h********0
发帖数: 440 | 1 最近想要refinance home loan
打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
所以没有什么no－cost refinance
但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 no cost的意思是broker用银行的commission去cover所有的closing cost.
【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no－cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？
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s*8
发帖数: 1933 | 3 我的理解是No cost 其实就是买点，不过不是花钱买让利率下降的点，而是买让利率升
高，但是可以得到钱的点，
【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no－cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 是这样的,所以purchase的rate要比no cost的refinance要低.
【在 s*8 的大作中提到】
: 我的理解是No cost 其实就是买点，不过不是花钱买让利率下降的点，而是买让利率升
: 高，但是可以得到钱的点，
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k******o
发帖数: 3328 | 5 银行会给你rebate to cover closing cost.就是利率高一点，也值得
【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no－cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？
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p******y
发帖数: 3523 | 6 不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高，根本做不了no cost。另外，
华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。 |
M*****n
发帖数: 16729 | 7 羊毛出在羊身上。
其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。 |
b*d
发帖数: 9308 | 8 因为closing cost实际是存在的,只是谁来付而已.
【在 M*****n 的大作中提到】
: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。
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h********0
发帖数: 440 | 9 非常多谢各位的信息。
感觉跟我的loaner给的信息意思差不多。 |
h********0
发帖数: 440 | 10 今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no－cost。
这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因？
原先银行的loaner给的interest rate是3.0％(15 year fixed).
Up-front closing cost is about 2000-2300 。
我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。
【在 p******y 的大作中提到】
: 不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高，根本做不了no cost。另外，
: 华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。
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k******o
发帖数: 3328 | 11 是的。 every refinance in CA 需要 loan agent, title agent, and escrow agent.
不太可能都是活雷锋吧 .
【在 M*****n 的大作中提到】
: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。
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M********I
发帖数: 848 | 12 State ? Loan amount ?
【在 h********0 的大作中提到】
: 今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no－cost。
: 这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因？
: 原先银行的loaner给的interest rate是3.0％(15 year fixed).
: Up-front closing cost is about 2000-2300 。
: 我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。
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