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Living版 - 求助,收到房东账单
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借人气问跟房东的纠纷!求助:马桶裂了,房东换好了要我付钱
请问搬入二手房之前应该做哪些清洁?租房可以提前一两天拿到钥匙搬家吗?
哪种方式清洁地毯?求教:如何起诉房东?
准备告棒子房东,求建议Help!被房东追钱,说要找collection agency
搬家前,需要通知房东自己将生小孩么? (转载)收到房东$1025的帐单!请大家帮我看看怎么办
遇到无耻的房东,该怎么保护自己? (转载)请教下大家,碰到无良房东讹诈怎么办?
@@ 与房东的纠纷--请达人帮忙看一下,或者转到有关的版面,谢房东的要求很无理么?
求助! 租的房子里到现在都没暖气房东扣押金,自己打扫卫生不算数吧?
相关话题的讨论汇总
话题: 房东话题: 费用话题: 朋友话题: 房租话题: 清洁
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1 (共1页)
n**u
发帖数: 322
1
我们是合约没到期,但是我按照规定提前通知了房东,并找了朋友接我的房子。
房东和朋友是重新签的合同。
今天收到房东的账单,以前的几任房东都很好,第一次收到账单,有几点想请教下。
1.我和朋友去leasing office的时候,因为重新签和合同,朋友还是希望我们搬走后房
屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
搬走朋友接房子的时候,office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
如果要付,这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
完成,但是他们拖拖拉拉地搞了2周,要我出2周的钱,是不是就不太合理了?
2.房租的late fee。因为office的人没和我说,这段时间还要我们付钱,所以就出了这
个费用。
3.cleaning费用。我们很匆忙,是清洁做的不是很够。但是估计就厨房灶台有点油盐。
其他地方我几周前刚刚打扫过。清洁地毯的钱包不包括在里面都没提。这个地毯都用了
6年。但是朋友和我说,房东还是不愿意换,说只能清洗。
我是不是应该要他们提供cleaning收费的detail,以及bill。考古,如果不提供bill给
我,我是不是可以拒付的?
4. paint费用。这个费用觉得不太合理。没理由让我付啊。
5. 4 stove pans。不知道是什么。我是不是应该发信问一下具体是什么费用。如果是
更新的费用,是不是也应该让他们提供bill,以及照片,证明换新的了?
反正deposit一分没退,还要收费。第一次碰到。觉得有些费用房东是乱charge了。房
东还说从发信日5天内pay钱,否则就送到collection公司。信在路上就花了4天。想请
大家帮我看下,具体我下一步该怎么做。
非常感谢!
s****l
发帖数: 16457
2
1.你就说朋友马上要住,让他们清洁快一些,他们没理由拖拉。你提前结束合约,没罚
你款已经不错了,这点钱就付了吧。
2.什么late fee?你房租交晚了?
3.你可以要个清单,每项多少钱。如果不信任房东,也可以要receipt。我那时候没要
,觉得我们那个管理公司还是可信的。
4.就是炉盘啊,4个灶眼上的盘子。你弄坏了?或者弄脏了没法用了?如果不是,不应
该加在你的头上。如果是,你信不着他们的话也可以要receipt。你朋友还要搬进去啊
,我想房东不至于不换还收你钱。
5天这个期限太不合理了。
n**u
发帖数: 322
3

我找了朋友直接接了,虽然合约没到,但是房东同意这个做法,说没问题。这个房租我
可以付。但是我问他们这个月结束还有我什么事情没有,他们知道清洁要时间,但是没
提这段时间要我交房租。现在还问我收2提到的late fee。所以让我觉得不爽。
要,觉得我们那个管理公司还是可信的。
这个房东搬进去后就听说名声其实不好。我是想问,我要了,如果他们不给,我可不可
以以这个作为理由,不付。考古有提到。但是不知道对我适不适用。
我搬进去的时候,炉盘就不太好。而且我做饭只用其中的2个。现在问我收4个的钱,我
都不知道收的是更新的钱,还是重复收clean的钱。我是应该问他们要具体的明细,或
者receipt吧。
这个房东很差。我们之后,小区里又住进了很多中国学生。该我付的,我会付,不该我
付的,不想给房东错觉,中国学生太好欺负。谢谢你的回复!

【在 s****l 的大作中提到】
: 1.你就说朋友马上要住,让他们清洁快一些,他们没理由拖拉。你提前结束合约,没罚
: 你款已经不错了,这点钱就付了吧。
: 2.什么late fee?你房租交晚了?
: 3.你可以要个清单,每项多少钱。如果不信任房东,也可以要receipt。我那时候没要
: ,觉得我们那个管理公司还是可信的。
: 4.就是炉盘啊,4个灶眼上的盘子。你弄坏了?或者弄脏了没法用了?如果不是,不应
: 该加在你的头上。如果是,你信不着他们的话也可以要receipt。你朋友还要搬进去啊
: ,我想房东不至于不换还收你钱。
: 5天这个期限太不合理了。

f****i
发帖数: 20252
4
油漆直接reject,跟房东说这是wear and tear

【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期,但是我按照规定提前通知了房东,并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单,以前的几任房东都很好,第一次收到账单,有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候,因为重新签和合同,朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候,office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付,这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成,但是他们拖拖拉拉地搞了2周,要我出2周的钱,是不是就不太合理了?
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说,这段时间还要我们付钱,所以就出了这
: 个费用。

n**u
发帖数: 322
5
请问下,这个是不是要给房东发certificed mail?
如果他收到mail后不理我,直接把我的case交给collection company,我该怎么做?
谢谢!

【在 f****i 的大作中提到】
: 油漆直接reject,跟房东说这是wear and tear
s****l
发帖数: 16457
6
要发certified mail,如果不提供receipt可以拒付。如果直接交给collection
company,你可以上小额法庭告他。
另外,他答应你提前搬出这些有书面证据吗?如果你不付这些钱他会不会反悔,罚你提
前搬出的钱?

【在 n**u 的大作中提到】
: 请问下,这个是不是要给房东发certificed mail?
: 如果他收到mail后不理我,直接把我的case交给collection company,我该怎么做?
: 谢谢!

y****i
发帖数: 12114
7
1、房东的任何承诺,如果没有书面的,只能而且必须当成是放屁。
2、空房期的房租,让你付是合理的,毕竟是你提前中止租约。
3、滞纳金(late fee)应该可以商量。
4、刷油漆的费用可以直接拒付,那属于房东日常维护费用。
5、要求房东提供所有费用的发票,否则拒付。
6、看起来那个房子空关的时间不是很短,大概房东觉得损失不小,所以弄出这么多妖
蛾子。
7、房东好坏,和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱,一分不出;该
出的钱,也不能耍赖。
y******n
发帖数: 8667
8
那中间的钱,要么你付,要么你朋友付,你准备让房东付?
清洁费,看哪些是合理的,哪些是不合理的。

【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期,但是我按照规定提前通知了房东,并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单,以前的几任房东都很好,第一次收到账单,有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候,因为重新签和合同,朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候,office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付,这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成,但是他们拖拖拉拉地搞了2周,要我出2周的钱,是不是就不太合理了?
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说,这段时间还要我们付钱,所以就出了这
: 个费用。

w******t
发帖数: 16937
9
总结得很好。

1、房东的任何承诺,如果没有书面的,只能而且必须当成是放屁。2、空房期的房租,
让你付是合理的,毕竟是你提前中止租约。3、滞纳金(late fee)应该可以商量。4、
刷油漆的费用........
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【在 y****i 的大作中提到】
: 1、房东的任何承诺,如果没有书面的,只能而且必须当成是放屁。
: 2、空房期的房租,让你付是合理的,毕竟是你提前中止租约。
: 3、滞纳金(late fee)应该可以商量。
: 4、刷油漆的费用可以直接拒付,那属于房东日常维护费用。
: 5、要求房东提供所有费用的发票,否则拒付。
: 6、看起来那个房子空关的时间不是很短,大概房东觉得损失不小,所以弄出这么多妖
: 蛾子。
: 7、房东好坏,和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱,一分不出;该
: 出的钱,也不能耍赖。

n**u
发帖数: 322
10
谢谢答复。说的很有道理。
其实房子一共就空关了11天。他们用来打扫,然后我朋友搬入。
所以收到房东的bill,看到这些条款很气愤。感觉就是明着抢钱。
比如房间里都清空了,还收了个垃圾费。太笑话了。
还想请教下,给房东寄信,是不是就针对每条写几句,不用写的很长吧。这样够正式吗?
谢谢!

【在 y****i 的大作中提到】
: 1、房东的任何承诺,如果没有书面的,只能而且必须当成是放屁。
: 2、空房期的房租,让你付是合理的,毕竟是你提前中止租约。
: 3、滞纳金(late fee)应该可以商量。
: 4、刷油漆的费用可以直接拒付,那属于房东日常维护费用。
: 5、要求房东提供所有费用的发票,否则拒付。
: 6、看起来那个房子空关的时间不是很短,大概房东觉得损失不小,所以弄出这么多妖
: 蛾子。
: 7、房东好坏,和你如何有理有节的应对房东的要求无关。不该出的钱,一分不出;该
: 出的钱,也不能耍赖。

C*******e
发帖数: 2163
11
我一直好奇collection到底怎么运作的
上次我的保险被保险公司cancel了 然后之前负责收钱代理不管了 保险公司收不到钱就
丢给collection
然后collection给我写信说要我还钱,我打电话去让他们寄保险公司的receipt过来我
才能付钱
然后他们就再也不找我了。。也不理我了。。

【在 n**u 的大作中提到】
: 我们是合约没到期,但是我按照规定提前通知了房东,并找了朋友接我的房子。
: 房东和朋友是重新签的合同。
: 今天收到房东的账单,以前的几任房东都很好,第一次收到账单,有几点想请教下。
: 1.我和朋友去leasing office的时候,因为重新签和合同,朋友还是希望我们搬走后房
: 屋再清洁下。现在收到bill中有一项就是我搬走和朋友搬入这段时间的房租。但是我说
: 搬走朋友接房子的时候,office里的人没和我说还要付这段时间的房租。
: 如果要付,这个费用有没有上限的。比如朋友希望马上搬入。他们清洁实际如果2天能
: 完成,但是他们拖拖拉拉地搞了2周,要我出2周的钱,是不是就不太合理了?
: 2.房租的late fee。因为office的人没和我说,这段时间还要我们付钱,所以就出了这
: 个费用。

y********u
发帖数: 130
12
除了late fee, 其他的你可能很难argue.
1 (共1页)
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