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发信人: linbird (小胖), 信区: TonyXuClub
标 题: 请问小区里最便宜的房子如何appeal assessed value?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 24 13:35:06 2012, 美东)
房子去年买的，是小区里最便宜的房子，因为面积最小，户型不好。
这样的房子小区里很少，去年只成交了两套。
我的是先成交的，之后几个月另一户成交。当时房价下降，按另一户的成交价（是正常
成交的），我的房价降了将近10%。所以后来refi差点没做下来，后来argue几次，还是
按原价appraisel了。
可是今年的assessed value是按我的成交价的1.02%算的。我看了一下comp,没有算进那
唯一一户和我的一样的房子。有三个comp，都是小区里正常的房子，本来价格就比我的
高了15%-20%。所以即使当时房价下降，它们的成交价也远比我的高。
说的有点罗嗦，不好意思。我其实就是想问，这种情况下是不是就没什么法子appeal了
。即使我要求其算进那套和我的一样的房子，但3个comp一平均就抵消了。有什么别的
可以证明房子价值下降了吗？
谢谢大家啊。 |
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