h*********s
发帖数: 37 | 1 买新房，purchase price + $5000,seller 付$5000 closing cost。我们签了两个合同
另一个是我付closing cost
Lender说Builder/seller同一个人，不能付closing cost，只能买方付closing cost。
说是违反arm length transaction，不太明白，google了一下好像这个是针对有血缘关
系或雇主与雇员之间的交易 |
h*********s
发帖数: 37 | 2 正在考虑是不是换家lender，对这个lender已经快绝望了
lock了45天的rate上个星期就到了，还没弄好
【在 h*********s 的大作中提到】
: 买新房，purchase price + $5000,seller 付$5000 closing cost。我们签了两个合同
: 另一个是我付closing cost
: Lender说Builder/seller同一个人，不能付closing cost，只能买方付closing cost。
: 说是违反arm length transaction，不太明白，google了一下好像这个是针对有血缘关
: 系或雇主与雇员之间的交易
|
r******d
发帖数: 1879 | |
h*********s
发帖数: 37 | 4 chase，我的帐户在这家银行，以为比较方便。
刚刚在网上查发现，AimLoan利率不错，这家可靠吗
【在 r******d 的大作中提到】
: 哪家变态? 比PF还变态.
|
r******d
发帖数: 1879 | 5 没用过这家.
How much is your loan amount? Why not find a local mortgage broker? |
p******y
发帖数: 3523 | 6 Chase的loan也不好做。
针对LZ的问题，估计换家lender也不行。虽然我没研究过arm length transaction，但
感觉上是因为builder利益相关，如果pay closing cost，会让lender认为purchase
price不实，故意抬价。。。 |
h*********s
发帖数: 37 | 7 问了其他家的lender说没有问题啊
我的realtor也问律师了，律师也说没有问题
打算明天找loan officer的manager谈谈，感觉这个officer办事的水平不行，他就因为
我的h1能不能买房都折腾了将近2星期
谢谢回复
【在 p******y 的大作中提到】
: Chase的loan也不好做。
: 针对LZ的问题，估计换家lender也不行。虽然我没研究过arm length transaction，但
: 感觉上是因为builder利益相关，如果pay closing cost，会让lender认为purchase
: price不实，故意抬价。。。
|
k******o
发帖数: 3328 | 8 I have the similar situation. The builder does not allow me to put my rebate
to cover closing cost. The closing cost could be paid only by the buyer per this particular builder.
【在 h*********s 的大作中提到】
: 买新房，purchase price + $5000,seller 付$5000 closing cost。我们签了两个合同
: 另一个是我付closing cost
: Lender说Builder/seller同一个人，不能付closing cost，只能买方付closing cost。
: 说是违反arm length transaction，不太明白，google了一下好像这个是针对有血缘关
: 系或雇主与雇员之间的交易
|
m********c
发帖数: 13337 | 9 提醒一下，你问不到能够真正有审核你贷款申请生杀大权的underwriter的。
只有underwriter能够批准或者拒绝你的申请，其他loan officer、broker能做的就是
把你拉进他们公司的生意当中。
【在 h*********s 的大作中提到】
: 问了其他家的lender说没有问题啊
: 我的realtor也问律师了，律师也说没有问题
: 打算明天找loan officer的manager谈谈，感觉这个officer办事的水平不行，他就因为
: 我的h1能不能买房都折腾了将近2星期
: 谢谢回复
|
p******y
发帖数: 3523 | 10 是这样的，如果underwriter不认可，LZ就只有换lender了。
【在 m********c 的大作中提到】
: 提醒一下，你问不到能够真正有审核你贷款申请生杀大权的underwriter的。
: 只有underwriter能够批准或者拒绝你的申请，其他loan officer、broker能做的就是
: 把你拉进他们公司的生意当中。
|
b********2
发帖数: 5191 | 11 agent问的是lender的AE, AE如果不确定,会去问underwriter.
但是underwriter也会犯错误. 他的manager可以在case快close的时候把整个case给否
掉.
【在 m********c 的大作中提到】
: 提醒一下，你问不到能够真正有审核你贷款申请生杀大权的underwriter的。
: 只有underwriter能够批准或者拒绝你的申请，其他loan officer、broker能做的就是
: 把你拉进他们公司的生意当中。
|
h*********s
发帖数: 37 | 12 我问了另一个broker，他问他们的underwriter了，说没有问题
给我的rate还好，正在考虑换
【在 b********2 的大作中提到】
: agent问的是lender的AE, AE如果不确定,会去问underwriter.
: 但是underwriter也会犯错误. 他的manager可以在case快close的时候把整个case给否
: 掉.
|
m********c
发帖数: 13337 | 13 只要underwriter说行就好。
【在 h*********s 的大作中提到】
: 我问了另一个broker，他问他们的underwriter了，说没有问题
: 给我的rate还好，正在考虑换
|
