i***y
发帖数: 130 | 1 楼主在NY，我的contact上律师有关financial contingency写的是如果mortgage因为与
我有关的理由： （钱的来历，employment， credit score etc）被deny的话，我是不
能拿回depoist的。 我要求说如果mortgage被deny的话不论什么理由我都要把deposit
拿回来。 律师的反映是你不要笑死我了，从来没有这样的条款的。 但是我在网上看到
很多文章都说financial contingency 是保护buyer的，只要mortgage被deny了就能拿
回deposit，请问大家的条款都说怎样的？
我还派这个事情是因为律师的助理（不知道是不是在吓我）说有过前科是银行出了
commiment letter，然后上面condition说不能用gift的money。 我自己的钱是不够的
，必须要gift的钱。我准备跟citi或者well fargo的借。我跟两家银行都聊过了，他们
都说gift是可以收的，但是他们同时也说不能保证那个underwriter不会把这点写到
commiment letter上。
为此事烦恼几天了，如果我的律师是在忽悠我，我能换律师吗？现在合约还没有签。
大家有nyc的律师介绍吗？谢谢了啊！ |
y****i
发帖数: 12114 | |
c******z
发帖数: 1230 | 3 你的律师是被你雇佣的，当然应该按照你的要求起草合同（无论你的要求是不是常规、
合理），而且他应该是为你争取利益的，至于这样的条款最后是否被对方接收，如果不
提出来就根本不可能实现。至于这种做房屋买卖closing的律师，你也不要对他们的水
平有太高的期待。 |
m*f
发帖数: 8162 | 4 对律师要强硬，你现在是他的老板，你让他怎么写他就该怎么写。 |
i***y
发帖数: 130 | 5 谢谢，因为我现在已经sign了contact，之前提了要求，对方seller同意了一半，没有
签，我现在能cancle那个合同吗？
【在 m*f 的大作中提到】
: 对律师要强硬，你现在是他的老板，你让他怎么写他就该怎么写。
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m*f
发帖数: 8162 | 6 如果现在还处于所谓attorney review的阶段，当然可以撤销那个合同。
另外，你律师非常不专业。所谓的financial contingency，你最多需要出示你是在诚
心找mortgage，你所追求的rate是和你的信用历史相应的market rate，就可以了。。
你的信用分数是710，那么你不能说你一定要市场上最好的rate，而是符合你的分数的
rate。。。
【在 i***y 的大作中提到】
: 谢谢，因为我现在已经sign了contact，之前提了要求，对方seller同意了一半，没有
: 签，我现在能cancle那个合同吗？
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j*********5
发帖数: 429 | |
p*i
发帖数: 1328 | 8 楼主的律师绝对是在忽有楼主的。我来推荐我侄女吧，呵呵，不过她年纪比我大不少。
她做房地产律师，人很好的。楼主请查站内信箱。
deposit
【在 i***y 的大作中提到】
: 楼主在NY，我的contact上律师有关financial contingency写的是如果mortgage因为与
: 我有关的理由： （钱的来历，employment， credit score etc）被deny的话，我是不
: 能拿回depoist的。 我要求说如果mortgage被deny的话不论什么理由我都要把deposit
: 拿回来。 律师的反映是你不要笑死我了，从来没有这样的条款的。 但是我在网上看到
: 很多文章都说financial contingency 是保护buyer的，只要mortgage被deny了就能拿
: 回deposit，请问大家的条款都说怎样的？
: 我还派这个事情是因为律师的助理（不知道是不是在吓我）说有过前科是银行出了
: commiment letter，然后上面condition说不能用gift的money。 我自己的钱是不够的
: ，必须要gift的钱。我准备跟citi或者well fargo的借。我跟两家银行都聊过了，他们
: 都说gift是可以收的，但是他们同时也说不能保证那个underwriter不会把这点写到
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