a******r
发帖数: 143 | 1 本来昨天银行就可以放款，可是escrow 坚持说不行，因为还没有收到
Seller的HUD, 忍了，也催了。今天还是这样。问题在于明天周五，银行不放
款。只能延迟到下周一，而下周一，lock的rate正好expire.
怎么办？
Escrow的人很不友好。跟他商量能否今天放款，也许今天晚些时候HUD就到了。
可是他坚称拿到HUD,才能放款。
请问，是否有这样的明文规定呢？他说是common practice.可是common practice
并不是法规，总可以有点具体问题具体分析的吧。
而最可恨的是，escrow的人自己并不去催。我们自己，buyer's agent都联系不到
Seller,（Seller是银行）。Listing agent说只能发邮件，没有电话可打。
现在怎么办呢？ |
s******t
发帖数: 1672 | 2 patpat。
再等今天一天吧。escrow的人是比较难说话，他们严格按照规章来。 |
f*********e
发帖数: 8453 | 3 安慰一下。说不定下星期利率创新低呢。
【在 a******r 的大作中提到】
: 本来昨天银行就可以放款，可是escrow 坚持说不行，因为还没有收到
: Seller的HUD, 忍了，也催了。今天还是这样。问题在于明天周五，银行不放
: 款。只能延迟到下周一，而下周一，lock的rate正好expire.
: 怎么办？
: Escrow的人很不友好。跟他商量能否今天放款，也许今天晚些时候HUD就到了。
: 可是他坚称拿到HUD,才能放款。
: 请问，是否有这样的明文规定呢？他说是common practice.可是common practice
: 并不是法规，总可以有点具体问题具体分析的吧。
: 而最可恨的是，escrow的人自己并不去催。我们自己，buyer's agent都联系不到
: Seller,（Seller是银行）。Listing agent说只能发邮件，没有电话可打。
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O*********h
发帖数: 4674 | 4 这个是这样的，找你们agent联系listing agent
催，实在不行忽悠说如果导致利率上涨你就可能没法afford
一般listing agent催的话好很多 |
a******r
发帖数: 143 | 5 我是想知道escrow又没有权力这么做？！
还有Seller签的HUD是要求原件吗？如果是原件肯定更耗时啊。 |
a******r
发帖数: 143 | 6 现在listing agent压根就不接电话，不回email了。
只给了一个text message,说他发过email给seller了，该做的已经做了。 |
p******y
发帖数: 3523 | 7 HUD也不是seller自己做的吧，list agent有责任的吧。 |
k******o
发帖数: 3328 | 8 The listing agent is irresponsible, at least he could follow up with your
case.
【在 a******r 的大作中提到】
: 现在listing agent压根就不接电话，不回email了。
: 只给了一个text message,说他发过email给seller了，该做的已经做了。
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O*********h
发帖数: 4674 | 9 。。。。等吧，我就一直说买房子，找agent真没什么意思
美国这个agent制度就有问题
buyer agent是要去分listing agent钱的
listing agent, 尤其是REO, 这种房子通常都是低价房，listing agent拿不到太多钱，
REO最好，直接找listing agent
马上笑开花，屁颠屁颠帮你搞定，价格也好谈，而且肯定保证你拿到房子,即使有
multiple offer,他也尽快回压住其他人 |
b*d
发帖数: 9308 | 10 你这个是不是REO的房子?
【在 a******r 的大作中提到】
: 本来昨天银行就可以放款，可是escrow 坚持说不行，因为还没有收到
: Seller的HUD, 忍了，也催了。今天还是这样。问题在于明天周五，银行不放
: 款。只能延迟到下周一，而下周一，lock的rate正好expire.
: 怎么办？
: Escrow的人很不友好。跟他商量能否今天放款，也许今天晚些时候HUD就到了。
: 可是他坚称拿到HUD,才能放款。
: 请问，是否有这样的明文规定呢？他说是common practice.可是common practice
: 并不是法规，总可以有点具体问题具体分析的吧。
: 而最可恨的是，escrow的人自己并不去催。我们自己，buyer's agent都联系不到
: Seller,（Seller是银行）。Listing agent说只能发邮件，没有电话可打。
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a******r
发帖数: 143 | |
b*d
发帖数: 9308 | 12 那就一定要拿到银行approve的HUD-1,才能够放款的.Escrow的做法没有错.
【在 a******r 的大作中提到】
: 是的。
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k******o
发帖数: 3328 | 13 For distressed sale (i.e. REO), seller (i.e. bank) must review and approve
HUD1 before funding from the lender.
Basically, listing agent, selling agent (buy agent), escrow officer and
mortgage broker has to keep good communication since every party is involved
.
【在 a******r 的大作中提到】
: 是的。
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