a********k
发帖数: 11445 | 1 我刚做不久，经验少，想请教一个问题：卖家回流，我的买家要买的那个房子要求包所
有的家具，包括钢琴，还有车库里一辆BMW 328i。 这个包车怎么处理啊？家具钢琴都
好说，但是这辆车也需要过户啊？我应该在房屋过户之前要求卖家把车免费过户到我的
买家名下，还是怎么办？从来没遇到过这种情况啊。求解惑。还有这个过户二手车也存
在交税的问题吧，怎么处理呢？
如果跟贷款啊，验屋什么的写进条件里，那如果我的买家贷款不ok, 车已经免费过户了
，卖家肯定不干哪! |
a********k
发帖数: 11445 | 2 这辆车3万多公里，如果连带买房一起包了，买家是不是算作收到gift? 还要交个gift
的税？3万多的328i大概多少钱，我是不是需要跟买家讲清楚因为这辆车，会增加多少
税的问题？ |
a********k
发帖数: 11445 | |
b*d
发帖数: 9308 | 4 我建议你关于车的transaction还是handle outside escrow,屋主不可能把车免费过户
到buyer的名下,还是房屋和车的transaction分开处理.
【在 a********k 的大作中提到】
: 我刚做不久，经验少，想请教一个问题：卖家回流，我的买家要买的那个房子要求包所
: 有的家具，包括钢琴，还有车库里一辆BMW 328i。 这个包车怎么处理啊？家具钢琴都
: 好说，但是这辆车也需要过户啊？我应该在房屋过户之前要求卖家把车免费过户到我的
: 买家名下，还是怎么办？从来没遇到过这种情况啊。求解惑。还有这个过户二手车也存
: 在交税的问题吧，怎么处理呢？
: 如果跟贷款啊，验屋什么的写进条件里，那如果我的买家贷款不ok, 车已经免费过户了
: ，卖家肯定不干哪!
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s******t
发帖数: 12883 | 5 我不是经纪， 但是我觉得车子没法计算在卖房价格中。
车辆过户的时候要提供卖价，要交税。 作为gift, 原车主是要交税的。
但是如果作为有价值的转手， 那么房子的价格到底算多少？ 以后房地产税
怎么交？ 你的买主真奇怪， 连人家的车子都要。 人家房主房子不要了，
车子应该还是要开的。 卖给你客户之后他们开什么？
【在 a********k 的大作中提到】
: 我刚做不久，经验少，想请教一个问题：卖家回流，我的买家要买的那个房子要求包所
: 有的家具，包括钢琴，还有车库里一辆BMW 328i。 这个包车怎么处理啊？家具钢琴都
: 好说，但是这辆车也需要过户啊？我应该在房屋过户之前要求卖家把车免费过户到我的
: 买家名下，还是怎么办？从来没遇到过这种情况啊。求解惑。还有这个过户二手车也存
: 在交税的问题吧，怎么处理呢？
: 如果跟贷款啊，验屋什么的写进条件里，那如果我的买家贷款不ok, 车已经免费过户了
: ，卖家肯定不干哪!
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a********k
发帖数: 11445 | 6 谢谢。就怕房子合同签好了，卖家耍什么花招不给过户车。
【在 b*d 的大作中提到】
: 我建议你关于车的transaction还是handle outside escrow,屋主不可能把车免费过户
: 到buyer的名下,还是房屋和车的transaction分开处理.
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a********k
发帖数: 11445 | 7 谢谢你的建议。卖家回流了，全家已经都走了。
【在 s******t 的大作中提到】
: 我不是经纪， 但是我觉得车子没法计算在卖房价格中。
: 车辆过户的时候要提供卖价，要交税。 作为gift, 原车主是要交税的。
: 但是如果作为有价值的转手， 那么房子的价格到底算多少？ 以后房地产税
: 怎么交？ 你的买主真奇怪， 连人家的车子都要。 人家房主房子不要了，
: 车子应该还是要开的。 卖给你客户之后他们开什么？
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