d*********9
发帖数: 14 | 1 新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
，对不？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 新手？
除非一半自住
【在 d*********9 的大作中提到】
: 新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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w******t
发帖数: 16937 | 3 想赚钱？你应该考虑的是商用楼。
新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
的时间精力........
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【在 d*********9 的大作中提到】
: 新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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c****o
发帖数: 32446 | |
d*********9
发帖数: 14 | 5 家里有娃，住不下。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 新手？
: 除非一半自住
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a********k
发帖数: 11445 | |
f****i
发帖数: 20252 | 7 then no
【在 d*********9 的大作中提到】
: 家里有娃，住不下。。
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y******n
发帖数: 8667 | |
a****e
发帖数: 9589 | 9 condo 不需要大的维修/维护，基本上就是paint。不过不算利息要40年回本，确实有点
长，除非升值潜力巨大。
【在 d*********9 的大作中提到】
: 新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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t*****e
发帖数: 15794 | 10 虱子也是肉，
最近混理财班有感。
【在 d*********9 的大作中提到】
: 新手求教- 大学城10万刀的condo，如果全款盘入，每个月的房租扣去HOA，税，保险，
: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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w**t
发帖数: 1890 | 11 不值得投资，HOA是不包换热水炉，屋顶，和furnace，这都要房东凑钱换的。 |
A****1
发帖数: 726 | 12 可以考虑，房租可以涨的，特别是大学城，hold 2-3年就有成效了。
大学城的房子刚进基本持平，不过受益只涨不跌就是了。
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【在 d*********9 的大作中提到】
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: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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f****i
发帖数: 20252 | 13 付清房款后才2.4%年回报率，不如存银行了
【在 a****e 的大作中提到】
: condo 不需要大的维修/维护，基本上就是paint。不过不算利息要40年回本，确实有点
: 长，除非升值潜力巨大。
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p****c
发帖数: 147 | 14 银行倒了呢
【在 f****i 的大作中提到】
: 付清房款后才2.4%年回报率，不如存银行了
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f****i
发帖数: 20252 | 15 没听过FDIC？
【在 p****c 的大作中提到】
: 银行倒了呢
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e********t
发帖数: 9607 | 16 FDIC倒了呢？
【在 f****i 的大作中提到】
: 没听过FDIC？
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f****i
发帖数: 20252 | 17 找老胡
【在 e********t 的大作中提到】
: FDIC倒了呢？
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b***m
发帖数: 891 | 18 银行现在也极少有> 2%的回报率啊
【在 f****i 的大作中提到】
: 付清房款后才2.4%年回报率，不如存银行了
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m***y
发帖数: 14763 | 19 It's only for handymen. Actually, a lot of smarter handymen made great
property investment; LZ's is an example in case- nobody can break even
unless he DIYs the maintenance. A few home calls will eat up all the
profit.
On the other hand, this condo is overpriced already. The only hope for gain
is the house price would go even higher. Which could be wistful thinking.
First,the overall market is still gloomy; there are a lot of deals on the
street, why do you buy an overpriced one?
Second, people have come to realize that college education is overrated;
just look at the jobless rate of the fresh graduate. If BRICs don't send
their kids here to save our education industry
, a crunch is coming. Only the most prestigious universities can survive. A
college town might turn into a ghost town overnight. |
O**o
发帖数: 2071 | 20 这个租售比很差。现金买房，2%左右的收益。太惨了也。很多地方都有8%左右的。
一年进2000左右，修一个东西就全没了。而且租房总有一定的空房率。
这样的地方买投资房，只能是赌它会涨。
【在 d*********9 的大作中提到】
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: 还剩下200刀，小小的维修几下，估计这点钱就都报销了，真是不知道值不值得搭进去
: 的时间精力。现在的tenant倒是刚刚续了一年的lease。要是贷款应该更加没啥油水了
: ，对不？
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