p**********e
发帖数: 47 | 1 在做refinance, 利率低些的都有escrow, 这个有什么不好的因素么? 不想要这个
escrow account, 省得到时候close的时候又麻烦. |
o*********l
发帖数: 1807 | 2 most escrow accounts do not earn the account holder interest, though some
earn interest at a low rate. For someone with a large house and a $10,000
property tax bill, that adds up to a lot of lost opportunity every year.
There are also associated fees which cut into your bottom line. |
k******o
发帖数: 3328 | 3 When you close your refinance, sometimes you will find that you have to
bring relatively large amount of funds to escrow because escrow (impound)
account which help you pay property tax and home owner insurance.
Normally there are about 2 month reserve in the impound account in
additional to the monthly paid property tax and home owner insurance.
In case the lender unintentionally forget to pay your property tax, which is
very unlikely, you might make a few phone calls to sort it out (after
deadline).
Normally I advice others not to take it (if there is any option).
【在 p**********e 的大作中提到】
: 在做refinance, 利率低些的都有escrow, 这个有什么不好的因素么? 不想要这个
: escrow account, 省得到时候close的时候又麻烦.
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p**********e
发帖数: 47 | 4 谢谢ls 二位. 那一般来讲, refinance close之后多久可以close escrow account呢?
会不会有什么fee啊, 麻烦啊之类的hassel? |
c****o
发帖数: 32446 | 5 没有escrow account你拿到的利率会高一点
?
【在 p**********e 的大作中提到】
: 谢谢ls 二位. 那一般来讲, refinance close之后多久可以close escrow account呢?
: 会不会有什么fee啊, 麻烦啊之类的hassel?
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b********2
发帖数: 5191 | 6 I do impound account for my own loan all the time. I like it.
depend on lender, like for Wells Fargo, you can close in one year with
restrictions.
?
【在 p**********e 的大作中提到】
: 谢谢ls 二位. 那一般来讲, refinance close之后多久可以close escrow account呢?
: 会不会有什么fee啊, 麻烦啊之类的hassel?
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a*****0
发帖数: 660 | 7 我个人觉得没太大差别吧,我们一直有impound. 房产税和房屋保险你是肯定要交的，他
交和你直接交没任何差别，倒是能更直接的看到你每个月房子上的实际花费，多余的存
款反正也还是在你的账户里。低rate是正道。 |
b*d
发帖数: 9308 | 8 如果没有impound更好，因为你自己不知道lender什么时候去交property tax，有时候
Lender还会给你交晚了。我的客人基本上都没有impound account。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 在做refinance, 利率低些的都有escrow, 这个有什么不好的因素么? 不想要这个
: escrow account, 省得到时候close的时候又麻烦.
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M*******g
发帖数: 224 | 9 我想也每什么， 就是要经常上你的账户上看看他们是不是给乱付钱。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 在做refinance, 利率低些的都有escrow, 这个有什么不好的因素么? 不想要这个
: escrow account, 省得到时候close的时候又麻烦.
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k******o
发帖数: 3328 | 10 If you do not have impound account, and the new loan amount is similar to
your old one, you just need to pay pre-paid interest.
However, if you have impound account, depending on month you do refinance,
you might bring much more funds to your escrow account.
It is believed that impound account is mainly designed for mainstream. Most
Chinese in this board is well educated, and know how to manage their own
assets.
【在 p**********e 的大作中提到】
: 在做refinance, 利率低些的都有escrow, 这个有什么不好的因素么? 不想要这个
: escrow account, 省得到时候close的时候又麻烦.
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p******y
发帖数: 3523 | 11 向NJ这边按季度付property tax的因为escrow account里面压不了太多钱，大部分
borrower还都是用escrow 账户的。如果要压半年的钱在里面，很多人就都不愿意
escrow了。
不过，有些银行，比如Wells Fargo，付mortgage一段时间后，可以商量一下把escrow
取消的似乎。 |
p**********e
发帖数: 47 | 12 那比如其他的一些lender呢, 比如PF之类的, 它们能否把escrow 取消?
escrow
【在 p******y 的大作中提到】
: 向NJ这边按季度付property tax的因为escrow account里面压不了太多钱，大部分
: borrower还都是用escrow 账户的。如果要压半年的钱在里面，很多人就都不愿意
: escrow了。
: 不过，有些银行，比如Wells Fargo，付mortgage一段时间后，可以商量一下把escrow
: 取消的似乎。
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b*d
发帖数: 9308 | 13 PF的网站上面有customer service的电话，可以打电话问问他们。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 那比如其他的一些lender呢, 比如PF之类的, 它们能否把escrow 取消?
:
: escrow
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a*****0
发帖数: 660 | 14 几个月后能取消，具体的要再打电话问问，我之前问过。Downpay>25% 的肯定没问题， 没有什么不良记录，比如late pay 什么的。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 那比如其他的一些lender呢, 比如PF之类的, 它们能否把escrow 取消?
:
: escrow
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