n*********e
发帖数: 25274 | 1 纽约市低收入居民为何难以翻身谜底揭开：一份最新研究显示，他们49%的收入都给了
房东。《纽约每日新闻》的导语称：租金高得出奇，工资低得离谱（Rents are too
damn high — and wages are too damn low）。
民权团体社区服务协会（Community Service Society）发表调查报告说，纽约市房租
不断上涨，几乎吞噬了低收入居民的一半工资。低收入居民目前的房租负担（占收入的
49%）超过六年前（45%）。
该协会的调查显示，贫穷市民日子难过：他们支付房租之后，每天每个家庭成员仅仅剩
下4.4美元，要用来买食品、公交车票或者其它必需品。
社区服务协会住房分析师巴奇（Victor Bach）说，尽管2008年以来就业和收入都在下
降，纽约市房租却不管经济好坏一直上升。
纽约市租金指导委员会星期四就要举行投票，很可能决定对全市100万家租金补贴公寓
提高租金：一年合约上涨1.75%到4%，两年合约上涨3.5%到6.75%。
由于经济继续萎靡不振，纽约市低收入家庭已经处境困难，巴奇所在的团体呼吁冻结租
金。巴奇说，低收入的纽约人要交房租越来越困难。高租金造成住房不稳定和困苦。
房东说，由于超出他们所能控制的开支上涨，租金上涨是必须的。租金稳定协会主席斯
特拉斯博格（Joseph Strasburg）说，鼓吹根本不要上涨房租的人当中，有些是对平租
房开支上涨有责任的民选官员。
这个房东权益团体主管说，地税、自来水费和污水费都在上涨。这些指令性开支不能全
让房东承担。
报告显示，全市所有租金都在上涨，为各个收入阶层的纽约人都造成压力。纽约市中位
数租金从2005年的900美元上升到2011年的1176美元，涨幅高达31%。纽约市租户同期的
收入上涨18%。
《纽约每日新闻》说，家住花旗公寓（Citi Habitats）的24岁地产经纪人图克维兹（
Morgan Turkewitz）这样的租户也对租金上涨难以承受。她的房东最近要求房租比两年
前提高20%之后，她和室友决定搬出位于曼哈顿上西城的那座公寓。
图克维兹说，压力太大。接到（房租上涨）通知时，谁都不高兴。她和室友到曼哈顿中
城的穆雷小丘（Murray Hill）找到一座不那么贵的公寓。 |
I***J
发帖数: 241 | 2 房租却不管经济好坏一直上升一个根本原因：纽约的地产税太离谱而且不管经济好坏房
市好坏年年涨。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 纽约市低收入居民为何难以翻身谜底揭开：一份最新研究显示，他们49%的收入都给了
: 房东。《纽约每日新闻》的导语称：租金高得出奇，工资低得离谱（Rents are too
: damn high — and wages are too damn low）。
: 民权团体社区服务协会（Community Service Society）发表调查报告说，纽约市房租
: 不断上涨，几乎吞噬了低收入居民的一半工资。低收入居民目前的房租负担（占收入的
: 49%）超过六年前（45%）。
: 该协会的调查显示，贫穷市民日子难过：他们支付房租之后，每天每个家庭成员仅仅剩
: 下4.4美元，要用来买食品、公交车票或者其它必需品。
: 社区服务协会住房分析师巴奇（Victor Bach）说，尽管2008年以来就业和收入都在下
: 降，纽约市房租却不管经济好坏一直上升。
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m*f
发帖数: 8162 | 3 房租却不管经济好坏一直上升的根本原因：
1. 住房是刚性需求
2. 通货膨胀不管经济好坏客观存在
和地产税高不高，没有关系，地产税稳定不涨房价还是年年涨。
【在 I***J 的大作中提到】
: 房租却不管经济好坏一直上升一个根本原因：纽约的地产税太离谱而且不管经济好坏房
: 市好坏年年涨。
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I***J
发帖数: 241 | 4 不懂您的高深理论。
我那么说是切身体会来的。
同事有投资房出租，今年不得不再一次提高房租。因为在我们这里房价一年来下跌了将
近20%的情况下，他房产税一举突破3.6%，比去年涨了30%，而且Tax assessment value
根去年保持一致。他要是不涨价就是亏着钱出租了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 房租却不管经济好坏一直上升的根本原因：
: 1. 住房是刚性需求
: 2. 通货膨胀不管经济好坏客观存在
: 和地产税高不高，没有关系，地产税稳定不涨房价还是年年涨。
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m*f
发帖数: 8162 | 5 涨房产税无非就是因为通货膨胀。。。
value
【在 I***J 的大作中提到】
: 不懂您的高深理论。
: 我那么说是切身体会来的。
: 同事有投资房出租，今年不得不再一次提高房租。因为在我们这里房价一年来下跌了将
: 近20%的情况下，他房产税一举突破3.6%，比去年涨了30%，而且Tax assessment value
: 根去年保持一致。他要是不涨价就是亏着钱出租了。
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f****i
发帖数: 20252 | 6 不是O8印钱闹的？
【在 m*f 的大作中提到】
: 房租却不管经济好坏一直上升的根本原因：
: 1. 住房是刚性需求
: 2. 通货膨胀不管经济好坏客观存在
: 和地产税高不高，没有关系，地产税稳定不涨房价还是年年涨。
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I***J
发帖数: 241 | 7 你的意思是去年到今年通货膨胀30%？
【在 m*f 的大作中提到】
: 涨房产税无非就是因为通货膨胀。。。
:
: value
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L******w
发帖数: 5407 | 8 家庭收入二十万的都住不起曼哈顿，你低收入的，就不能住远一点的地方吗？
【在 n*********e 的大作中提到】
: 纽约市低收入居民为何难以翻身谜底揭开：一份最新研究显示，他们49%的收入都给了
: 房东。《纽约每日新闻》的导语称：租金高得出奇，工资低得离谱（Rents are too
: damn high — and wages are too damn low）。
: 民权团体社区服务协会（Community Service Society）发表调查报告说，纽约市房租
: 不断上涨，几乎吞噬了低收入居民的一半工资。低收入居民目前的房租负担（占收入的
: 49%）超过六年前（45%）。
: 该协会的调查显示，贫穷市民日子难过：他们支付房租之后，每天每个家庭成员仅仅剩
: 下4.4美元，要用来买食品、公交车票或者其它必需品。
: 社区服务协会住房分析师巴奇（Victor Bach）说，尽管2008年以来就业和收入都在下
: 降，纽约市房租却不管经济好坏一直上升。
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m*f
发帖数: 8162 | 9 看错了，但是不可能没来由房产税涨30%，房子upgrade了？
【在 I***J 的大作中提到】
: 你的意思是去年到今年通货膨胀30%？
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I***J
发帖数: 241 | 10 No, 全学区上涨。说钱不够了。不涨税就要砍掉学校30%~40%的programs。
【在 m*f 的大作中提到】
: 看错了，但是不可能没来由房产税涨30%，房子upgrade了？
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t*****e
发帖数: 15794 | 11 其实也就是针对新移民。
很多老住户有个什么“租金上涨条例"
租金有上线。
比如我知道有人每月800租金住好区三室。
当然了，房东是想方设法赶他走。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 纽约市低收入居民为何难以翻身谜底揭开：一份最新研究显示，他们49%的收入都给了
: 房东。《纽约每日新闻》的导语称：租金高得出奇，工资低得离谱（Rents are too
: damn high — and wages are too damn low）。
: 民权团体社区服务协会（Community Service Society）发表调查报告说，纽约市房租
: 不断上涨，几乎吞噬了低收入居民的一半工资。低收入居民目前的房租负担（占收入的
: 49%）超过六年前（45%）。
: 该协会的调查显示，贫穷市民日子难过：他们支付房租之后，每天每个家庭成员仅仅剩
: 下4.4美元，要用来买食品、公交车票或者其它必需品。
: 社区服务协会住房分析师巴奇（Victor Bach）说，尽管2008年以来就业和收入都在下
: 降，纽约市房租却不管经济好坏一直上升。
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