因为他们要先把title问题搞明白。A
: 还有我们的律师以及agent都表示，如果A把title问题解决了，能做owner's title
: insurance，跟着就能做lender’s title insurance，还说B不好打交道，希望我们能
: 用A做所有的title insurance。
: 想请问大家，这种情况下，能要求loan broker或者银行更换title company吗？A给的
: lender's title insurance， 银行能接受吗？不知道对lender来讲，用哪家title
: company有没有区别？还是说broker跟B之间有什么协议或者回扣之类的。
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Q***N
发帖数: 2972 | 3 错.
湾区买方递OFFER时可以选择title company. 最终结果是买卖双方共同同意的title
company. ESCROW (title company ) 是第3方中立,必须买卖双方同意.
【在 b*d 的大作中提到】
: 要是在加州，buyer以及loan broker没有权利选择title company的，都是seller/
: listing agent来选的。
:
: 。A
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