紧急求助：要卖方代理作dual agent还是另外找代理？ - Living版 - 未名存档

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Living版 - 紧急求助：要卖方代理作dual agent还是另外找代理？

相关主题
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● 关于dual agent	● dual agent 到底有什么坏处？
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相关话题的讨论汇总
话题: 代理话题: 卖家话题: 卖方话题: agent话题: 但是

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d******y 发帖数: 49	1 4－5个月前看到一个房子，但是因为当时的买家代理觉得我们的offer低，不愿意递。于是自己作功课，请教网上的各位朋友，亲自联系卖家代理，商量价钱，最后卖家代理答应帮递我们的低offer，而且现在房子又降价了。但是我们和这个卖家的代理讨论可不可以签：卖家代理3。3％，买家代理0。5％的合同，指的是commission fee. 代理说买家代理2。7％已经规定好了，但是她愿意少说1％，这样她可以作双方的代理。不利的是她只能保持中立，不能建议卖家接受我们的offer.而且那1％我也不知道怎么在房价上反应出来，是否在合同上注明，代理少收1％，或者加上卖家负责买方的closing cost uptp $3800. 求建议！还有，我和先生心里纠结，知道不论谁作代理，自己都要做足功课，但是我想把生意给一个需要帮助的朋友。但是先生不同意，觉得用现在的卖家代理，因为我们和她谈过几次，觉得可以说得进话。自己找代理，还要等他们传话，会有误解。虽然我们知道这个代理目前是卖方的，但是为了commission fee，她应该会努力使生意办成。我还是纠结，因为谁都不能保证代理会站在卖方一面。而且我是不大会说“不”的人，尤其是熟人。恳请各位过来人给点建议。当然那1％也是一个temptation.同时担心找买方代理会不会导致现在这个卖方代理不开心。第一次买房，心里纠结啊。真心感谢！
d******y 发帖数: 49	2 不好意思，心急，换题目发了2次。恳求建议。
m*f 发帖数: 8162	3 如果你们做足功课了，找listing agent挺好的。【在 d******y 的大作中提到】 : 4－5个月前看到一个房子，但是因为当时的买家代理觉得我们的offer低，不愿意递。 : 于是自己作功课，请教网上的各位朋友，亲自联系卖家代理，商量价钱，最后卖家代理 : 答应帮递我们的低offer，而且现在房子又降价了。但是我们和这个卖家的代理讨论可 : 不可以签：卖家代理3。3％，买家代理0。5％的合同，指的是commission fee. 代理说 : 买家代理2。7％已经规定好了，但是她愿意少说1％，这样她可以作双方的代理。不利 : 的是她只能保持中立，不能建议卖家接受我们的offer.而且那1％我也不知道怎么在房 : 价上反应出来，是否在合同上注明，代理少收1％，或者加上卖家负责买方的closing : cost uptp $3800. 求建议！ : 还有，我和先生心里纠结，知道不论谁作代理，自己都要做足功课，但是我想把生意给 : 一个需要帮助的朋友。但是先生不同意，觉得用现在的卖家代理，因为我们和她谈过几

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相关主题
● [合集] 关于买方代理的困惑	● 我作为买家可以直接跟卖家代理联系吗？
● 纠结，到底怎么还价	● 请介绍Houston的agent,不用带着看房，只做paperwork，分一半co
● 求助 --- 买房一定需要找买方AGENT吗？	● 求助：关于卖方和买方是一个代理人
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● Agent: Dual agent or find a buyer agent?	● 再问Dual Agent问题
● 关于dual agent	● dual agent 到底有什么坏处？
● 买新房时不带代理是不是能得更多的折扣？	● Buyer's agent
● 求助：卖方的代理想要甩掉我买房的代理，直接和我联系。怎么办？	● 卖房用dual agent 有什么弊端和好处？

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