D*w 发帖数: 1011 | 1 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明
星员工的那种
我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过
人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。
一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么
办?
选这种明星agent有何优缺点?
2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么?
我一见到她就crush了, 怎么办?
选这种美女agent有何优缺点?
我真得很痛苦啊,大家赶快给我出出主意吧,开玩笑可以,但别忘了给出主意啊。。。
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s******t 发帖数: 1956 | 2 想买房,明星Agent
想.....
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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f*********e 发帖数: 8453 | 3 选美女。明星会以势压人。
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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i****a 发帖数: 36252 | 4 用明星agent,买了房子娶美女agent
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【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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t*Q 发帖数: 7840 | 5 用 double agent(s) —— 搂一个,用一个。
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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y*******w 发帖数: 5917 | 6 你的顾虑是正确的,Agent都是骗人吃饭的,明星agent的过人之处就是骗你上当然后还
让你心甘情愿,
正确的方法是不要Agent,Agent办公室里面藏污纳垢,美女Agent说不定有爱滋,你搞
不定的,
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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D*w 发帖数: 1011 | 7 多谢指点
可惜米国罪恶的agent制度早防备好了买方不用agent的这一招,我不用,就等于让
listing agent做我的agent. 白拿钱,还不干活,
在这个鬼制度下,我的agent不从我手里直接拿钱,他还会为我卖力干活吗?
他和seller, seller agent沆瀣一气,我根本都不知道,出钱的,倒就我一个人
【在 y*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的顾虑是正确的,Agent都是骗人吃饭的,明星agent的过人之处就是骗你上当然后还 : 让你心甘情愿, : 正确的方法是不要Agent,Agent办公室里面藏污纳垢,美女Agent说不定有爱滋,你搞 : 不定的,
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y*******w 发帖数: 5917 | 8 这个有破解办法的,你找一个中国人做agent,判断标准是rebate的多少,行情是1.5%
,然后找listing agent,跟他说你没有agent,要求他降低commission,一般现在的行
情,可以降2%左右。如果listing agent跟你说废话,你就上你的back-up buyer agent,
注意从头到尾不要和agent签任何合同,
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢指点 : 可惜米国罪恶的agent制度早防备好了买方不用agent的这一招,我不用,就等于让 : listing agent做我的agent. 白拿钱,还不干活, : 在这个鬼制度下,我的agent不从我手里直接拿钱,他还会为我卖力干活吗? : 他和seller, seller agent沆瀣一气,我根本都不知道,出钱的,倒就我一个人
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D*w 发帖数: 1011 | 9 哇,还是你聪明啊,我怎么没想到啊,
听起来好像是个好办法,你实践过吗,还有什么其他实战需要注意的问题?
agent,
【在 y*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个有破解办法的,你找一个中国人做agent,判断标准是rebate的多少,行情是1.5% : ,然后找listing agent,跟他说你没有agent,要求他降低commission,一般现在的行 : 情,可以降2%左右。如果listing agent跟你说废话,你就上你的back-up buyer agent, : 注意从头到尾不要和agent签任何合同,
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y*******w 发帖数: 5917 | 10 当然实践过,我那个listing agent是5%变成了3%,号称自己做dual agent需要多费事
,所以死活不肯降到2.5%,想想也有道理,也没有多逼她了,
实战时不需要扭扭捏捏,因为dual agent其实并没有两倍的活,所以降commission是合
情合理的,你是有理,有利,有节。还有就是不要签什么agent雇佣合同,找listing
agent的时候不要签合同,强调listing agent只是一个开门的,叫做facilitator。另
外降commission的事情务必要传达给seller。
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哇,还是你聪明啊,我怎么没想到啊, : 听起来好像是个好办法,你实践过吗,还有什么其他实战需要注意的问题? : : agent,
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D*w 发帖数: 1011 | 11 我猜更可能的结局是,我被明星agent卖了还说他好话,被美女agent涮了甩了还对
她念念不忘一往情深
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用明星agent,买了房子娶美女agent : : [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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D*w 发帖数: 1011 | 12 牛啊,向你学习,
我回去好好研究一下你的这个策略
【在 y*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然实践过,我那个listing agent是5%变成了3%,号称自己做dual agent需要多费事 : ,所以死活不肯降到2.5%,想想也有道理,也没有多逼她了, : 实战时不需要扭扭捏捏,因为dual agent其实并没有两倍的活,所以降commission是合 : 情合理的,你是有理,有利,有节。还有就是不要签什么agent雇佣合同,找listing : agent的时候不要签合同,强调listing agent只是一个开门的,叫做facilitator。另 : 外降commission的事情务必要传达给seller。
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J****n 发帖数: 937 | 13 Let your wife pick, she'll be smarter than you. |
a******o 发帖数: 7982 | 14 这个回答 so far 最好~~~
【在 t*Q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用 double agent(s) —— 搂一个,用一个。
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a********k 发帖数: 11445 | |
t*****e 发帖数: 15794 | 16 re
【在 a********k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 笑死我了!
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c****o 发帖数: 32446 | |
D*w 发帖数: 1011 | 18 我不是在挖坑,老大
我是想让大家帮我,可是在我前一个帖子里,大家都拿我开心,都忘了给我建议,
我只好重开一贴再次倾诉一下我的衷肠并希望得到大家的帮助啊,这也同时证明我是真
诚的不是在挖坑
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个坑楼主不是刚挖过吗
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w******t 发帖数: 16937 | 19 说得真诚恳。
天蕉,你就收了那个美女agent吧,然后把房子加价10万卖给楼主。
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不是在挖坑,老大 : 我是想让大家帮我,可是在我前一个帖子里,大家都拿我开心,都忘了给我建议, : 我只好重开一贴再次倾诉一下我的衷肠并希望得到大家的帮助啊,这也同时证明我是真 : 诚的不是在挖坑
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q*z 发帖数: 13362 | 20 当然是美女呀,不着急,慢慢看房培养感情
怎么
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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w********r 发帖数: 8704 | 21 这还犹豫啥,找胸大的
怎么
【在 D*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的,被所在地产中介公司评为明 : 星员工的那种 : 我可以想象这样的agent肯定有过人之处,比如见多识广,但我也担心这样的agent的过 : 人之处可别是忽悠买者啊,那我不是自己上去咬钩啊,大家说说有没有这种可能。 : 一般的agent都是人精,那种明星agent还得了,都成妖了,很害怕和他们打交道,怎么 : 办? : 选这种明星agent有何优缺点? : 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么? : 我一见到她就crush了, 怎么办? : 选这种美女agent有何优缺点?
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