b********r
发帖数: 709 | 1 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
异。 |
b***b
发帖数: 13249 | 2 因为为了closing的顺利进行！ 以前一个客户自己找的BOA，害得 没法按时 closing.
-------- 总是给客户推荐贷款人的agent飘过。。。。。。。。。
【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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b*d
发帖数: 9308 | 3 因为大的银行做贷款确实慢，broker找的小银行利率又好，close也及时。
【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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w******t
发帖数: 16937 | 4 有提成是重要原因之一。据说能拿25%。
说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
异。
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【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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b***b
发帖数: 13249 | 5 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
你这个25%是 空穴来风，不负责任的 claim.
特别好笑的，找银行是真的不合算的（不只是慢）。只有咱们 中国 mortgage broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
【在 w******t 的大作中提到】
: 有提成是重要原因之一。据说能拿25%。
:
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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k******o
发帖数: 3328 | 6 同意。我推荐house inspector 没有任何好处，只是觉的他认真负责.
做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
【在 b***b 的大作中提到】
: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
: 你这个25%是 空穴来风，不负责任的 claim.
: 特别好笑的，找银行是真的不合算的（不只是慢）。只有咱们 中国 mortgage broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
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n*******9
发帖数: 3244 | 7 没啥。你要是一年搞个几十次贷款就知道谁行谁不行了，谁的利率好了。
【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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c****o
发帖数: 32446 | 8 楼主不要老是怀疑一切，很多人作推荐都是纯粹好意，比如大家都说去costco血拼 |
p******0
发帖数: 157 | |
w******t
发帖数: 16937 | 10 这确实是真的。
楼主不要老是怀疑一切，很多人作推荐都是纯粹好意，比如大家都说去costco血拼
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【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主不要老是怀疑一切，很多人作推荐都是纯粹好意，比如大家都说去costco血拼
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w******t
发帖数: 16937 | 11 很不幸，25%不是空穴来风，是确有其事。不过这种要提成的跟agent返佣金的性质是一
样的，也确实是有的人给有的人不给有的给的多有的给的少而已，是agent和loan
officer之间的内部交流。agent直接面对买房者而且大多数往往在交易完成前是买房者
的好军师，所以agent的推荐还是有影响的。但对于买房者，推荐谁不重要，重要的是
利率和服务。对买房者来说，多打几个电话咨询，多跟周围做过贷款的人交流，只有好
处没坏处。
本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做
久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。你这个25%是 空穴........
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【在 b***b 的大作中提到】
: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
: 你这个25%是 空穴来风，不负责任的 claim.
: 特别好笑的，找银行是真的不合算的（不只是慢）。只有咱们 中国 mortgage broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
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b***b
发帖数: 13249 | 12 那这种提成真是不应该，这点钱拿着烫手呀。
假如Mortgage一单挣 $1000, 25% 就是 $250, 为了 $250让客户知道后不舒服，不划算。
我给客户推荐 loan agent, 总是再加上一句--- 你去shop around, 看看她们的利率差
多少，如果差的太多了，让她们match, match不了的话， 你自己做决定选哪个。
【在 w******t 的大作中提到】
: 很不幸，25%不是空穴来风，是确有其事。不过这种要提成的跟agent返佣金的性质是一
: 样的，也确实是有的人给有的人不给有的给的多有的给的少而已，是agent和loan
: officer之间的内部交流。agent直接面对买房者而且大多数往往在交易完成前是买房者
: 的好军师，所以agent的推荐还是有影响的。但对于买房者，推荐谁不重要，重要的是
: 利率和服务。对买房者来说，多打几个电话咨询，多跟周围做过贷款的人交流，只有好
: 处没坏处。
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: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做
: 久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。你这个25%是 空穴........
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c***a
发帖数: 942 | 13 don't use the agent recommended inspector，they will not tell you some
issues since the inspector will help the agent to get the deal through.
mortgage agent is ok and they will have better idea whether you are a
qualified buyer. |
t****u
发帖数: 8614 | 14 It's RESPA section 8 violation. Consequence is $10000 fine and put into jail
for 1 year.
I don't know others who pay realtor under table or not. But I personally
NEVER pay referral fee to any realtor who refers clients to me.
【在 w******t 的大作中提到】
: 有提成是重要原因之一。据说能拿25%。
:
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
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t****u
发帖数: 8614 | 15 您老人家不要Assume anything．
25%的行规是指Realtor之间互相refer客人。这个是合法的。
但是Realtor从loan agent那里拿referral fee是RESPA section
8 violation．而且是criminal charge．您老google一下就知道了。
RESPA是考license必考的内容。也是人民政府重点严打的方向。
Realtor推荐loan agent，主要是因为他知道那个loan agent能
close，过去合作过，有track record。只要close了，Realtor在
Real Estate那边就赚到了钱，根本没有必要再从loan agent那边
拿这么点小钱，搞不好把自己送进牢里。
我老从不给Realtor referral fee,他们还是照样会推荐客人过来。
【在 w******t 的大作中提到】
: 很不幸，25%不是空穴来风，是确有其事。不过这种要提成的跟agent返佣金的性质是一
: 样的，也确实是有的人给有的人不给有的给的多有的给的少而已，是agent和loan
: officer之间的内部交流。agent直接面对买房者而且大多数往往在交易完成前是买房者
: 的好军师，所以agent的推荐还是有影响的。但对于买房者，推荐谁不重要，重要的是
: 利率和服务。对买房者来说，多打几个电话咨询，多跟周围做过贷款的人交流，只有好
: 处没坏处。
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: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做
: 久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。你这个25%是 空穴........
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t****u
发帖数: 8614 | 16 kao! It's illegal to get/pay referral fee between Realtor and loan agent,
just like you and Escrow. Can escrow company pay the realtor referral fee?
How did you guys pass the license exam. :)
算。
【在 b***b 的大作中提到】
: 那这种提成真是不应该，这点钱拿着烫手呀。
: 假如Mortgage一单挣 $1000, 25% 就是 $250, 为了 $250让客户知道后不舒服，不划算。
: 我给客户推荐 loan agent, 总是再加上一句--- 你去shop around, 看看她们的利率差
: 多少，如果差的太多了，让她们match, match不了的话， 你自己做决定选哪个。
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b********2
发帖数: 5191 | 17 既然是推荐一定是推荐认识的. 但是您还是要自己做足homework.多问一些有
reputation的 loan agent.
其实推荐也是一个business的partnership, 我会推荐我的client给realtor, 也会有
realtor 推荐给我做loan的client, 但是到我这边来的客人我也会告诉他先去shop
around. 不然万一client不满意, 不但影响我的信誉, 还会对推荐人有不好的影响.
【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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w******t
发帖数: 16937 | 18 您真觉得推荐费就一定是白纸黑字吗？如果真白纸黑字了，他们真是太笨了吧？
您老人家不要Assume anything．25%的行规是指Realtor之间互相refer客人。这个是合
法的。但是Realtor从loan agent那里拿referral ........
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【在 t****u 的大作中提到】
: 您老人家不要Assume anything．
: 25%的行规是指Realtor之间互相refer客人。这个是合法的。
: 但是Realtor从loan agent那里拿referral fee是RESPA section
: 8 violation．而且是criminal charge．您老google一下就知道了。
: RESPA是考license必考的内容。也是人民政府重点严打的方向。
: Realtor推荐loan agent，主要是因为他知道那个loan agent能
: close，过去合作过，有track record。只要close了，Realtor在
: Real Estate那边就赚到了钱，根本没有必要再从loan agent那边
: 拿这么点小钱，搞不好把自己送进牢里。
: 我老从不给Realtor referral fee,他们还是照样会推荐客人过来。
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w******t
发帖数: 16937 | 19 是的，如果loan agent一单只挣1000刀，日子确实挺艰辛，不如转行做码工，一年10几
万妥妥的。
那这种提成真是不应该，这点钱拿着烫手呀。假如Mortgage一单挣 $1000, 25% 就是 $
250, 为了 $250让客户知道后不舒服，不划算。我给客户推荐 loan a........
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【在 b***b 的大作中提到】
: 那这种提成真是不应该，这点钱拿着烫手呀。
: 假如Mortgage一单挣 $1000, 25% 就是 $250, 为了 $250让客户知道后不舒服，不划算。
: 我给客户推荐 loan agent, 总是再加上一句--- 你去shop around, 看看她们的利率差
: 多少，如果差的太多了，让她们match, match不了的话， 你自己做决定选哪个。
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t****u
发帖数: 8614 | 20 如果偶尔一两笔，pay under table估计也没事，但是长久
的搞成一个business relationship肯定是不行的。很容易
被查出来的。简单说，您这笔收入报不报税？以什么名义
报税？我这边以什么名义Expense掉这笔钱？
Bottom line，Realtor特别是比较大牌的realtor，完全没
有必要为几百块这么点小钱去take这种risk。
【在 w******t 的大作中提到】
: 您真觉得推荐费就一定是白纸黑字吗？如果真白纸黑字了，他们真是太笨了吧？
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: 您老人家不要Assume anything．25%的行规是指Realtor之间互相refer客人。这个是合
: 法的。但是Realtor从loan agent那里拿referral ........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
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l******7
发帖数: 4449 | |
b***b
发帖数: 13249 | 22 俺是说的薄利多销的mortgage agent， 但是美国人agent挣得很多。 还有他们的量大
， 一个月十几二十单的，不要跑路到处东奔西走，比我们做房产买卖的好多了。
$
【在 w******t 的大作中提到】
: 是的，如果loan agent一单只挣1000刀，日子确实挺艰辛，不如转行做码工，一年10几
: 万妥妥的。
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: 那这种提成真是不应该，这点钱拿着烫手呀。假如Mortgage一单挣 $1000, 25% 就是 $
: 250, 为了 $250让客户知道后不舒服，不划算。我给客户推荐 loan a........
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b***b
发帖数: 13249 | 23 您老激动了，我真的不敢相信酱紫的，不过可能有。
【在 t****u 的大作中提到】
: kao! It's illegal to get/pay referral fee between Realtor and loan agent,
: just like you and Escrow. Can escrow company pay the realtor referral fee?
: How did you guys pass the license exam. :)
:
: 算。
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c*******e
发帖数: 8624 | 24 我当时就自己随意找了个local小银行,09年下半年,3.99%/30年的rate,呵呵.
20天close.我都没催,反正要什么就给什么.
做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
【在 b***b 的大作中提到】
: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
: 你这个25%是 空穴来风，不负责任的 claim.
: 特别好笑的，找银行是真的不合算的（不只是慢）。只有咱们 中国 mortgage broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
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t****u
发帖数: 8614 | 25 1000刀是不止的。否则loan agent就喝西北风去了。
Loan agent最大的问题是要靠天吃饭，这些年利率一直下跌，所以生意好做。但是这个
trend也挺不了多久了。一旦利率开始uptrend，整个refi biz就没有了。单靠purchase
loan养活不了这么多loan agent。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺是说的薄利多销的mortgage agent， 但是美国人agent挣得很多。 还有他们的量大
: ， 一个月十几二十单的，不要跑路到处东奔西走，比我们做房产买卖的好多了。
:
: $
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b***b
发帖数: 13249 | 26 感谢徐老科普！
做 Mortgage也不容易。 不过这几年的低利率，让很多 Mortgage agent有了好日子，
是吧？ 光我自己短短两三年就做了三次 refinance 了。呵呵！
purchase
【在 t****u 的大作中提到】
: 1000刀是不止的。否则loan agent就喝西北风去了。
: Loan agent最大的问题是要靠天吃饭，这些年利率一直下跌，所以生意好做。但是这个
: trend也挺不了多久了。一旦利率开始uptrend，整个refi biz就没有了。单靠purchase
: loan养活不了这么多loan agent。
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y******n
发帖数: 8667 | 27 其实有些问题很奇怪。如果你是专家，你可以shop around。否则，如果别人推荐的并
不坏，又能快速close,为什么要去take risk找可能不靠谱的? 就算别人从中有挣钱，
如果钱不是从你口袋里出的，又有何关系？
当然，你可以shop around一下，看是否有最好的利率和closing cost。本来找买房
agent，就是因为不清楚手续和注意事项，推荐这些人，找到最快速和省钱的方法，本
身就是一个好的agent的工作，不是吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 28 从我的经验来说, 不管是不是专家都都应该shop around. |
s*****g
发帖数: 7857 | 29 是,transaction的顺利进行是最重要的.
做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
【在 b***b 的大作中提到】
: 本人推荐Loan agent has no any 提成。主要是为了transaction的顺利进行，而且做久了，就知道谁的利率不错，谁 reliable。
: 你这个25%是 空穴来风，不负责任的 claim.
: 特别好笑的，找银行是真的不合算的（不只是慢）。只有咱们 中国 mortgage broker才会把信誉放在第一位，才会每单挣少点， 多做单。
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p******y
发帖数: 3523 | 30 一般摆明了推荐的，大都是能够拿到些银子的。
为了避嫌，realtor会选择推荐2个或多个agent让客人选。
另外，直接送到大的银行，如BOA，里面，确实是慢，未必能保证closing。
【在 b********r 的大作中提到】
: 说是银行办贷款慢，loan agent如何好。推荐的都是他们认识的loan agent。感觉很诡
: 异。
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