c****m
发帖数: 855 | 1 我的buyer agent老是叫我多交钱。。。是个中国人。。说现在就在抢了。。我都想把
她撤了。。。offer 都还没递。她的意思就是要比标价高好几万。 |
m*f
发帖数: 8162 | |
J**S
发帖数: 25790 | 3 标价不是标准价格， 可能标高，也可能标底。你要有你自己的估价和市场价。不要只
看标价。
如果标价低，你要拿到房子，你是要加钱。 AGENT说的是人家的看法和建议，决定的人
是你自己， 你要有自己的判断力。 你下过几次OFFER你就知道了。
不要听AGENT说要加钱，就不高兴， 人家说不定是对的。 |
s********0
发帖数: 4152 | |
c****m
发帖数: 855 | 5 我自己看的。。也要用她吗？
【在 s********0 的大作中提到】
: 被她带去看了这房子，这房子出价，那就要用她。
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J**S
发帖数: 25790 | 6 打个比方，
你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
有希望赢。
和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
昏君。
其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
吗？
你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
多少兵，要你自己的一手资料分析才能最后估计的。谋士的意见可以作为你的参考。
当然你决定了，谋士也没啥话说了。 你吃过几回败仗，你就会学聪明了。 |
w******t
发帖数: 16937 | 7 你，真能，翩
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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w**s
发帖数: 1911 | 8 wa kao
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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n*****e
发帖数: 2318 | 9 你写小说的
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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x***n
发帖数: 50 | |
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t*****e
发帖数: 15794 | 11 瞻仰，
古为今用的范例。
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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y*******w
发帖数: 5917 | 12 扯他妈的蛋，在现行制度下，buyer agent的唯一用处就是要rebate，还他妈的谋士，
谋财害命么？
要是听buyer agent的话，头脑肯定有问题，
才
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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y*******w
发帖数: 5917 | 13 如果没有签卖身合同，不见得要用她。如果签卖身合同，只能说明你是脑残，那么多交
钱也是应该的。
【在 s********0 的大作中提到】
: 被她带去看了这房子，这房子出价，那就要用她。
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J**S
发帖数: 25790 | 14 你是没有看懂，还是不懂啊？
【在 y*******w 的大作中提到】
: 如果没有签卖身合同，不见得要用她。如果签卖身合同，只能说明你是脑残，那么多交
: 钱也是应该的。
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B***E
发帖数: 2001 | 15 我找个agent要我签合同才给rebate，其他大部分agent压根都没听说过或者明确说不给
rebate
这不得不签啊
【在 y*******w 的大作中提到】
: 如果没有签卖身合同，不见得要用她。如果签卖身合同，只能说明你是脑残，那么多交
: 钱也是应该的。
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c****o
发帖数: 32446 | 16 你，太，油，菜，了
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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b***b
发帖数: 13249 | 17 俺今年做了快30单了，只有三单成交价格高于listing price。
在好区某些要加很多钱买的房子，是因为开价太低了，listing agent的策略！这个时
候加价钱是Price adjustment。这得具体情况具体分析，不是每个房子都要加这么多的。
你当心多次加价后自己的心态变得不好，很容易在以后的抢房中变得孤注一掷，加红了
眼吃大亏！
俺也是在Boston。
【在 c****m 的大作中提到】
: 我的buyer agent老是叫我多交钱。。。是个中国人。。说现在就在抢了。。我都想把
: 她撤了。。。offer 都还没递。她的意思就是要比标价高好几万。
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y*******w
发帖数: 5917 | 18 这种情况只能直接找seller agent，甚至直接找seller。
【在 B***E 的大作中提到】
: 我找个agent要我签合同才给rebate，其他大部分agent压根都没听说过或者明确说不给
: rebate
: 这不得不签啊
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c*********a
发帖数: 2265 | 19 哇。。。。30单，牛人啊。可惜我不在boston
的。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺今年做了快30单了，只有三单成交价格高于listing price。
: 在好区某些要加很多钱买的房子，是因为开价太低了，listing agent的策略！这个时
: 候加价钱是Price adjustment。这得具体情况具体分析，不是每个房子都要加这么多的。
: 你当心多次加价后自己的心态变得不好，很容易在以后的抢房中变得孤注一掷，加红了
: 眼吃大亏！
: 俺也是在Boston。
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b***b
发帖数: 13249 | 20 谢谢，但是我做的不好，好几单被我给 kill了。
一个100多万的单子，卖家已经签单，但是我发现问题，叫买家别买了，呵呵！
【在 c*********a 的大作中提到】
: 哇。。。。30单，牛人啊。可惜我不在boston
:
: 的。
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c****m
发帖数: 855 | 21 下次单找你吧。。。。你留个联系方式把。。你可以秘密告诉我。。你怎么知道我在
boston
的。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺今年做了快30单了，只有三单成交价格高于listing price。
: 在好区某些要加很多钱买的房子，是因为开价太低了，listing agent的策略！这个时
: 候加价钱是Price adjustment。这得具体情况具体分析，不是每个房子都要加这么多的。
: 你当心多次加价后自己的心态变得不好，很容易在以后的抢房中变得孤注一掷，加红了
: 眼吃大亏！
: 俺也是在Boston。
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z******3
发帖数: 1626 | 22 有的代理是比较操蛋，变样叫你加价。以前碰到个搞笑的是：建议我出比list的价还高
2-3万，我没理他，后来那个房子成交，成交价比list的价还低4万。搞呢，这代理好油
菜，你听他的，给人卖了帮人数钱。
【在 c****m 的大作中提到】
: 我的buyer agent老是叫我多交钱。。。是个中国人。。说现在就在抢了。。我都想把
: 她撤了。。。offer 都还没递。她的意思就是要比标价高好几万。
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s********0
发帖数: 4152 | 23 你自己看的就无所谓了。由你决定和谁签约出价。
【在 c****m 的大作中提到】
: 我自己看的。。也要用她吗？
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s********0
发帖数: 4152 | 24 你出过价吗？要出价就一定要签约...
【在 y*******w 的大作中提到】
: 如果没有签卖身合同，不见得要用她。如果签卖身合同，只能说明你是脑残，那么多交
: 钱也是应该的。
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J**S
发帖数: 25790 | 25 所以，不要全听AGENT； 要自己做决定。
但是，也不要因为AGENT让你加价，你就要把人家开掉。
上面两种情况都不合理。
买房子，是自己的事情，一定要下工夫，研究市场，学习怎么评估市场价格， 再根据
当时的市场热度，决定自己的OFFER。 这个不能靠别人，只有靠自己。
【在 z******3 的大作中提到】
: 有的代理是比较操蛋，变样叫你加价。以前碰到个搞笑的是：建议我出比list的价还高
: 2-3万，我没理他，后来那个房子成交，成交价比list的价还低4万。搞呢，这代理好油
: 菜，你听他的，给人卖了帮人数钱。
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w******t
发帖数: 16937 | 26 其实大家都知道
【在 c****m 的大作中提到】
: 下次单找你吧。。。。你留个联系方式把。。你可以秘密告诉我。。你怎么知道我在
: boston
:
: 的。
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C*******e
发帖数: 2163 | 27 你觉得值多少就递多少的offer，不要完全听agent的
agent只在乎你赶紧买下来，你出多少钱不涉及他的利益
你出再低的offer她也得给你递，没把握的话先递低offer失败几次，总比一次出高了退
不出来好，好房子总会list出来的
【在 c****m 的大作中提到】
: 我的buyer agent老是叫我多交钱。。。是个中国人。。说现在就在抢了。。我都想把
: 她撤了。。。offer 都还没递。她的意思就是要比标价高好几万。
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G***s
发帖数: 10030 | 28
太牛了
【在 J**S 的大作中提到】
: 打个比方，
: 你是秦王，AGENT是你的谋士； 你想出兵攻赵，问要多少兵马。
: 其实你只想派25万大军；谋士知道赵国有30万大军， 告诉你现在你要派30万大军，才
: 有希望赢。
: 和你想的不一样，你说气死我了，老叫我多派兵， 问要不要把谋士砍了？你就是一个
: 昏君。
: 其实道理很简单， 谋士要你出兵30万，是什么根据。不要随便就砍人家的头。 如果听
: 了谋士的意见，你自己调查一下，赵国到底有多少兵。 如果真有30万左右，你25能赢
: 吗？
: 你不调查，赵国告诉你有多少兵那不算数，军情不是对手直接告诉你的。 其实赵国有
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b********2
发帖数: 5191 | 29 加钱要有加钱的理由.抢房子只是理由之一, 具体要看房子的情况,出offer也是要
strategy的. |
