G***s 发帖数: 10030 | 1 今晚和LD小炒一架,我感觉有了房子负担要多很多,一个月三四千很轻松花出去,她说
我算得买房后每月花销不对,而且贷款要用30年因为住5年就要换。
现在我的想法是,算了算30年贷款,10w的TH,每月加上HOA700出头,交通比较方便,离什么都
近,两人上班上学各10几分钟,那个2400尺的房子每月900出头(都含税了,好像差别不是很大
噢),上班一个10几分钟一个30分钟。
月供其实差别不大,但是Th如果卖不掉似乎可以租出去cover月供吧。LD不高兴一年2K
的hoa。
-----------------------------------
中等城市,H1F1家庭,来这里有1.5年,租房每月所有花费800左右。过的不浪费,自己
感觉手上还比较宽松。现在都说买房时机不错,LP想秋天买,住5年左右(等卡),之
后要么搬到别的城市要么换本地学区房。计划明年要娃,要娃就要换车,要25-30k。娃
一岁后送daycare,学校的7-800刀/月。
其实3br我们就够用了。所以一开始打算找个150k/1500尺/3br的一层的,网上找的附近
转转基本都不入眼(入眼的就不便宜)。有几个200k/2000+尺/4br的看着还不错。如果
选200k的,20%首付后还有点 备用救急的银子,LP公司保险还不错。我要2-3年毕业,
到我毕业前一年房贷车贷daycare一个个加进来,就要月光了,感觉压力会挺大的。买
了房要打理,还要考虑照顾小娃。那时我也到了做论文的阶段。再接下来找工的话,在
本州找到完全对口的很难,1小时左右车程的附近城市可能会有些就业机会。可是LP想
买,她说未来反正也不确定,等来等去不知道何时能在住的方面享受下呢。
估计买了房子5年后卖也得一番折腾,如果买房,是继续找3br一直等找到合适的呢,还是
就买个喜欢的4br的?或者就一直租下去,毕业了两人一起挪,那样等卡的路就更漫长
了。 |
y******n 发帖数: 8667 | 2 看你罗嗦一堆,明显不想买。
买房,就是为了提高生活质量。想省钱?no way. |
l*y 发帖数: 21010 | 3 不该买,等你们是双职工的时候再买房,才能压力小点。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今晚和LD小炒一架,我感觉有了房子负担要多很多,一个月三四千很轻松花出去,她说 : 我算得买房后每月花销不对,而且贷款要用30年因为住5年就要换。 : 现在我的想法是,算了算30年贷款,10w的TH,每月加上HOA700出头,交通比较方便,离什么都 : 近,两人上班上学各10几分钟,那个2400尺的房子每月900出头(都含税了,好像差别不是很大 : 噢),上班一个10几分钟一个30分钟。 : 月供其实差别不大,但是Th如果卖不掉似乎可以租出去cover月供吧。LD不高兴一年2K : 的hoa。 : ----------------------------------- : 中等城市,H1F1家庭,来这里有1.5年,租房每月所有花费800左右。过的不浪费,自己 : 感觉手上还比较宽松。现在都说买房时机不错,LP想秋天买,住5年左右(等卡),之
|
h*********e 发帖数: 6997 | 4 不 买 。
3年 后 房 价 很 可 能 比 现 在 更 低 。
3年 后 你 毕 业 , 找 到 工 作 稳 定 后 再 买 。
只 有 一 个 还 在 等 绿 卡 的 H1, 压 力 变 数 比 较 大 ,租 房 会 轻 松 得
多 。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今晚和LD小炒一架,我感觉有了房子负担要多很多,一个月三四千很轻松花出去,她说 : 我算得买房后每月花销不对,而且贷款要用30年因为住5年就要换。 : 现在我的想法是,算了算30年贷款,10w的TH,每月加上HOA700出头,交通比较方便,离什么都 : 近,两人上班上学各10几分钟,那个2400尺的房子每月900出头(都含税了,好像差别不是很大 : 噢),上班一个10几分钟一个30分钟。 : 月供其实差别不大,但是Th如果卖不掉似乎可以租出去cover月供吧。LD不高兴一年2K : 的hoa。 : ----------------------------------- : 中等城市,H1F1家庭,来这里有1.5年,租房每月所有花费800左右。过的不浪费,自己 : 感觉手上还比较宽松。现在都说买房时机不错,LP想秋天买,住5年左右(等卡),之
|
z**********g 发帖数: 107 | 5 那3年后房价比现在高怎么办?我觉得有能力就买,没能力拉到,而且可以住5年左右,
值得。 |
G***s 发帖数: 10030 | 6
得
今儿LD说人生有多少个三五年,不享受就错过了。
我知道大房子是享受,可我天生悲观,觉得没敢全感,更不用说那一堆家务了。
【在 h*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不 买 。 : 3年 后 房 价 很 可 能 比 现 在 更 低 。 : 3年 后 你 毕 业 , 找 到 工 作 稳 定 后 再 买 。 : 只 有 一 个 还 在 等 绿 卡 的 H1, 压 力 变 数 比 较 大 ,租 房 会 轻 松 得 : 多 。
|
l*y 发帖数: 21010 | 7 大房子有啥可享受的?你每天在屋子里遛弯儿么?
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 得 : 今儿LD说人生有多少个三五年,不享受就错过了。 : 我知道大房子是享受,可我天生悲观,觉得没敢全感,更不用说那一堆家务了。
|
x**k 发帖数: 257 | 8 当然买了,住5年呢,房租都打水漂了,而且有了娃,还是买房住的舒服 |
l*y 发帖数: 21010 | 9 就好像利息和税费不是打水漂似的
【在 x**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然买了,住5年呢,房租都打水漂了,而且有了娃,还是买房住的舒服
|
g******n 发帖数: 53185 | 10 你俩现在租个大房子不就得了,还省事。你没毕业又没绿卡还没孩子不要买房子,安定
下来再说。女人头发长见识短刚挣些钱就烧包,别让她乱来。而且我不认为经济就此变
好,房地产触底。你俩多攒点钱,苦日子可能在后面,有钱不花心里才踏实。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 得 : 今儿LD说人生有多少个三五年,不享受就错过了。 : 我知道大房子是享受,可我天生悲观,觉得没敢全感,更不用说那一堆家务了。
|
|
|
G***s 发帖数: 10030 | 11
倒不是非要大房,一开始看小的没遇到好的,突然遇到一个200k的2400尺的俩人都觉得不错,我现在想
想用不上吧,再好5年也要搬走的。
我觉得2000尺有点大了,如果买个th呢?10w出头,1300-1500尺的,选15年的话月供跟
现在房租差不多,th是不是也不想sfh那么花时间打理草坪什么的
【在 l*y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大房子有啥可享受的?你每天在屋子里遛弯儿么?
|
g******n 发帖数: 53185 | 12 要真想买房,就买个小的TH或者condo先住着,等你毕业工作安定了,再换大房子,小
的当投资房出租。你现在买2400尺的,将来卖不一定好卖,租也不好租。
得不错,我现在想
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 倒不是非要大房,一开始看小的没遇到好的,突然遇到一个200k的2400尺的俩人都觉得不错,我现在想 : 想用不上吧,再好5年也要搬走的。 : 我觉得2000尺有点大了,如果买个th呢?10w出头,1300-1500尺的,选15年的话月供跟 : 现在房租差不多,th是不是也不想sfh那么花时间打理草坪什么的
|
G***s 发帖数: 10030 | 13
家里钱几乎都是她存的,我毕业后估计和她收入差不多,如果那时还在这里,倒可以考
虑30w+的学区房。我父母倒是有意愿支援点,可这不知道能住到什么时候的房子,让他
们把积蓄往里填,不是坑爹了吗。我父母就我一个,以后也肯定不会搜刮我。
可谁知道以后怎么样呢。
【在 g******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你俩现在租个大房子不就得了,还省事。你没毕业又没绿卡还没孩子不要买房子,安定 : 下来再说。女人头发长见识短刚挣些钱就烧包,别让她乱来。而且我不认为经济就此变 : 好,房地产触底。你俩多攒点钱,苦日子可能在后面,有钱不花心里才踏实。
|
g******n 发帖数: 53185 | 14 小明你让你家小芳再好好思考一下,别太冲动。你还没毕业,买个大房子以后耽误你时
间,早点毕业最好。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 家里钱几乎都是她存的,我毕业后估计和她收入差不多,如果那时还在这里,倒可以考 : 虑30w+的学区房。我父母倒是有意愿支援点,可这不知道能住到什么时候的房子,让他 : 们把积蓄往里填,不是坑爹了吗。我父母就我一个,以后也肯定不会搜刮我。 : 可谁知道以后怎么样呢。
|
G***s 发帖数: 10030 | 15
买th有什么要考虑的呢?以后出售容易吗?我以前考虑过买个apt,我们小区有40k的,
800尺,ld觉得不舒服,不少黑邻居。
我觉得100k出头的th,月供和现在的apt房租差不多,一点压力也没有,也不用忙着种花
种草的,家具业不用添很多,基本照样过现在的逍遥日子。感觉这一年读书还是挺辛苦
的,完全没心思给花花草草。那个2400尺的,后面好大一个院子(0.27acres)撒。
【在 g******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要真想买房,就买个小的TH或者condo先住着,等你毕业工作安定了,再换大房子,小 : 的当投资房出租。你现在买2400尺的,将来卖不一定好卖,租也不好租。 : : 得不错,我现在想
|
h*********e 发帖数: 6997 | 16 如果你买过房,还有这种想法,也太那个了。
买房唯一靠谱的用途就是居住条件的提高和享受,其它的都是浮云。
【在 x**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然买了,住5年呢,房租都打水漂了,而且有了娃,还是买房住的舒服
|
h*********e 发帖数: 6997 | 17 如果你LD工作很稳定,就先买个TH享受享受好了,有了娃父母来照顾,有个地方住也是
好的。
最怕的就是工作不稳定,或者你们以为稳定其实不,这就要你们自己判断了。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 买th有什么要考虑的呢?以后出售容易吗?我以前考虑过买个apt,我们小区有40k的, : 800尺,ld觉得不舒服,不少黑邻居。 : 我觉得100k出头的th,月供和现在的apt房租差不多,一点压力也没有,也不用忙着种花 : 种草的,家具业不用添很多,基本照样过现在的逍遥日子。感觉这一年读书还是挺辛苦 : 的,完全没心思给花花草草。那个2400尺的,后面好大一个院子(0.27acres)撒。
|
G***s 发帖数: 10030 | 18
买房的起因是,我家住的apt才40k,房租近700刀,比邻居家贵至少50,那个包租婆有点
mean,还跟我们哭穷说什么涨了25刀,说自己租的比别人便宜(她不说举的那个贵100刀
的例子面积是我们1.5倍)。
另外,今年年底就准备要娃了,现在的却是有点小。
【在 h*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你买过房,还有这种想法,也太那个了。 : 买房唯一靠谱的用途就是居住条件的提高和享受,其它的都是浮云。
|
G***s 发帖数: 10030 | 19
我也是今晚跟LD小炒之后,开始考虑TH了,她说当初是我否定了买TH的,既不像house
又不像apt。
看来要再跟她商量商量啦。
【在 h*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你LD工作很稳定,就先买个TH享受享受好了,有了娃父母来照顾,有个地方住也是 : 好的。 : 最怕的就是工作不稳定,或者你们以为稳定其实不,这就要你们自己判断了。
|
b****7 发帖数: 109 | 20 我觉得老公读书,老婆工作,可以买房。买一个小一点的townhouse, 或者买一个condo
,这样以后搬到别的城市,可以租出去。自己可以住的舒服,很重要的。 |
|
|
c******n 发帖数: 58 | 21 现在是美国房价最低的时候,可以充分挑自己喜欢的地点,价格。有讨价还价的空间。
我住在加拿大,房价一直没降。我所在的城市房价比10年前翻了一倍还多。
许多当年没买房的,都很后悔。以前买了的,要么换更大的房子了,要么已经付清了。
买房子绝对比租房子好,因为住的好,有升值潜力。
但买房子一定要挑location, location,and location。宁可贵一点,也挑好的
location, 将来好出手。
此外不要买超过10年的房子,维修费用会很多。 |
j*x 发帖数: 931 | 22 先溜达溜达,多看看,再做决定不迟。人的主意都是会变的,说不定看着看着,你要买
大房子,你ld要买th了。
lol |
c*******9 发帖数: 1183 | 23 TH估计8成都要交HOA FEE,但是不用打理院子什么的.
重要的是地点吧,如果是我就买大学附近的,这样以后好出租.至少我们这里是这样的...
个人愚见 :) |
m*****8 发帖数: 4059 | 24 location, location,and location
location好了,转手和租不是问题。
如果有5年要住,买个condo或TH还是可以考虑的。房子大点,如果你们不介意,还可以
租一间屋子出去。 |
G***s 发帖数: 10030 | 25
..
打听了一下,交通费很方便的一个区,在公司学校之间,各10多分钟,1300多尺,100k。
HOA每月150,有个朋友住在附近,让我们别买TH,他买了后悔,转手也不容易
【在 c*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : TH估计8成都要交HOA FEE,但是不用打理院子什么的. : 重要的是地点吧,如果是我就买大学附近的,这样以后好出租.至少我们这里是这样的... : 个人愚见 :)
|
h*********e 发帖数: 6997 | 26 言外之意是老婆读书老公工作,不可以买房?
愿闻其详。
condo
【在 b****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得老公读书,老婆工作,可以买房。买一个小一点的townhouse, 或者买一个condo : ,这样以后搬到别的城市,可以租出去。自己可以住的舒服,很重要的。
|
G***s 发帖数: 10030 | 27
LD说她先提过TH,被我否决。可能当初觉得不像house,也不像apt
【在 j*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先溜达溜达,多看看,再做决定不迟。人的主意都是会变的,说不定看着看着,你要买 : 大房子,你ld要买th了。 : lol
|
j*x 发帖数: 931 | 28 apt 如果楼上,有小孩似乎不太好。跑啊跳啊,下面的人会不会说?还有apt没有th可
能有的草坪。如果价格合适,th应该是个选择。
既然你ld之前提过,现在你也愿意,不就成了嘛?
女主人都喜欢大一点的房子,她现在比你有钱,所以口气大一点,也正常,是吧?
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : LD说她先提过TH,被我否决。可能当初觉得不像house,也不像apt
|
G***s 发帖数: 10030 | 29
她倒从不用赚钱来压我,主要是不会那么算计划算与否,对钱看得没那么重,思想大条。
还有她很乐观,就觉得以后搬走也能卖出去,说基本每个人一生都要买个两三个房子吧。
【在 j*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : apt 如果楼上,有小孩似乎不太好。跑啊跳啊,下面的人会不会说?还有apt没有th可 : 能有的草坪。如果价格合适,th应该是个选择。 : 既然你ld之前提过,现在你也愿意,不就成了嘛? : 女主人都喜欢大一点的房子,她现在比你有钱,所以口气大一点,也正常,是吧?
|
j*x 发帖数: 931 | 30 对啊,那先买个th不是很好吗?以后买大的。th 再亏又能亏到哪里去?
条。
吧。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 她倒从不用赚钱来压我,主要是不会那么算计划算与否,对钱看得没那么重,思想大条。 : 还有她很乐观,就觉得以后搬走也能卖出去,说基本每个人一生都要买个两三个房子吧。
|
|
|
G***s 发帖数: 10030 | 31
她不高兴每年2k HOA,因为有了HOA,TH每月700出头,2400尺的SFH每月900出头贷款
其实主要是我没钱所以没底气。
【在 j*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊,那先买个th不是很好吗?以后买大的。th 再亏又能亏到哪里去? : : 条。 : 吧。
|
G*****h 发帖数: 33134 | 32 这么便宜的 SFH 为何还犹豫
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 她不高兴每年2k HOA,因为有了HOA,TH每月700出头,2400尺的SFH每月900出头贷款 : 其实主要是我没钱所以没底气。
|
G***s 发帖数: 10030 | 33
要不买个小学区房?走了好卖,不走给自己娃用。我们不太可能租一间,买房子也不会
挨着学校
【在 m*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : location, location,and location : location好了,转手和租不是问题。 : 如果有5年要住,买个condo或TH还是可以考虑的。房子大点,如果你们不介意,还可以 : 租一间屋子出去。
|
G***s 发帖数: 10030 | 34
我赚的不“够她吃”,所以没底气
【在 G*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么便宜的 SFH 为何还犹豫
|
p******8 发帖数: 2565 | 35 10万,20万的房子还要在这里JJWW的是不适合买房子的. |
w******r 发帖数: 793 | 36 新家就怕置业早
这是我们香港地产代理说的,老一辈人,真是有生活智慧啊。 他说这句话意思是,一
个年轻的家庭,有很多花钱的地方,生活也有很多变化,这时候就开始买房子, 有什
么盈余都花房子上了, 是不明智的做法。 我真希望我买第一个房子的时候能有人这么
提醒我一下 |
j******p 发帖数: 8333 | 37 如果每个月的房租和买房以后的月供差不多或者更多,为啥不买房?住的还舒服些。 |
B****n 发帖数: 1523 | 38 哎呀,真是至理名言。我当初刚工作的时候,就是同事们猛劝买房,当时本来租的APT住
得好好的。结果一切都回不去了,工作变动了几次,中途再租房子住怎么都不适应。
而且,房子越买越大,负担越来越重。
【在 w******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新家就怕置业早 : 这是我们香港地产代理说的,老一辈人,真是有生活智慧啊。 他说这句话意思是,一 : 个年轻的家庭,有很多花钱的地方,生活也有很多变化,这时候就开始买房子, 有什 : 么盈余都花房子上了, 是不明智的做法。 我真希望我买第一个房子的时候能有人这么 : 提醒我一下
|
c*******9 发帖数: 1183 | 39 现在卖房子都不好卖吧,我的意思是以后出租,当作投资房。看看小区的情况,也可以
和里面住的人聊聊,打听打听。
就说你们想在这里买房,打听一下小区的情况,房租情况。也可以去zillow.com查查
100k的th算便宜的,听你说得location似乎还不错。。
100k。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 我赚的不“够她吃”,所以没底气
|
p****x 发帖数: 58 | 40 顶这个, can not agree more!
【在 h*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你买过房,还有这种想法,也太那个了。 : 买房唯一靠谱的用途就是居住条件的提高和享受,其它的都是浮云。
|
|
|
l****g 发帖数: 5080 | 41 买房麻烦,租房签lease半个小时搞定,买房估计得几天。退房和卖房的差别就更大了。
十年前买房是赶上好时候了,也是历史上的头一遭。现在已经不具备类似条件。房价和
利率成反比,不用看什么location,location,location,要想不亏钱,就看interest,
interest,interest,而且要看那个能拿到的最低利率,包含那些optional payment(次
贷)的利率。利率有下降空间,房子就有升值空间。当前利率再降,也不是不可能的,
但要Fed提供0或负利率,虽然负利率历史上还没有过,但前几年危机时候,曾经被讨论
过,还是有这个可能性的。
【在 j******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果每个月的房租和买房以后的月供差不多或者更多,为啥不买房?住的还舒服些。
|
a*****4 发帖数: 986 | 42 最近这种贴好多啊。我也是一个。
不管买房还是租房,要居住舒适,都省不了钱。我们双职工,没卡,孩子要上daycare
,lg都不敢多花钱在住房上,,,我很郁闷,什么时候才能住得舒服一点 |
s*******t 发帖数: 7746 | 43 re
如果打算5年后卖房的话很有可能亏不少钱。lz算算:
买房有closing cost,mortgage interest (头几年基本上是还利息), property tax
,打理房子的费用等等支出,卖房子还有6% commit ion,title insuance等等
如果真的要买的话就买个小的,可以用来投资房的。
【在 g******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要真想买房,就买个小的TH或者condo先住着,等你毕业工作安定了,再换大房子,小 : 的当投资房出租。你现在买2400尺的,将来卖不一定好卖,租也不好租。 : : 得不错,我现在想
|
c******r 发帖数: 1450 | 44 我觉得LZ两夫妇工作生活还不够稳定,LZ以后毕业了要到哪里工作也不一定,如果一定
要买房的话,买个3br的townhouse就可以了。不用花时间打理院子,花点钱
给HOA帮你maintain很多东西,小孩子跑来跑去也不用担心邻居投诉。但是就像不少人
说的,location很重要,如果是在好学区买,以后还是不愁出手的。 |
s******b 发帖数: 305 | 45 不买。还不够稳定。怎么也得等两个人都有工作了。Townhouse出租很费时间的,而且
还要维护。 |
r********1 发帖数: 1043 | 46 买房最大的好处就是住的舒服,如果能负担起,还是买房吧,SFH,TH, condo都无所谓
,一切由自己经济实力决定,早买早享受,建议买个小的,价格低些的, 将来好卖好
租。 |
l*y 发帖数: 21010 | 47 我就是想知道怎么个舒服法!
【在 r********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房最大的好处就是住的舒服,如果能负担起,还是买房吧,SFH,TH, condo都无所谓 : ,一切由自己经济实力决定,早买早享受,建议买个小的,价格低些的, 将来好卖好 : 租。
|
r********1 发帖数: 1043 | 48 比公寓住的宽敞,安静, 没有噪音烦你,自己的房子想怎么装饰就怎么装饰,有兴趣
的可以在后院种点纯有机青菜,花草,给孩子搭个滑梯, 蹦床,小小孩在室内蹦翻天
也不扰民,周末可以请朋友来家爬梯,总之好处很多, 没提到的请补充。
不过开销也大多了, 除了房贷利息支出,房产税, 水电费,HOA,除草杀虫铲雪费,
屋内清洁费, 老房子还有维修费,总之开销大多了。一句话, 各有利弊, 看你看重
什么。
【在 l*y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就是想知道怎么个舒服法!
|