l*****g
发帖数: 3084 | 1 觉得大家对seller/buyer agent 普遍有个误解，就是他们可以隐藏什么信息/offer.
其实，disclosure 是一个非常重要的准则，在real estate这个行业里。
seller agent 要给seller 传递每一个他收到的offer, 除非seller 说，低于多少的就
不要给我看了。
那么，seller agent的影响力在哪里呢？ 他可以跟seller 说，某某offer比较不错，
downpay 比较高。或者某某offer可能稳妥些，应为那个buyer agent我打过交道，他的
客户比较靠铺，不会办不下来贷款什么的，耽误了交易。
反过来，buyer agent也是一样的。buyer 要出offer, buyer agent 需要帮助准备。当
然， 如果buyer在offer里的一些要求不合理（但是合法）， buyer agent可以劝说，
解释，但是不能说，我不给你交offer. 碰到这样的情况，我会和客户说明白，为什么
我认为有些地方不是很合适。如果客户坚持，我仍然会递交offer. 同时会和seller
agent解释一下，我客户认为这是他必须要求的条件，所以不愿意拿下去。请你看看
seller有意见没有。
所以大家不要总是怀疑agent隐藏了什么。这对他们来说危害很大的，应该不会的。 |
G******a
发帖数: 211 | 2 但是说实话，short sale 和bank owned 房子有猫腻的太多了，listing agent搞鬼的
方法多了。buyer agent，中国人不诚信也大有人在，仿冒客户签名，甚至做出2张hud
的都有。所以人品很重要。大家出来做事都是为了赚钱，但不能眼里只有钱，名声还是
很重要的。
另外经常看到版上的人怀疑自己的agent, 其实大多数经纪人还是挺好的，区别在于经
验的多少，做事的认真程度，如果你用他，就应该信任人家。有疑问，直接问，又简单
又明了。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 很同意你的看法，其实real estate这个business是非常straight forward的，做贷款
其实也一样。
hud
【在 G******a 的大作中提到】
: 但是说实话，short sale 和bank owned 房子有猫腻的太多了，listing agent搞鬼的
: 方法多了。buyer agent，中国人不诚信也大有人在，仿冒客户签名，甚至做出2张hud
: 的都有。所以人品很重要。大家出来做事都是为了赚钱，但不能眼里只有钱，名声还是
: 很重要的。
: 另外经常看到版上的人怀疑自己的agent, 其实大多数经纪人还是挺好的，区别在于经
: 验的多少，做事的认真程度，如果你用他，就应该信任人家。有疑问，直接问，又简单
: 又明了。
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b********2
发帖数: 5191 | 4 仿冒签名? 这不是找死吗?
hud
【在 G******a 的大作中提到】
: 但是说实话，short sale 和bank owned 房子有猫腻的太多了，listing agent搞鬼的
: 方法多了。buyer agent，中国人不诚信也大有人在，仿冒客户签名，甚至做出2张hud
: 的都有。所以人品很重要。大家出来做事都是为了赚钱，但不能眼里只有钱，名声还是
: 很重要的。
: 另外经常看到版上的人怀疑自己的agent, 其实大多数经纪人还是挺好的，区别在于经
: 验的多少，做事的认真程度，如果你用他，就应该信任人家。有疑问，直接问，又简单
: 又明了。
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B***r
发帖数: 534 | 5 别告诉我你没见过，我就见过，人家做过10几年agent了，不过是在client口头同意的
情况下。
【在 b********2 的大作中提到】
: 仿冒签名? 这不是找死吗?
:
: hud
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b********2
发帖数: 5191 | 6 那在client口头同意的情况下, 是不是还算没有诚信?
【在 B***r 的大作中提到】
: 别告诉我你没见过，我就见过，人家做过10几年agent了，不过是在client口头同意的
: 情况下。
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l*h
发帖数: 74 | 7 agree
【在 l*****g 的大作中提到】
: 觉得大家对seller/buyer agent 普遍有个误解，就是他们可以隐藏什么信息/offer.
: 其实，disclosure 是一个非常重要的准则，在real estate这个行业里。
: seller agent 要给seller 传递每一个他收到的offer, 除非seller 说，低于多少的就
: 不要给我看了。
: 那么，seller agent的影响力在哪里呢？ 他可以跟seller 说，某某offer比较不错，
: downpay 比较高。或者某某offer可能稳妥些，应为那个buyer agent我打过交道，他的
: 客户比较靠铺，不会办不下来贷款什么的，耽误了交易。
: 反过来，buyer agent也是一样的。buyer 要出offer, buyer agent 需要帮助准备。当
: 然， 如果buyer在offer里的一些要求不合理（但是合法）， buyer agent可以劝说，
: 解释，但是不能说，我不给你交offer. 碰到这样的情况，我会和客户说明白，为什么
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