n**u
发帖数: 322 | 1 我们是合约没到期，但是我按照规定提前通知了房东，并找了朋友接我的房子。
房东和朋友是重新签的合同。
今天收到房东的账单，以前的几任房东都很好，第一次收到账单，有几点想请教下。
1.我和朋友去leasing office的时候，因为重新签和合同，朋友还是希望我们搬走后房
屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
搬走朋友接房子的时候，office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
如果要付，这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
完成，但是他们拖拖拉拉地搞了2周，要我出2周的钱，是不是就不太合理了？
2.房租的late fee。因为office的人没和我说，这段时间还要我们付钱，所以就出了这
个费用。
3.cleaning费用。我们很匆忙，是清洁做的不是很够。但是估计就厨房灶台有点油盐。
其他地方我几周前刚刚打扫过。清洁地毯的钱包不包括在里面都没提。这个地毯都用了
6年。但是朋友和我说，房东还是不愿意换，说只能清洗。
我是不是应该要他们提供cleaning收费的detail，以及bill。考古，如果不提供bill给
我，我是不是可以拒付的？
4. paint费用。这个费用觉得不太合理。没理由让我付啊。
5. 4 stove pans。不知道是什么。我是不是应该发信问一下具体是什么费用。如果是
更新的费用，是不是也应该让他们提供bill，以及照片，证明换新的了？
反正deposit一分没退，还要收费。第一次碰到。觉得有些费用房东是乱charge了。房
东还说从发信日5天内pay钱，否则就送到collection公司。信在路上就花了4天。想请
大家帮我看下，具体我下一步该怎么做。
非常感谢！ |
s****l
发帖数: 16457 | 2 1.你就说朋友马上要住，让他们清洁快一些，他们没理由拖拉。你提前结束合约，没罚
你款已经不错了，这点钱就付了吧。
2.什么late fee?你房租交晚了？
3.你可以要个清单，每项多少钱。如果不信任房东，也可以要receipt。我那时候没要
，觉得我们那个管理公司还是可信的。
4.就是炉盘啊，4个灶眼上的盘子。你弄坏了？或者弄脏了没法用了？如果不是，不应
该加在你的头上。如果是，你信不着他们的话也可以要receipt。你朋友还要搬进去啊
，我想房东不至于不换还收你钱。
5天这个期限太不合理了。 |
n**u
发帖数: 322 | 3
我找了朋友直接接了，虽然合约没到，但是房东同意这个做法，说没问题。这个房租我
可以付。但是我问他们这个月结束还有我什么事情没有，他们知道清洁要时间，但是没
提这段时间要我交房租。现在还问我收2提到的late fee。所以让我觉得不爽。
要，觉得我们那个管理公司还是可信的。
这个房东搬进去后就听说名声其实不好。我是想问，我要了，如果他们不给，我可不可
以以这个作为理由，不付。考古有提到。但是不知道对我适不适用。
我搬进去的时候，炉盘就不太好。而且我做饭只用其中的2个。现在问我收4个的钱，我
都不知道收的是更新的钱，还是重复收clean的钱。我是应该问他们要具体的明细，或
者receipt吧。
这个房东很差。我们之后，小区里又住进了很多中国学生。该我付的，我会付，不该我
付的，不想给房东错觉，中国学生太好欺负。谢谢你的回复！
【在 s****l 的大作中提到】
: 1.你就说朋友马上要住，让他们清洁快一些，他们没理由拖拉。你提前结束合约，没罚
: 你款已经不错了，这点钱就付了吧。
: 2.什么late fee?你房租交晚了？
: 3.你可以要个清单，每项多少钱。如果不信任房东，也可以要receipt。我那时候没要
: ，觉得我们那个管理公司还是可信的。
: 4.就是炉盘啊，4个灶眼上的盘子。你弄坏了？或者弄脏了没法用了？如果不是，不应
: 该加在你的头上。如果是，你信不着他们的话也可以要receipt。你朋友还要搬进去啊
: ，我想房东不至于不换还收你钱。
: 5天这个期限太不合理了。
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f****i
发帖数: 20252 | 4 油漆直接reject，跟房东说这是wear and tear
【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期，但是我按照规定提前通知了房东，并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单，以前的几任房东都很好，第一次收到账单，有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候，因为重新签和合同，朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候，office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付，这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成，但是他们拖拖拉拉地搞了2周，要我出2周的钱，是不是就不太合理了？
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说，这段时间还要我们付钱，所以就出了这
: 个费用。
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n**u
发帖数: 322 | 5 请问下，这个是不是要给房东发certificed mail？
如果他收到mail后不理我，直接把我的case交给collection company，我该怎么做？
谢谢！
【在 f****i 的大作中提到】
: 油漆直接reject，跟房东说这是wear and tear
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s****l
发帖数: 16457 | 6 要发certified mail，如果不提供receipt可以拒付。如果直接交给collection
company，你可以上小额法庭告他。
另外，他答应你提前搬出这些有书面证据吗？如果你不付这些钱他会不会反悔，罚你提
前搬出的钱？
【在 n**u 的大作中提到】
: 请问下，这个是不是要给房东发certificed mail？
: 如果他收到mail后不理我，直接把我的case交给collection company，我该怎么做？
: 谢谢！
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y****i
发帖数: 12114 | 7 1、房东的任何承诺，如果没有书面的，只能而且必须当成是放屁。
2、空房期的房租，让你付是合理的，毕竟是你提前中止租约。
3、滞纳金（late fee）应该可以商量。
4、刷油漆的费用可以直接拒付，那属于房东日常维护费用。
5、要求房东提供所有费用的发票，否则拒付。
6、看起来那个房子空关的时间不是很短，大概房东觉得损失不小，所以弄出这么多妖
蛾子。
7、房东好坏，和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱，一分不出；该
出的钱，也不能耍赖。 |
y******n
发帖数: 8667 | 8 那中间的钱，要么你付，要么你朋友付，你准备让房东付？
清洁费，看哪些是合理的，哪些是不合理的。
【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期，但是我按照规定提前通知了房东，并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单，以前的几任房东都很好，第一次收到账单，有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候，因为重新签和合同，朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候，office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付，这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成，但是他们拖拖拉拉地搞了2周，要我出2周的钱，是不是就不太合理了？
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说，这段时间还要我们付钱，所以就出了这
: 个费用。
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w******t
发帖数: 16937 | 9 总结得很好。
1、房东的任何承诺，如果没有书面的，只能而且必须当成是放屁。2、空房期的房租，
让你付是合理的，毕竟是你提前中止租约。3、滞纳金（late fee）应该可以商量。4、
刷油漆的费用........
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【在 y****i 的大作中提到】
: 1、房东的任何承诺，如果没有书面的，只能而且必须当成是放屁。
: 2、空房期的房租，让你付是合理的，毕竟是你提前中止租约。
: 3、滞纳金（late fee）应该可以商量。
: 4、刷油漆的费用可以直接拒付，那属于房东日常维护费用。
: 5、要求房东提供所有费用的发票，否则拒付。
: 6、看起来那个房子空关的时间不是很短，大概房东觉得损失不小，所以弄出这么多妖
: 蛾子。
: 7、房东好坏，和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱，一分不出；该
: 出的钱，也不能耍赖。
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n**u
发帖数: 322 | 10 谢谢答复。说的很有道理。
其实房子一共就空关了11天。他们用来打扫，然后我朋友搬入。
所以收到房东的bill，看到这些条款很气愤。感觉就是明着抢钱。
比如房间里都清空了，还收了个垃圾费。太笑话了。
还想请教下，给房东寄信，是不是就针对每条写几句，不用写的很长吧。这样够正式吗？
谢谢！
【在 y****i 的大作中提到】
: 1、房东的任何承诺，如果没有书面的，只能而且必须当成是放屁。
: 2、空房期的房租，让你付是合理的，毕竟是你提前中止租约。
: 3、滞纳金（late fee）应该可以商量。
: 4、刷油漆的费用可以直接拒付，那属于房东日常维护费用。
: 5、要求房东提供所有费用的发票，否则拒付。
: 6、看起来那个房子空关的时间不是很短，大概房东觉得损失不小，所以弄出这么多妖
: 蛾子。
: 7、房东好坏，和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱，一分不出；该
: 出的钱，也不能耍赖。
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C*******e
发帖数: 2163 | 11 我一直好奇collection到底怎么运作的
上次我的保险被保险公司cancel了 然后之前负责收钱代理不管了 保险公司收不到钱就
丢给collection
然后collection给我写信说要我还钱，我打电话去让他们寄保险公司的receipt过来我
才能付钱
然后他们就再也不找我了。。也不理我了。。
【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期，但是我按照规定提前通知了房东，并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单，以前的几任房东都很好，第一次收到账单，有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候，因为重新签和合同，朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候，office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付，这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成，但是他们拖拖拉拉地搞了2周，要我出2周的钱，是不是就不太合理了？
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说，这段时间还要我们付钱，所以就出了这
: 个费用。
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y********u
发帖数: 130 | 12 除了late fee， 其他的你可能很难argue. |
