d*****d
发帖数: 10658 | 1 贷款22万多,用builder的preferred lender, 给5600的credit,但是closing cost5500+
2100(prepaid)= 7600左右,没有买点,也没有loan origination fee(要了个4%的30年
高利率),在华盛顿州Everett,本来想closing可以cover了自己不用出钱,但还是要出两
千多,是不是不太对呢?谢谢! | b*d
发帖数: 9308 | 2 新房子的closing cost是要高一些，具体有没有itemize的cost，我们看看合不合理。
cost5500+
【在 d*****d 的大作中提到】
: 贷款22万多,用builder的preferred lender, 给5600的credit,但是closing cost5500+
: 2100(prepaid)= 7600左右,没有买点,也没有loan origination fee(要了个4%的30年
: 高利率),在华盛顿州Everett,本来想closing可以cover了自己不用出钱,但还是要出两
: 千多,是不是不太对呢?谢谢!
| p******y
发帖数: 3523 | 3 prepaid的项目本来就是borrower需要出的，不属于cost范畴。比如，prepay interest
，借了钱就得pay利息；在escrow帐户里的deposit，本来也是borrower的钱，还清贷款
之后还会退给borrower的。理论上，只要cover了$5500就OK了，那$100已经算是赚的了
。 | d*****d
发帖数: 10658 | 4 多谢指教啊!seller给的5600 credit也可以cover prepaid. 主要的问题就是我没看到
明细(GFE表),而现在就要签字uniform residential loan application, seller说GFE
表要申请process开始后才能看到.也就是先签字再看GFE表,不知道这样是不是有什么问
题呢?
interest
【在 p******y 的大作中提到】
: prepaid的项目本来就是borrower需要出的，不属于cost范畴。比如，prepay interest
: ，借了钱就得pay利息；在escrow帐户里的deposit，本来也是borrower的钱，还清贷款
: 之后还会退给borrower的。理论上，只要cover了$5500就OK了，那$100已经算是赚的了
: 。
| k******o
发帖数: 3328 | 5 By law, GFE (Good faith estimate) will be available 3 days after your
completed application is received. If you are dissatisfied with GFE, you
could walk away.
GFE
【在 d*****d 的大作中提到】
: 多谢指教啊!seller给的5600 credit也可以cover prepaid. 主要的问题就是我没看到
: 明细(GFE表),而现在就要签字uniform residential loan application, seller说GFE
: 表要申请process开始后才能看到.也就是先签字再看GFE表,不知道这样是不是有什么问
: 题呢?
:
: interest
| p******y
发帖数: 3523 | 6 如果是broker loan，有可能是这样，因为application是跟broker签的，而GFE是
lender出的。broker理论上说没有权力出GFE的。
但是broker是确切知道lender fee的，其他的那些estimate还是有可能改变的，比如
title之类的。
GFE
【在 d*****d 的大作中提到】
: 多谢指教啊!seller给的5600 credit也可以cover prepaid. 主要的问题就是我没看到
: 明细(GFE表),而现在就要签字uniform residential loan application, seller说GFE
: 表要申请process开始后才能看到.也就是先签字再看GFE表,不知道这样是不是有什么问
: 题呢?
:
: interest
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