d****a 发帖数: 89 | 1 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。
AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东
西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既
然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要
过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说
他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说? |
o*****p 发帖数: 5952 | |
c******j 发帖数: 3239 | 3 不少见,可以拒绝
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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m********s 发帖数: 55301 | 4 惯例?
让你的agent返你们佣金的75%给你。
这也是惯例
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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m*****3 发帖数: 13701 | 5 同意!
【在 m********s 的大作中提到】 : 惯例? : 让你的agent返你们佣金的75%给你。 : 这也是惯例
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M****u 发帖数: 17708 | 6 不答应,眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了,房事又要崩了,卖家拽个屁啊
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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h********1 发帖数: 831 | 7 又咋啦?愿闻其详。
【在 M****u 的大作中提到】 : 不答应,眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了,房事又要崩了,卖家拽个屁啊
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s******2 发帖数: 3519 | 8 我lg一个同事定的21号closing,他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看
大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊!
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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n*******9 发帖数: 3244 | 9 想当年贯例都是closing+3days的飘过。
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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c**********e 发帖数: 1184 | 10 卖家close之后继续住在里面叫“rent back”,其实这跟降不降低风险没有关系,只是
有的卖家在close的时候一些事情还没有安排好无法按时搬出去(例如找新房子等等)
,这也是普遍存在的一个问题。只要他能够付给你足够的租金,然后再合同上注明好损
坏东西的责任等就没问题。
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http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次下OFFER被COUNT回来,卖家除了喊价之后,还提出CLOSING之后7天才能搬走。 : AGENT解释说我们这里一般都是这种情况,CLOSING之后,卖家还要继续住1-2周,把东 : 西都搬走,说是降低卖家的风险。我太不能理解了,CLOSING的意思不就是过户吗?既 : 然你卖家都同意在那一天过户,难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走,为何还要 : 过户之后在里面白住?万一卖家乱坏了什么,岂不是增加买家的风险和费用?AGENT说 : 他们这里就是这样的惯例,我还是不能理解。谁来说说?
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c****o 发帖数: 32446 | 11 光滑又来危言耸听了
【在 M****u 的大作中提到】 : 不答应,眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了,房事又要崩了,卖家拽个屁啊
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m********s 发帖数: 55301 | 12 困惑傻啊?
房子在close之后,agents都几把的拿钱走人了,谁还管踏嘛的卖家当时搬走不搬走、
损坏不损坏东西啊。
人无知可以理解。
【在 s******2 的大作中提到】 : 我lg一个同事定的21号closing,他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看 : 大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊!
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M****u 发帖数: 17708 | 13 据我研判,美国和俄罗斯要在乌克兰问题上纠缠一段时间,还要互相制裁,这不是作死
吗?
最近油价又高了,上次全球金融危机的前奏就是油价暴涨,是小布什的反恐战争搞的。
【在 h********1 的大作中提到】 : 又咋啦?愿闻其详。
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d****a 发帖数: 89 | 14 第一次买房,又只是找的这一个AGENT,不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后,卖
家继续住的那几天是需要付租金,还是白住。他没提,我就默以为是白住。问过一个刚
搬进新家的朋友,他说的确是CLOSING之后过了1,2天才搬进去的,那2天卖家需要搬东
西走。
现在是卖家市场,哄抢的厉害。看中的房子,无一例外的都是上市一天之内进来
MULTIPLE OFFER。 |
m********s 发帖数: 55301 | 15 退出。
【在 d****a 的大作中提到】 : 第一次买房,又只是找的这一个AGENT,不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后,卖 : 家继续住的那几天是需要付租金,还是白住。他没提,我就默以为是白住。问过一个刚 : 搬进新家的朋友,他说的确是CLOSING之后过了1,2天才搬进去的,那2天卖家需要搬东 : 西走。 : 现在是卖家市场,哄抢的厉害。看中的房子,无一例外的都是上市一天之内进来 : MULTIPLE OFFER。
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t***j 发帖数: 2620 | 16 真的?又可以白菜价买房子了
【在 M****u 的大作中提到】 : 不答应,眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了,房事又要崩了,卖家拽个屁啊
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M****u 发帖数: 17708 | 17 天朝土豪的机会又来了。
大家攒钱吧,明年房子又是白菜价了
【在 t***j 的大作中提到】 : 真的?又可以白菜价买房子了
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m********s 发帖数: 55301 | 18 信光滑,死后升天堂得72处女。
【在 M****u 的大作中提到】 : 天朝土豪的机会又来了。 : 大家攒钱吧,明年房子又是白菜价了
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M****u 发帖数: 17708 | 19 不管你信不信,反正我是信了
【在 m********s 的大作中提到】 : 信光滑,死后升天堂得72处女。
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m********s 发帖数: 55301 | 20 你只能下地狱。
天堂太满了,全是听信了小广告的。
【在 M****u 的大作中提到】 : 不管你信不信,反正我是信了
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M****u 发帖数: 17708 | 21 我在的地方,就是天堂
【在 m********s 的大作中提到】 : 你只能下地狱。 : 天堂太满了,全是听信了小广告的。
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