y********8
发帖数: 72 | 1 还有几天就close, loan agent 突然说lender不接受seller repair credit, 1万1，
这是什么原因？？ 还要我签一个voided 这笔钱的文件，什么道理 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 you are lucky that your lender still agree to lend to you after seeing that
much of repairing credit. talk to the seller to change the contracted price
by reducing that amount.
【在 y********8 的大作中提到】
: 还有几天就close, loan agent 突然说lender不接受seller repair credit, 1万1，
: 这是什么原因？？ 还要我签一个voided 这笔钱的文件，什么道理
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y********8
发帖数: 72 | 3 减价我不就亏大了吗？ 都不知道那些agents 是干嘛的，现在才跟我说这些，欺负我一
个女的第一次买房不懂吗? （（（（（（（（（（（（
气不过，大不了不买了
that
price
【在 n*******9 的大作中提到】
: you are lucky that your lender still agree to lend to you after seeing that
: much of repairing credit. talk to the seller to change the contracted price
: by reducing that amount.
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b***b
发帖数: 13249 | 4 你这种情况，开始就应该让seller 掏腰包修了。 银行不会吃这个亏的--- 假如按照50万贷款
给你（其中有1万事现金给你修房子的）， 可是你要是不修， 就是欺骗银行了。 银行
给你贷款，是按照50万的condition贷款的，这就是为什么他们要做 appraisal.
你还有什么好生气的。这种事，你的buyer agent早就应该搞清楚的。
【在 y********8 的大作中提到】
: 减价我不就亏大了吗？ 都不知道那些agents 是干嘛的，现在才跟我说这些，欺负我一
: 个女的第一次买房不懂吗? （（（（（（（（（（（（
: 气不过，大不了不买了
:
: that
: price
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l*******s
发帖数: 155 | 5 别急。给credit和减少售价对你buyer应该是一样的呀？你亏啥？
Agent是要损失点commision了。
【在 y********8 的大作中提到】
: 减价我不就亏大了吗？ 都不知道那些agents 是干嘛的，现在才跟我说这些，欺负我一
: 个女的第一次买房不懂吗? （（（（（（（（（（（（
: 气不过，大不了不买了
:
: that
: price
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b***b
发帖数: 13249 | 6 现在买价低了，他怕以后卖房不好卖高了。
【在 l*******s 的大作中提到】
: 别急。给credit和减少售价对你buyer应该是一样的呀？你亏啥？
: Agent是要损失点commision了。
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y********8
发帖数: 72 | 7 房子还是一样原先说好的价钱, 他们不会减房价的，我当然愿意他们减房价，是他们不
让我拿说好了的1万1的repare credits. buyer agent, list agent, broker 都有责任
我觉得
【在 b***b 的大作中提到】
: 现在买价低了，他怕以后卖房不好卖高了。
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n*******9
发帖数: 3244 | 8 why don't they agree to lower the price? they will pay less tax by doing so.
the listing agent had done nothing wrong here if you asked for credit.
your agent should tell you this. high amount credit for repairing is a big
red flag to buyer's lender. since your lender hasn't reject your loan app
yet, talk to the other side and find a way to lower the price. in case that
they give you hard time for that, write an addendum and change that credit
into pre-payment to be withhold at escrow for repairing works after closing.
you will need to find contractors for the jobs. this way, you can at least
get the money for the real repairing.
【在 y********8 的大作中提到】
: 房子还是一样原先说好的价钱, 他们不会减房价的，我当然愿意他们减房价，是他们不
: 让我拿说好了的1万1的repare credits. buyer agent, list agent, broker 都有责任
: 我觉得
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w********e
发帖数: 954 | 9 我的seller刚同意给我们一个大的商家的5000块certified check，不知道这个永不用
告诉lender，和你这个情况相同吗？你的seller是以什么形式给你的credit呢？直接给
你现金或支票？ |
e***y
发帖数: 148 | 10 我们直接修改为seller's credit, 只要不提repair就没事了,也是在lender
反对后修改的. |
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t****u
发帖数: 8614 | 11 您老的Agent是新手？
Credit (no matter where it is from) can't exceed the actual NRCC. 这个是常识。
有一个办法能帮助一下，把贷款弄成impound，多余的可以go to impound account，但
也消化不了11K。
【在 y********8 的大作中提到】
: 房子还是一样原先说好的价钱, 他们不会减房价的，我当然愿意他们减房价，是他们不
: 让我拿说好了的1万1的repare credits. buyer agent, list agent, broker 都有责任
: 我觉得
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w******t
发帖数: 16937 | 12 据我所知，交易中所有进出款项都要在HUD1上体现出来，包括你seller给你的
certified check。
我的seller刚同意给我们一个大的商家的5000块certified check，不知道这个永不用
告诉lender，和你这个情况相同吗？你的seller是以什么形式给你的cr........
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【在 w********e 的大作中提到】
: 我的seller刚同意给我们一个大的商家的5000块certified check，不知道这个永不用
: 告诉lender，和你这个情况相同吗？你的seller是以什么形式给你的credit呢？直接给
: 你现金或支票？
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w********e
发帖数: 954 | 13 那我用不用为这笔seller给的钱上个人所得税呢？对不起lz，歪你的楼了。我一会自己
重新开个楼。 |
w******t
发帖数: 16937 | 14 不用。
那我用不用为这笔seller给的钱上个人所得税呢？对不起lz，歪你的楼了。我一会自己
重新开个楼。
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【在 w********e 的大作中提到】
: 那我用不用为这笔seller给的钱上个人所得税呢？对不起lz，歪你的楼了。我一会自己
: 重新开个楼。
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w********e
发帖数: 954 | 15 那不是好像在美国只要收到什么check都要在保税的时候上报的吗？楼上有经验的给解
释一下怎么知道不用的呗。 |
b*d
发帖数: 9308 | 16 把sale price降下来就好了。
【在 y********8 的大作中提到】
: 还有几天就close, loan agent 突然说lender不接受seller repair credit, 1万1，
: 这是什么原因？？ 还要我签一个voided 这笔钱的文件，什么道理
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k******o
发帖数: 3328 | 17 Not necessary. But you have to report as income if you receive 1099 form.
【在 w********e 的大作中提到】
: 那不是好像在美国只要收到什么check都要在保税的时候上报的吗？楼上有经验的给解
: 释一下怎么知道不用的呗。
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p******y
发帖数: 3523 | 18 可能因为1万1太多了，比计算出来的closing cost 高，所有lender 不同意。 |
y********8
发帖数: 72 | 19 不是，closing 1万4，高于它。 现在的解决方法可能是钱不直接给我，给一个装修公
司，说closing 的当天把钱给装修公司，然后我签一份void的文件， 这方法有没有什
么问题？我签了后他们会把给装修公司的钱再要回来吗
【在 p******y 的大作中提到】
: 可能因为1万1太多了，比计算出来的closing cost 高，所有lender 不同意。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 有。
不可能。
不是，closing 1万4，高于它。 现在的解决方法可能是钱不直接给我，给一个装修公
司，说closing 的当天把钱给装修公司，然后我签一份void的文件， 这方法有没有什
么........
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【在 y********8 的大作中提到】
: 不是，closing 1万4，高于它。 现在的解决方法可能是钱不直接给我，给一个装修公
: 司，说closing 的当天把钱给装修公司，然后我签一份void的文件， 这方法有没有什
: 么问题？我签了后他们会把给装修公司的钱再要回来吗
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