a****g
发帖数: 3027 | 1 1. 几乎所有的Escrow费用都是buyer出吗？ 比如，owner's title insurance (for
owner self)?
2. 没有任何conitigency吗？合同上面连个inspection的字样的都没有。
3。霸王条款合同？比如晚一天close要罚款500之内的东东？
4。如果inspection之后让builer修，耽误写日子，难道孩子要罚钱？
5。比如银行贷款慢了，晚close了10天，buyer要损失5000快？ |
s****l
发帖数: 16457 | 2 别的不知道，但晚close要罚钱我们当时也是这样的，好象没这么贵，每天200。你做
inspection可以早点做，好像在dry wall put up之前做比较好，这样他们在交房前就
弄好了。其它小问题房子应该有warranty,不过也要看builder的口碑了。 |
d*********1
发帖数: 443 | 3
肯定要有各种conitigency呀, short sale/REO 房子也有呀,你这P&S 肯定没保护你的
利益, 看看这里各种比较标准的表格, http://www.madizhu.com/buyform.php
你的代理不保护你的利益吗?
【在 a****g 的大作中提到】
: 1. 几乎所有的Escrow费用都是buyer出吗？ 比如，owner's title insurance (for
: owner self)?
: 2. 没有任何conitigency吗？合同上面连个inspection的字样的都没有。
: 3。霸王条款合同？比如晚一天close要罚款500之内的东东？
: 4。如果inspection之后让builer修，耽误写日子，难道孩子要罚钱？
: 5。比如银行贷款慢了，晚close了10天，buyer要损失5000快？
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a****g
发帖数: 3027 | 4 已经造好的新房子了，？银行那边已经提前搞定了commmittment letter, inspection
会做做不会有什么问题，剩下了只有25天左右，能搞定escrow吗？
【在 s****l 的大作中提到】
: 别的不知道，但晚close要罚钱我们当时也是这样的，好象没这么贵，每天200。你做
: inspection可以早点做，好像在dry wall put up之前做比较好，这样他们在交房前就
: 弄好了。其它小问题房子应该有warranty,不过也要看builder的口碑了。
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h******e
发帖数: 54 | 5 这个时候不争取自己的利益，以后只有挨宰的份了。
inspection
【在 a****g 的大作中提到】
: 已经造好的新房子了，？银行那边已经提前搞定了commmittment letter, inspection
: 会做做不会有什么问题，剩下了只有25天左右，能搞定escrow吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 owner title insurance是buyer来出的。
【在 a****g 的大作中提到】
: 1. 几乎所有的Escrow费用都是buyer出吗？ 比如，owner's title insurance (for
: owner self)?
: 2. 没有任何conitigency吗？合同上面连个inspection的字样的都没有。
: 3。霸王条款合同？比如晚一天close要罚款500之内的东东？
: 4。如果inspection之后让builer修，耽误写日子，难道孩子要罚钱？
: 5。比如银行贷款慢了，晚close了10天，buyer要损失5000快？
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k******o
发帖数: 3328 | 7 新房都是standard,讨价还价的空间不是很大.
【在 a****g 的大作中提到】
: 1. 几乎所有的Escrow费用都是buyer出吗？ 比如，owner's title insurance (for
: owner self)?
: 2. 没有任何conitigency吗？合同上面连个inspection的字样的都没有。
: 3。霸王条款合同？比如晚一天close要罚款500之内的东东？
: 4。如果inspection之后让builer修，耽误写日子，难道孩子要罚钱？
: 5。比如银行贷款慢了，晚close了10天，buyer要损失5000快？
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s****l
发帖数: 16457 | 8 哦，是这样。我不知道escrow需要多长时间。不过你不能要求把contingency加进去么
？inspection还是做吧，就算有warranty,再叫来修也挺费劲的。我们的是大公司，房
子的一些问题已经联系了一个半月了还没来修呢，当然都不是紧急的问题，但明显感觉
他们不愿意给干了。
inspection
【在 a****g 的大作中提到】
: 已经造好的新房子了，？银行那边已经提前搞定了commmittment letter, inspection
: 会做做不会有什么问题，剩下了只有25天左右，能搞定escrow吗？
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p******y
发帖数: 3523 | 9 negotiation，如果inspection有问题，在讨论维修的时候就要把什么commitment
letter的日期，closing date的推迟一起谈呀。
都是可以再用addendum修改的。 |
