c********u
发帖数: 522 | 1 大概1个月前,上市的价格是190K,很快就不见了,我给agent电话也不回,今天看200k,又
上市了,这是房主觉得便宜了,重新上市卖吗?
注: 这个区不错,这个房子是这个区最便宜的了,很适合有娃的家庭,这个价位的房子在
这个区,都卖的很快 | J**S
发帖数: 25790 | | f****i
发帖数: 20252 | 3 赶紧了
再磨磨蹭蹭就没了
【在 c********u 的大作中提到】
: 大概1个月前,上市的价格是190K,很快就不见了,我给agent电话也不回,今天看200k,又
: 上市了,这是房主觉得便宜了,重新上市卖吗?
: 注: 这个区不错,这个房子是这个区最便宜的了,很适合有娃的家庭,这个价位的房子在
: 这个区,都卖的很快
| s*i
发帖数: 5025 | 4 listing 价格不说明什么问题的。 没准银行最后批准了这个高的价格底线。
包子.
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c********u 的大作中提到】
: 大概1个月前,上市的价格是190K,很快就不见了,我给agent电话也不回,今天看200k,又
: 上市了,这是房主觉得便宜了,重新上市卖吗?
: 注: 这个区不错,这个房子是这个区最便宜的了,很适合有娃的家庭,这个价位的房子在
: 这个区,都卖的很快
| c********u
发帖数: 522 | 5 我们现在找了个agent,不知道agent能了解多少?
想这个的情况,卖家会如实说吧?
不回隐瞒啥吧?
【在 J**S 的大作中提到】
: 打电话再问问。
: 有很多可能的情况.
| c********u
发帖数: 522 | 6 说的太对了,我们就是这样墨迹着,啥都拿不准,啥都错过了!
【在 f****i 的大作中提到】
: 赶紧了
: 再磨磨蹭蹭就没了
| J**S
发帖数: 25790 | 7 AGENT 当然知道的多。
不打你不知道。用兴趣买，更要打，越快打越好。
这种情况，有可能是SELLER改变了决定，也可能银行批的价格高了。。等等。
【在 c********u 的大作中提到】
: 我们现在找了个agent,不知道agent能了解多少?
: 想这个的情况,卖家会如实说吧?
: 不回隐瞒啥吧?
| c********u
发帖数: 522 | 8 short sale是银行在卖,还是owner在卖阿?
程序会很多,时间会很长吗?
【在 s*i 的大作中提到】
: listing 价格不说明什么问题的。 没准银行最后批准了这个高的价格底线。
: 包子.
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
| l**h
发帖数: 7994 | 9 Short sale的房子不是经常这样吗？
【在 c********u 的大作中提到】
: 大概1个月前,上市的价格是190K,很快就不见了,我给agent电话也不回,今天看200k,又
: 上市了,这是房主觉得便宜了,重新上市卖吗?
: 注: 这个区不错,这个房子是这个区最便宜的了,很适合有娃的家庭,这个价位的房子在
: 这个区,都卖的很快
| c********u
发帖数: 522 | 10 是吗?为什么阿?是觉得便宜了,想加价卖,是吗?
【在 l**h 的大作中提到】
: Short sale的房子不是经常这样吗？
| | | J**S
发帖数: 25790 | 11 OWNER在卖，但是OWNER拿不到钱，钱是给银行的， 因为OWNER付不起贷款，房子可能被
银行收掉， 所以卖房子抵全部贷款。 你这买卖能不能成，要银行点头才能成交。
程序是不少， 一步一步，都要时间， 时间从一个来月到一年或更长都有。 有可能最
后银行不批，你的精力和时间就打水漂了。
【在 c********u 的大作中提到】
: short sale是银行在卖,还是owner在卖阿?
: 程序会很多,时间会很长吗?
| l**h
发帖数: 7994 | 12 不知道，自己经历过，别人也遇到过最后了银行突然加价。
【在 c********u 的大作中提到】
: 是吗?为什么阿?是觉得便宜了,想加价卖,是吗?
| c********u
发帖数: 522 | 13 谢谢!
明白了!
【在 J**S 的大作中提到】
: OWNER在卖，但是OWNER拿不到钱，钱是给银行的， 因为OWNER付不起贷款，房子可能被
: 银行收掉， 所以卖房子抵全部贷款。 你这买卖能不能成，要银行点头才能成交。
: 程序是不少， 一步一步，都要时间， 时间从一个来月到一年或更长都有。 有可能最
: 后银行不批，你的精力和时间就打水漂了。
| c********u
发帖数: 522 | 14 另外,这个速度和银行也就是lender有关系是吗?要看是哪家银行?
另外,这个价格肯定不能便宜的吗?比如我想出190K,肯定没戏是吧?
【在 J**S 的大作中提到】
: OWNER在卖，但是OWNER拿不到钱，钱是给银行的， 因为OWNER付不起贷款，房子可能被
: 银行收掉， 所以卖房子抵全部贷款。 你这买卖能不能成，要银行点头才能成交。
: 程序是不少， 一步一步，都要时间， 时间从一个来月到一年或更长都有。 有可能最
: 后银行不批，你的精力和时间就打水漂了。
| f****i
发帖数: 20252 | 15 why not？
【在 c********u 的大作中提到】
: 另外,这个速度和银行也就是lender有关系是吗?要看是哪家银行?
: 另外,这个价格肯定不能便宜的吗?比如我想出190K,肯定没戏是吧?
| J**S
发帖数: 25790 | 16
===============
对的，就看你运气了。你要问，有几个LENDER, 两个以上的LENDER比一个麻烦不少。还
有 LENDER是谁。
=================
这要看这房子的具体情况。 可以找LIST AGENT问， 如果是银行估过价的，LIST AGENT
会给你说。 如果，没有经过银行估过价， 那谁知道呢。 你至少你的OFFER被接受才有
下面一步。
【在 c********u 的大作中提到】
: 另外,这个速度和银行也就是lender有关系是吗?要看是哪家银行?
: 另外,这个价格肯定不能便宜的吗?比如我想出190K,肯定没戏是吧?
| c********u
发帖数: 522 | 17 明白些了,其实这个房子也没比周围的房子便宜太多,如果按每sqf算下来
不过这个房子的sqf比较小,所以价格显的低,看来我要慎重
非常感谢答疑!
包子送上!
AGENT
【在 J**S 的大作中提到】
:
: ===============
: 对的，就看你运气了。你要问，有几个LENDER, 两个以上的LENDER比一个麻烦不少。还
: 有 LENDER是谁。
: =================
: 这要看这房子的具体情况。 可以找LIST AGENT问， 如果是银行估过价的，LIST AGENT
: 会给你说。 如果，没有经过银行估过价， 那谁知道呢。 你至少你的OFFER被接受才有
: 下面一步。
| k****y
发帖数: 4083 | 18 多半是卖家以此继续赖在房子里免费住，恐怕无法真买 | J**S
发帖数: 25790 | 19 我觉得，卖家不一定永远能免费住。都是想能免费住多长时间，就想住多长时间。
可是现实，银行有处理Delinquent Property有 程序要走。 如果你SS老没有进展， 最
后还是要被FORECLOSURE的。 如果卖家还想保持信用，估计最后还是要SS卖掉房子的。
还有一种情况是， 卖家真的是想把房子卖掉。因为他欠的钱，比房子的实际价格还要
多。 卖掉了，他就赚了。 他可以尽快重新开始。比如找工作。 如果， 不这样，先找
工作，到时候全部的贷款要自己还， 自己算算，这样的卖家就想，SS越早卖掉越好。
所以我觉得，想利用SS，长期免费住的，算少数。
【在 k****y 的大作中提到】
: 多半是卖家以此继续赖在房子里免费住，恐怕无法真买
| p**********9
发帖数: 3463 | 20 正常。银行觉得太便宜了。
【在 c********u 的大作中提到】
: 大概1个月前,上市的价格是190K,很快就不见了,我给agent电话也不回,今天看200k,又
: 上市了,这是房主觉得便宜了,重新上市卖吗?
: 注: 这个区不错,这个房子是这个区最便宜的了,很适合有娃的家庭,这个价位的房子在
: 这个区,都卖的很快
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