s**********6
发帖数: 62 | 1 中介建议还价时让卖家出closing cost，我总觉得这个对中介更有意义，对我们意义不
大。
因为卖家到最后还是会把这个打入房价来算，对我们最多就是一个心理战上有优势，比
如10万的房子，假设有1万closing，卖价本来9万卖给我们，现在会10万卖给我们，再
加一万closing卖家付。卖家心理上可能好受点，表面看来这个房价也好看点
大家有没有这方面的经验？ |
b*a
发帖数: 17670 | 2 问题不是这么想的
对于手头现金紧的，可以让卖家出，尽管这会使房价高一点点；
但对现金充裕的人来说，总价钱低是王道
【在 s**********6 的大作中提到】
: 中介建议还价时让卖家出closing cost，我总觉得这个对中介更有意义，对我们意义不
: 大。
: 因为卖家到最后还是会把这个打入房价来算，对我们最多就是一个心理战上有优势，比
: 如10万的房子，假设有1万closing，卖价本来9万卖给我们，现在会10万卖给我们，再
: 加一万closing卖家付。卖家心理上可能好受点，表面看来这个房价也好看点
: 大家有没有这方面的经验？
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m********c
发帖数: 13337 | 3 对买家最理想的情况是：
卖家又根据买家要求降了售价，售价低于市场10%以上；
卖方agent同意让出自己得到回扣的一部分作为买家的closing help；
买房agent让出自己得到回扣的2/3作为买家的closing help。
买家高高兴兴的去过户。
过户后半年，市场价格大涨20%。
过户后2年，市场价格再次大涨20%。
【在 s**********6 的大作中提到】
: 中介建议还价时让卖家出closing cost，我总觉得这个对中介更有意义，对我们意义不
: 大。
: 因为卖家到最后还是会把这个打入房价来算，对我们最多就是一个心理战上有优势，比
: 如10万的房子，假设有1万closing，卖价本来9万卖给我们，现在会10万卖给我们，再
: 加一万closing卖家付。卖家心理上可能好受点，表面看来这个房价也好看点
: 大家有没有这方面的经验？
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b*a
发帖数: 17670 | 4 你忘了最关键的一条
拔野草时带出来一颗30卡拉的大钻石
【在 m********c 的大作中提到】
: 对买家最理想的情况是：
: 卖家又根据买家要求降了售价，售价低于市场10%以上；
: 卖方agent同意让出自己得到回扣的一部分作为买家的closing help；
: 买房agent让出自己得到回扣的2/3作为买家的closing help。
: 买家高高兴兴的去过户。
: 过户后半年，市场价格大涨20%。
: 过户后2年，市场价格再次大涨20%。
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m********c
发帖数: 13337 | 5 good one, I like it。不过5克拉就够了。
:-)
【在 b*a 的大作中提到】
: 你忘了最关键的一条
: 拔野草时带出来一颗30卡拉的大钻石
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a*****k
发帖数: 598 | 6 我们买房的时候agent就建议房价不变，closing cost让seller出，seller同意了，
这样的确对agent比较好，但是自己不是也省了一些钱么，只要最后的价格是你的心理
价位就差不多了，
房价高这样对周围房子估价好些，也许对以后买房有点点好处？
【在 s**********6 的大作中提到】
: 中介建议还价时让卖家出closing cost，我总觉得这个对中介更有意义，对我们意义不
: 大。
: 因为卖家到最后还是会把这个打入房价来算，对我们最多就是一个心理战上有优势，比
: 如10万的房子，假设有1万closing，卖价本来9万卖给我们，现在会10万卖给我们，再
: 加一万closing卖家付。卖家心理上可能好受点，表面看来这个房价也好看点
: 大家有没有这方面的经验？
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