c********r
发帖数: 649 | 1 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？ |
x********u
发帖数: 390 | 2 如果是很理想的房子，我觉得靠谱。不要说full price, 有的人直接就出比listing
price 还高的价格。
【在 c********r 的大作中提到】
: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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f****i
发帖数: 20252 | 3 都有可能，不好说，看你的agent
【在 c********r 的大作中提到】
: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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D******r
发帖数: 5237 | 4 不好说，有的卖家特别讨厌后来又讨价还价的。卖家往往倾向修理而不是重新谈价钱 |
b********2
发帖数: 5191 | |
y*******w
发帖数: 5917 | 6 Agent说得话，都是不靠普的，
【在 c********r 的大作中提到】
: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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c********r
发帖数: 649 | 7 agent 说看那个地区的房价，怕appraisal会低于listing price。唉。。要是
appraisal低，seller又不降价。。就得老郁闷咯
房子还ok，虽然是60年的老房，不过remodel过，里面还不错 |
p******y
发帖数: 3523 | 8 appraisal value 很难控制的，万一估得到买价的话，就没的argue了。另外，在合同
里也需要写清appraisal之后允许议价之类的。 |
y**s
发帖数: 376 | 9 Agent 惯用计量之一。用appraisal砍价是最有风险的，95％以上买房的appraisal 和
你出的价一样。inspection结果出来后，如果卖家同意全部修理，你一点儿credit都拿
不到。出了offer后一定要做好一分钱也降不下来的准备。 真到了那一天，agent会指
着合同说：there is nothing I can do, sorry.
任何一个contingency都有背后的风险。这些是agent最不愿意告诉你的。只有在你和你
的agent利益完全一致的时候，他才会真的为你考虑。想想看，how an agent get to
be paid.
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: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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s******t
发帖数: 1956 | |
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z**n
发帖数: 22303 | 11 appraisal还要高咋办？
【在 c********r 的大作中提到】
: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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s*******d
发帖数: 17566 | 12 回家暗爽
【在 z**n 的大作中提到】
: appraisal还要高咋办？
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w*****e
发帖数: 700 | 13 是不是如果相差不到一个行内定的数值的话，ａｐｐｒａｉｓａｌ都不会超过买方出的
价啊？也就是说，如果ａｐｐｒａｉｓａｌ的价格和买家出价一样的话就算不亏了啊？ |
w******t
发帖数: 16937 | 14 不是。房屋估价师有自己的办法调整估价。
是不是如果相差不到一个行内定的数值的话，ａｐｐｒａｉｓａｌ都不会超过买方出的
价啊？也就是说，如果ａｐｐｒａｉｓａｌ的价格和买家出价一样的话就算不亏了啊？
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【在 w*****e 的大作中提到】
: 是不是如果相差不到一个行内定的数值的话，ａｐｐｒａｉｓａｌ都不会超过买方出的
: 价啊？也就是说，如果ａｐｐｒａｉｓａｌ的价格和买家出价一样的话就算不亏了啊？
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w*****e
发帖数: 700 | 15 那为什么95％以上买房的appraisal和你出的价一样啊？哪里有９５％的买家都和房屋
估价师那么专业阿？
【在 w******t 的大作中提到】
: 不是。房屋估价师有自己的办法调整估价。
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: 是不是如果相差不到一个行内定的数值的话，ａｐｐｒａｉｓａｌ都不会超过买方出的
: 价啊？也就是说，如果ａｐｐｒａｉｓａｌ的价格和买家出价一样的话就算不亏了啊？
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k******o
发帖数: 3328 | 16 看你那裡房子搶的有多厲害
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: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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b*y
发帖数: 946 | 17 这适用于我家
----买房的appraisal 和
你出的价一样。 |
l*****g
发帖数: 3084 | 18 其实你,就是看你们那里房子市场如何.你有多喜欢这个房子.
拿appraisal和inspection来讲价都不是100%能成功的.
appraisal 价格和offer价格一样, inspection找到的问题人家都修, 你就没有降价的
机会.
【在 c********r 的大作中提到】
: 先listing price拿下offer，再拿appraisal和inspection来讲价。。 大家说靠谱么？
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