f********4
发帖数: 955 | 1 Virginia，房子$660,000，20％down，no cost, no fee 30 year fixed rate 多少能
拿下？
再问个问题，agent给的rebate一般以什么形式给我比较好呢？是在closing cost里扣
除，加到escort account 里，还是别的办法？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 应该可以拿到3.5%。agent的rebate就放在closing cost里面好了。
【在 f********4 的大作中提到】
: Virginia，房子$660,000，20％down，no cost, no fee 30 year fixed rate 多少能
: 拿下？
: 再问个问题，agent给的rebate一般以什么形式给我比较好呢？是在closing cost里扣
: 除，加到escort account 里，还是别的办法？
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f********4
发帖数: 955 | 3 多谢！再问个比较低级的问题，把rebate加在closing cost 里会不会和no fee loan的
目的相互矛盾？因为不是说no fee loan不是没有closing fee了吗？还是说前几个月
tax，insurance之类的钱还是要自己交，这样就可以用rebate来付这部分closing cost
？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 no loan fee is not same as no closing cost.
some lender require rebate to be used on NRCC only.
cost
【在 f********4 的大作中提到】
: 多谢！再问个比较低级的问题，把rebate加在closing cost 里会不会和no fee loan的
: 目的相互矛盾？因为不是说no fee loan不是没有closing fee了吗？还是说前几个月
: tax，insurance之类的钱还是要自己交，这样就可以用rebate来付这部分closing cost
: ？
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b*d
发帖数: 9308 | 5 closing cost不仅仅是loan fee，还有escrow和title的费用。
cost
【在 f********4 的大作中提到】
: 多谢！再问个比较低级的问题，把rebate加在closing cost 里会不会和no fee loan的
: 目的相互矛盾？因为不是说no fee loan不是没有closing fee了吗？还是说前几个月
: tax，insurance之类的钱还是要自己交，这样就可以用rebate来付这部分closing cost
: ？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 补充一点:NRCC(Non Recurring Closing Cost).
【在 o*****p 的大作中提到】
: no loan fee is not same as no closing cost.
: some lender require rebate to be used on NRCC only.
:
: cost
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f********4
发帖数: 955 | 7 这种比较恶心，得跟loan agent问清楚。
【在 o*****p 的大作中提到】
: no loan fee is not same as no closing cost.
: some lender require rebate to be used on NRCC only.
:
: cost
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b*d
发帖数: 9308 | 8 这是很多lender的规定，没有办法。
【在 f********4 的大作中提到】
: 这种比较恶心，得跟loan agent问清楚。
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f********4
发帖数: 955 | 9 买房做loan，和refinance的closing cost／closing fee有很大差别吗？我咋觉得是一
样的？为啥听有agent说我的closing cost太高，不肯做no fee的loan？ |
b*d
发帖数: 9308 | 10 买房子的lender charge和refinance是一样的，但是escrow的费用可就高很多了。
【在 f********4 的大作中提到】
: 买房做loan，和refinance的closing cost／closing fee有很大差别吗？我咋觉得是一
: 样的？为啥听有agent说我的closing cost太高，不肯做no fee的loan？
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f********4
发帖数: 955 | 11 但escrow （property tax, insurance, first x months payment）不是要自己出的吗
，无论no fee还是with fee loan？这根lender charge有啥关系？你在前面不是也说了
no
fee的loan不会cover这部分？ |
b*d
发帖数: 9308 | 12 我说的是escrow公司的收费，不是escrow account的deposit，而且不建议你开escrow
account，等于让银行白赚利息。
【在 f********4 的大作中提到】
: 但escrow （property tax, insurance, first x months payment）不是要自己出的吗
: ，无论no fee还是with fee loan？这根lender charge有啥关系？你在前面不是也说了
: no
: fee的loan不会cover这部分？
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f********4
发帖数: 955 | 13 多谢高人耐心解惑。不太明白“escrow公司的收费”为啥会高很多。以前一直没注意这
个东西。这个费用大概是个什么数量级？是不是不开escrow accout就不用交这个费了？
escrow
【在 b*d 的大作中提到】
: 我说的是escrow公司的收费，不是escrow account的deposit，而且不建议你开escrow
: account，等于让银行白赚利息。
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 escrow account和escrow company是不同的概念。
做refi, 我们agent已经帮你选了escrow, 但purchase, listing agent帮你选了escrow
，应该就贵。
了？
【在 f********4 的大作中提到】
: 多谢高人耐心解惑。不太明白“escrow公司的收费”为啥会高很多。以前一直没注意这
: 个东西。这个费用大概是个什么数量级？是不是不开escrow accout就不用交这个费了？
:
: escrow
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f********4
发帖数: 955 | 15 就我的情况，如果buyer agent给1%rebate，那我应该做no fee的loan还是做with fee
的loan比较好？rate上两者一般能差多少？0.125%？ |
